2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）第二條房源信息2.1房源基本信息2.2房源現(xiàn)狀2.3房源產(chǎn)權(quán)情況第三條交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3過戶手續(xù)3.4交付時(shí)間第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1丙方職責(zé)4.2丙方服務(wù)范圍4.3丙方服務(wù)期限第五條費(fèi)用及支付5.1丙方傭金5.2其他費(fèi)用5.3支付方式第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）第二條房源信息2.1房源基本信息房源位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。2.2房源現(xiàn)狀房源現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于家具家電的配置情況、房屋的裝修情況等。2.3房源產(chǎn)權(quán)情況甲方保證房源的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易條件3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整），包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)等。3.2付款方式乙方支付房價(jià)的方式為【付款方式】，如首付【首付款比例】%，貸款【貸款比例】%等。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.4交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)將房屋及鑰匙交付給乙方。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1丙方職責(zé)丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息的提供、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理交易手續(xù)等。4.2丙方服務(wù)范圍丙方提供的服務(wù)范圍為【服務(wù)范圍】，包括但不限于【具體服務(wù)內(nèi)容】。4.3丙方服務(wù)期限丙方的服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。第五條費(fèi)用及支付5.1丙方傭金丙方的傭金為【傭金金額】元整（大寫：【傭金金額】元整），由【支付方】支付。5.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于【具體費(fèi)用名稱】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3支付方式支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房源的真實(shí)性、合法性，按照約定時(shí)間交付房屋及鑰匙，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房價(jià)，并配合甲方及丙方完成交易手續(xù)。6.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方完成交易，并按約定收取傭金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的【違約金比例】%。7.2乙方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的【違約金比例】%。7.3丙方違約丙方如違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為丙方傭金的【違約金比例】%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，再按照本條款其他規(guī)定解決。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向【具體仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。8.4法律途徑如上述解決方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如任何一方違反本條款的保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【違約金比例】%。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致無法履行本合同的情況。11.2不可抗力事件的后果如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方協(xié)商決定是否終止或延緩履行本合同。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對方無法履行；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他解除條件。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求【甲方特殊要求】。13.2乙方特殊要求乙方要求【乙方特殊要求】。13.3丙方特殊要求丙方要求【丙方特殊要求】。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括【附件名稱】。14.2合同修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同交易無關(guān)的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同交易過程中，僅負(fù)責(zé)提供特定服務(wù)或履行特定職責(zé)，不參與甲乙雙方之間的交易實(shí)質(zhì)內(nèi)容。第二條第三方介入情形2.1介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）甲乙雙方約定由第三方提供金融服務(wù)，如貸款、按揭等；（2）甲乙雙方約定由第三方進(jìn)行房屋檢查、評估或驗(yàn)收；（3）甲乙雙方約定由第三方提供物業(yè)服務(wù)或管理；（4）其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)或職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限定第三方在本合同交易過程中的責(zé)任，以其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)為限。第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)和損失。3.2責(zé)任限制第三方對甲乙雙方造成的任何直接或間接損失，不承擔(dān)超過其服務(wù)費(fèi)用或職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1履行義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供服務(wù)或履行職責(zé)，并保證其服務(wù)或職責(zé)的合法性、合規(guī)性。4.2如實(shí)報(bào)告第三方在提供服務(wù)或履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響交易的重大問題，應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間，彼此保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方不對甲乙雙方之間的交易承擔(dān)任何保證責(zé)任。5.2權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及第三方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)進(jìn)行劃分。第六條第三方介入后的合同修訂6.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方的服務(wù)范圍、內(nèi)容和要求；（2）第三方的責(zé)任限額和義務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分；（4）第三方服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)支付事項(xiàng)。6.2修訂程序合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。修訂后的合同副本應(yīng)送交第三方確認(rèn)。第七條第三方違約處理7.1違約情形第三方未履行或未正確履行本合同項(xiàng)下的服務(wù)或職責(zé)，視為違約。7.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。7.3違約糾紛解決第三方違約引起的糾紛，依照本合同爭議解決條款進(jìn)行解決。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方服務(wù)或職責(zé)。8.2賠償責(zé)任因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方信息保護(hù)9.1信息保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無關(guān)方。