農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽1.土地流轉(zhuǎn)概述1.1流轉(zhuǎn)土地的面積與位置1.2流轉(zhuǎn)土地的用途1.3流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明2.流轉(zhuǎn)雙方2.1流轉(zhuǎn)甲方（土地所有者）的基本信息2.2流轉(zhuǎn)乙方（土地使用者）的基本信息3.流轉(zhuǎn)方式與期限3.1流轉(zhuǎn)方式3.2流轉(zhuǎn)期限3.3流轉(zhuǎn)期滿后的處理方式4.流轉(zhuǎn)價格與支付方式4.1流轉(zhuǎn)價格4.2支付方式4.3支付時間5.權(quán)利與義務(wù)5.1流轉(zhuǎn)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2流轉(zhuǎn)乙方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的附加條款9.1土地流轉(zhuǎn)的特殊規(guī)定9.2雙方約定的其他事項10.合同的簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11.合同的有效期11.1合同的有效期限11.2合同的續(xù)簽條件12.附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同的副本13.1甲方副本13.2乙方副本14.合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條土地流轉(zhuǎn)概述1.1流轉(zhuǎn)土地的面積與位置甲方同意將位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，面積為_______平方米的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。具體地塊以土地權(quán)屬證明文件為準。1.2流轉(zhuǎn)土地的用途乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法合理利用該土地，主要從事（具體用途）活動。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。1.3流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件作為本合同附件，具有同等法律效力。甲方應(yīng)保證其提供的土地權(quán)屬證明文件真實、有效。第二條流轉(zhuǎn)雙方2.1流轉(zhuǎn)甲方（土地所有者）的基本信息甲方全稱：_______甲方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2流轉(zhuǎn)乙方（土地使用者）的基本信息乙方全稱：_______乙方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第三條流轉(zhuǎn)方式與期限3.1流轉(zhuǎn)方式本土地流轉(zhuǎn)采?。ㄗ赓U、轉(zhuǎn)讓、互換等）方式進行。具體方式由雙方在合同中約定。3.2流轉(zhuǎn)期限本土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前_______個月書面提出申請，并經(jīng)對方同意后簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.3流轉(zhuǎn)期滿后的處理方式流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并歸還給甲方。如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂新的土地流轉(zhuǎn)合同。第四條流轉(zhuǎn)價格與支付方式4.1流轉(zhuǎn)價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地流轉(zhuǎn)價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。支付方式可以采取一次性支付、分期支付等方式。4.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)費用支付給甲方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1流轉(zhuǎn)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。在合同有效期內(nèi)，甲方不得干涉乙方對土地的合理使用。5.2流轉(zhuǎn)乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，并按照約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。乙方不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和環(huán)境。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得土地流轉(zhuǎn)費用的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）合同約定的用途無法實現(xiàn)，且雙方無法協(xié)商解決的；（3）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的附加條款9.1土地流轉(zhuǎn)的特殊規(guī)定本合同所涉及的土地，如涉及農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在合同中約定其他事項，包括但不限于土地改良、農(nóng)業(yè)技術(shù)支持、農(nóng)產(chǎn)品銷售等。第十條合同的簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________甲方蓋章：____________10.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________乙方蓋章：____________第十一條合同的有效期11.1合同的有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。11.2合同的續(xù)簽條件合同有效期屆滿前，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)提前_______個月簽訂新的土地流轉(zhuǎn)合同。第十二條附件12.1土地權(quán)屬證明文件本合同附件包括土地權(quán)屬證明文件，作為甲方所有權(quán)屬的依據(jù)。12.2其他相關(guān)證明材料雙方可以根據(jù)實際情況，提供其他與合同履行相關(guān)的證明材料。