借款抵押的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

借款抵押的合同范本本合同目錄一覽1.借款抵押合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.借款人與抵押人的權(quán)利和義務(wù)2.1借款人的權(quán)利和義務(wù)2.2抵押人的權(quán)利和義務(wù)3.借款的金額、用途和期限3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.抵押物的描述和價(jià)值4.1抵押物的描述4.2抵押物的價(jià)值評估5.抵押權(quán)的設(shè)立和效力5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的效力6.借款的償還方式6.1償還方式6.2償還期限7.借款的利息計(jì)算和支付方式7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式8.抵押物的處置和優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押物的處置8.2優(yōu)先受償權(quán)9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2抵押人的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.合同的份數(shù)和保管13.1份數(shù)13.2保管14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款抵押合同的定義及適用范圍1.1定義借款抵押合同是指借款人為了獲得借款，將其名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保，并約定在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人可以依法處置該抵押物以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2適用范圍本合同適用于借款人與貸款人之間發(fā)生的借款抵押行為，包括但不限于個(gè)人與銀行、企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)之間的借款抵押。第二條借款人與抵押人的權(quán)利和義務(wù)2.1借款人的權(quán)利和義務(wù)借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并按照約定的期限和方式償還借款及利息。借款人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的價(jià)值不低于合同約定的價(jià)值。2.2抵押人的權(quán)利和義務(wù)抵押人有權(quán)要求借款人按照約定使用借款，并按照約定的期限和方式償還借款及利息。抵押人應(yīng)當(dāng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，并保證抵押物的真實(shí)性和合法性。第三條借款的金額、用途和期限3.1借款金額借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2借款用途借款人保證將借款用于【】用途，并提交相關(guān)證明材料。3.3借款期限借款期限為【】年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條抵押物的描述和價(jià)值4.1抵押物的描述抵押物為【】（包括但不限于房屋、土地、機(jī)器設(shè)備等），具體描述如下：【】。4.2抵押物的價(jià)值評估抵押物的價(jià)值由雙方共同委托的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。第五條抵押權(quán)的設(shè)立和效力5.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人應(yīng)按照約定向貸款人提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)的設(shè)立以抵押登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。5.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)設(shè)立后，借款人不履行還款義務(wù)的，貸款人可以依法處置抵押物，并以處置所得優(yōu)先受償。第六條借款的償還方式6.1償還方式借款的償還方式可以為一次性還本付息、分期還本付息或者按照雙方約定的其他方式。6.2償還期限借款的償還期限為【】年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第七條借款的利息計(jì)算和支付方式7.1利息計(jì)算方式借款的利息計(jì)算按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)借款人的信用狀況和市場情況給予相應(yīng)的上浮或者下浮。7.2利息支付方式借款的利息可以按照約定的方式支付，包括但不限于按月支付、按季支付或者到期一次性支付。第八條抵押物的處置和優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押物的處置抵押物在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人可以依法處置。處置方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、拍賣等。處置所得用于償還借款本金、利息及違約金等。8.2優(yōu)先受償權(quán)貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人可以優(yōu)先以抵押物的處置所得償還借款及利息。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確約定解除合同的具體事項(xiàng)和后果。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任借款人未按約定用途使用借款、未按約定期限和方式償還借款及利息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押人的違約責(zé)任抵押人未按約定配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)、未保證抵押物真實(shí)合法的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.3解除條件合同解除的條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的份數(shù)和保管13.1份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2保管雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，不得泄露合同內(nèi)容。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的不足。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國法律法規(guī)，法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和職責(zé)。第三方介入的具體條件和程序如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利等；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的全部資料和信息；（3）第三方根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，并應(yīng)當(dāng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則；（4）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)第三方介入后，其主要職責(zé)包括但不限于：（1）對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估和監(jiān)控；（2）監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供專業(yè)意見和解決方案；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)當(dāng)履行誠實(shí)守信、保密、獨(dú)立客觀公正等義務(wù)，并按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的含義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或者比例確定。甲乙雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同職責(zé)過程中，若因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，且損失金額超過第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方介入合同履行過程中，保持獨(dú)立性，不受甲乙方控制，但應(yīng)遵守合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相互獨(dú)立。第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任，不承擔(dān)其他額外責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方介入的解除第三方介入解除的條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.3解除條件合同解除的條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的份數(shù)和保管9.1份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2保管甲乙雙方和第三方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，不得泄露合同內(nèi)容。第十條其他約定事項(xiàng)10.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的不足。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國法律法規(guī)，法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同附件二：抵押物評估報(bào)告附件三：抵押物權(quán)屬證明附件四：借款人信用評估報(bào)告附件五：還款計(jì)劃表附件六：抵押登記證明附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件九：爭議解決方式確認(rèn)書附件十：合同履行監(jiān)督協(xié)議附件一：借款合同本附件為借款合同的主要內(nèi)容，包括借款金額、借款用途、還款期限、還款方式、利率、違約金等條款。附件二：抵押物評估報(bào)告本附件提供了抵押物的詳細(xì)評估報(bào)告，包括抵押物的描述、價(jià)值評估、評估依據(jù)等。附件三：抵押物權(quán)屬證明本附件證明了抵押物的權(quán)屬情況，包括抵押物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等。附件四：借款人信用評估報(bào)告本附件提供了借款人的信用評估報(bào)告，包括借款人的信用記錄、還款能力等。附件五：還款計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出了借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。附件六：抵押登記證明本附件為抵押登記證明，證明了抵押權(quán)的設(shè)立和效力。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件明確了第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的金額或比例等。附件九：爭議解決方式確認(rèn)書本附件確認(rèn)了雙方選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：合同履行監(jiān)督協(xié)議本附件明確了雙方對合同履行進(jìn)行監(jiān)督的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款；2.借款人未按約定期限和方式償還借款及利息；3.抵押人未按約定配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)；4.抵押人未保證抵押物的真實(shí)性和合法性；5.第三方未按約定履行其職責(zé)；6.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行；2.抵押人違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計(jì)算方