9.2信息使用甲乙雙方在使用第三方提供的信息時(shí)，應(yīng)遵循合法、合規(guī)的原則。第十條第三方變更10.1變更情形10.2變更程序第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更后的合同副本應(yīng)送交原第三方確認(rèn)。第十一條第三方退出11.1退出情形第三方因故提前退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)或職責(zé)，應(yīng)通知甲乙雙方。11.2退出后果第三方退出不影響甲乙雙方之間的交易，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十二條附件本合同附件包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、職責(zé)說明等文件。第十三條修訂歷史本合同及其附件的修訂歷史應(yīng)予以記錄，并附在本合同的副本中。第十四條合同的生效、終止和解除本合同的生效、終止和解除，依照本合同第十一條、第十二條和第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：交易價(jià)格確認(rèn)書附件4：付款方式說明附件5：過戶手續(xù)指南附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：房屋檢查報(bào)告附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：貸款合同附件10：保險(xiǎn)合同附件11：房屋交付確認(rèn)書附件12：違約金計(jì)算公式附件13：爭議解決方式說明附件14：合同修訂記錄附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以確保甲乙雙方對房屋的所有權(quán)有清晰的認(rèn)知。附件2：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況是否與合同描述一致。附件3：交易價(jià)格確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)交易價(jià)格，包括房價(jià)、稅費(fèi)等。附件4：付款方式說明說明：本附件詳細(xì)說明付款方式，如首付比例、貸款比例等。附件5：過戶手續(xù)指南說明：本附件提供過戶手續(xù)的詳細(xì)指南，以幫助甲乙雙方順利完成過戶。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。附件7：房屋檢查報(bào)告說明：本附件應(yīng)包含房屋檢查的結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件8：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件明確物業(yè)服務(wù)的范圍、內(nèi)容和費(fèi)用等信息。附件9：貸款合同說明：本附件用于記錄貸款的相關(guān)信息，如貸款金額、利率、還款期限等。附件10：保險(xiǎn)合同說明：本附件明確保險(xiǎn)的類型、保額、保費(fèi)等信息。附件11：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件12：違約金計(jì)算公式說明：本附件提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約時(shí)計(jì)算違約金。附件13：爭議解決方式說明說明：本附件詳細(xì)說明爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件14：合同修訂記錄說明：本附件記錄合同的修訂歷史，包括修訂的日期、內(nèi)容和各方簽字確認(rèn)的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋及鑰匙。2.乙方未按照約定時(shí)間、條件支付房價(jià)。3.丙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。4.甲乙雙方未按照約定完成過戶手續(xù)。5.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)。6.乙方未按照約定使用房屋，或未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.丙方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的【違約金比例】%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的【違約金比例】%。3.丙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為丙方傭金的【違約金比例】%。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及鑰匙，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。假設(shè)房價(jià)為100萬元，違約金比例為1%，則甲方應(yīng)支付違約金1萬元。如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。假設(shè)房價(jià)為100萬元，違約金比例為1%，則乙方應(yīng)支付違約金1萬元。如果丙方未能按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，丙方應(yīng)向守約方支付違約金。假設(shè)丙方傭金為1萬元，違約金比例為1%，則丙方應(yīng)支付違約金1000元。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）第二條：房源信息2.1房源基本信息2.1.1房源地址2.1.2房源面積2.1.3房源戶型2.1.4房源樓層2.1.5房源建造年代2.1.6房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房源現(xiàn)狀2.2.1房源用途2.2.2房源出租或出售狀態(tài)2.2.3房源占用情況第三條：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1.1房源信息收集與發(fā)布3.1.2房地產(chǎn)市場行情分析3.1.3買方篩選與推薦3.1.4交易條件協(xié)調(diào)3.1.5交易過程協(xié)助3.1.6產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)3.1.7其他與房屋交易相關(guān)的事宜第四條：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所需支付的費(fèi)用4.2甲方應(yīng)支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.3乙方應(yīng)支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條：合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期第六條：合同的履行6.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)6.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)6.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決第十條：其他約定10.1雙方對合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份第十一條：合同的生效11.1合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的相關(guān)事宜第十三條：甲方（賣方）聯(lián)系方式13.1甲方姓名13.2甲方聯(lián)系電話13.3甲方電子郵箱第十四條：乙方（買方）聯(lián)系方式14.1乙方姓名14.2乙方聯(lián)系電話14.3乙方電子郵箱第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方聯(lián)系電話：____________甲方電子郵箱：____________甲方地址：____________1.2乙方（買方）乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方聯(lián)系電話：____________乙方電子郵箱：____________乙方地址：____________1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）丙方名稱：____________丙方營業(yè)執(zhí)照號：____________丙方負(fù)責(zé)人：____________丙方聯(lián)系電話：____________丙方電子郵箱：____________丙方地址：____________第二條：房源信息2.1房源基本信息2.1.1房源地址：____________2.1.2房源面積：____________平方米2.1.3房源戶型：____________2.1.4房源樓層：____________層2.1.5房源建造年代：____________年2.1.6房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________2.2房源現(xiàn)狀2.2.1房源用途：____________2.2.2房源出租或出售狀態(tài)：____________2.2.3房源占用情況：____________第三條：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方負(fù)責(zé)收集房源信息，并在丙方平臺上發(fā)布，以便尋找合適的買方。