第十三條合同的副本13.1甲方副本本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份。13.2乙方副本本合同一式兩份，乙方執(zhí)一份。第十四條合同的保管14.1合同正本保管方甲方負責保管本合同正本。14.2合同副本分發(fā)方乙方應(yīng)將本合同副本妥善保管，并按照合同約定分發(fā)給相關(guān)人員。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義及范圍10.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與協(xié)助、調(diào)解或監(jiān)督合同履行的一方或多方。第三方介入包括但不限于中介方、政府相關(guān)部門、專業(yè)評估機構(gòu)、法律顧問等。10.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的糾紛調(diào)解、土地用途變更評估、合同履行情況的監(jiān)督等。第十一條第三方介入的條件及程序11.1第三方介入的條件當甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，任何一方均可書面申請第三方介入。11.2第三方介入的程序甲方和乙方在書面申請第三方介入后，應(yīng)共同選定第三方。如雙方在選定第三方方面產(chǎn)生爭議，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。第十二條第三方的作用及責任12.1第三方的作用第三方介入后，其主要作用是協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議，確保合同的順利履行。12.2第三方的責任第三方應(yīng)保持中立，公正地協(xié)助甲方和乙方解決爭議。第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正地提出調(diào)解方案或評估意見。12.3第三方的不當行為如第三方在介入過程中存在不當行為，如偏袒某一方、違反中立原則等，甲方和乙方均有權(quán)向有關(guān)機構(gòu)投訴或舉報。第十三條第三方介入的費用及支付方式13.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商確定。如雙方無法達成一致，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.2支付方式第三方介入的費用支付方式由甲方和乙方在合同中約定。支付方式可以采取一次性支付、分期支付等方式。13.3支付時間甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和第三方出具的調(diào)解方案或評估意見，支付第三方介入的費用。第十四條第三方介入結(jié)果的采納及執(zhí)行14.1第三方介入結(jié)果的采納14.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行如甲方和乙方同意采納第三方的調(diào)解方案或評估意見，應(yīng)按照該方案或意見執(zhí)行。第十五條第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅協(xié)助解決爭議，不承擔合同履行過程中的責任。15.2第三方與政府、法律法規(guī)的關(guān)系第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲方和乙方解決爭議。如第三方行為違法，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因其不當行為或疏忽導(dǎo)致甲方和乙方損失的賠償限額。16.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體情況確定。甲方和乙方可以在合同中約定具體的賠償限額。16.3第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于第三方介入過程中的費用、甲方和乙方因爭議產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失等。16.4第三方責任限額的例外如第三方在介入過程中存在故意違約、重大過失等情形，不受責任限額的限制。第十七條合同的更新與修訂17.1合同更新本合同在第三方介入后的修正，應(yīng)視為合同的一部分。甲方和乙方應(yīng)按照修正后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2合同修訂如甲方和乙方在第三方介入過程中達成新的協(xié)議，可以對原合同進行修訂。修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明文件詳細要求：提供土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證或其他相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，證明甲方對流轉(zhuǎn)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件2：第三方介入確認書詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、作用及責任，以及第三方介入結(jié)果的采納和執(zhí)行方式。附件3：第三方責任限額確認書詳細要求：明確第三方責任限額的定義、確定方式、賠償范圍和例外情況。附件4：土地用途變更評估報告詳細要求：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提供第三方出具的土地用途變更評估報告，內(nèi)容包括變更后的土地用途、可能產(chǎn)生的環(huán)境影響評估等。附件5：合同履行監(jiān)督報告詳細要求：第三方應(yīng)定期出具合同履行監(jiān)督報告，內(nèi)容包括甲方和乙方的履行情況、存在的問題及建議等。附件6：調(diào)解方案或評估意見附件7：其他相關(guān)證明材料詳細要求：包括但不限于甲方和乙方的資質(zhì)證明、土地利用規(guī)劃、農(nóng)業(yè)項目批準文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得土地流轉(zhuǎn)費用。3.第三方未按照合同約定履行其職責，如偏袒某一方、違反中立原則等。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。2.乙方違約責任乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。3.第三方違約責任第三方應(yīng)承擔違約責任，根據(jù)其違約行為的嚴重程度和造成的損失，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