3.1.2房地產(chǎn)市場行情分析：丙方根據(jù)市場情況，為甲方提供房地產(chǎn)市場行情分析。3.1.3買方篩選與推薦：丙方根據(jù)甲方的需求，篩選合適的買方，并推薦給甲方。3.1.4交易條件協(xié)調(diào)：丙方協(xié)助甲方與乙方協(xié)調(diào)交易條件，以達(dá)成交易。3.1.5交易過程協(xié)助：丙方協(xié)助甲方完成交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.1.6產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)：丙方為甲方提供產(chǎn)權(quán)過戶的指導(dǎo)和服務(wù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.1.7其他與房屋交易相關(guān)的事宜：丙方協(xié)助處理與房屋交易相關(guān)的其他事宜，包括但不限于貸款申請、裝修咨詢等。第四條：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所需支付的費(fèi)用：____________元4.2甲方應(yīng)支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：____________元4.3乙方應(yīng)支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：____________元4.4費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)按照丙方的要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條：合同期限5.1合同生效日期：本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止日期：合同終止條件如下：（1）甲乙雙方達(dá)成交易，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，本合同自動(dòng)終止；（2）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成交易的，本合同自動(dòng)終止；（3）一方提前終止合同，需提前通知其他方，并支付違約金；（4）其他合同終止條件。第六條：合同的履行6.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）配合丙方進(jìn)行房源信息的收集和發(fā)布；（3）按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（4）在合同期限內(nèi)，不得自行與乙方達(dá)成交易，以免影響丙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息；（2）配合丙方進(jìn)行買方篩選與推薦；（3）按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（4）在合同期限內(nèi)，不得自行與甲方達(dá)成交易，以免影響丙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)：（1）按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方；（3）按照約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票；（4）在合同期限內(nèi)，不得擅自終止合同，除非合同約定的終止條件成立。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件：（1）合同雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；（2）因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除的條件：（1）合同雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；（2）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成交易的；（3第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決9.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條：合同的生效11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的生效，并不意味著甲方、乙方對房源信息的獨(dú)家授權(quán)，甲方、乙方仍可自行處理房源信息。第十二條：合同的終止12.1本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方達(dá)成交易，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，本合同自動(dòng)終止；（2）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成交易的，本合同自動(dòng)終止；（3）一方提前終止合同，需提前通知其他方，并支付違約金；（4）其他合同終止條件。第十三條：甲方（賣方）聯(lián)系方式13.1甲方姓名：____________13.2甲方聯(lián)系電話：____________13.3甲方電子郵箱：____________13.4甲方地址：____________第十四條：乙方（買方）聯(lián)系方式14.1乙方姓名：____________14.2乙方聯(lián)系電話：____________14.3乙方電子郵箱：____________14.4乙方地址：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）甲方、乙方的家庭成員或關(guān)聯(lián)方；（2）與甲方、乙方有業(yè)務(wù)往來的單位或個(gè)人；（3）通過甲方、乙方介紹或推薦的其他潛在交易對象；（4）其他未經(jīng)甲方、乙方書面同意的第三方。第二條：第三方介入的程序2.1第三方提出介入請求第三方如需介入本合同項(xiàng)下的交易，應(yīng)向甲方、乙方提出書面介入請求。2.2甲方、乙方的審批甲方、乙方應(yīng)在收到第三方介入請求后，盡快進(jìn)行審批。審批結(jié)果應(yīng)書面通知第三方。2.3第三方介入的條件（1）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（2）第三方未與其他方就本合同項(xiàng)下的房源達(dá)成交易意向；（3）甲方、乙方同意第三方的介入請求。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定，參與房源的交易。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息；（2）配合甲方、乙方及丙方進(jìn)行交易相關(guān)事宜；（3）按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（4）不得違反本合同的約定，損害甲方、乙方的利益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的方式、性質(zhì)及合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方賠償責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)責(zé)任限額確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方、乙方與第三方可以在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)。第五條：第三方與丙方的關(guān)系5.1第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間不存在任何雇傭、代理、委托或其他法律關(guān)系。丙方僅為甲方、乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不承擔(dān)第三方介入后的任何責(zé)任。5.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的交易協(xié)助，但不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件（1）第三方提出書面的介入請求；（2）甲方、乙方同意第三方的介入；（3）本合同約定的第三方介入條件得到滿足。6.2合同變更程序（1）第三方提出介入請求；（2）甲方、乙方審批第三方介入請求；（3）甲方、乙方與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)；（4）合同變更后的履行。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件（1）第三方與甲方、乙方達(dá)成書面協(xié)議，同意退出；（2）第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)滿足本合同約定的介入條件；（3）其他經(jīng)甲方、乙方同意的退出條件。7.2第三方退出的程序（1）第三方向甲方、乙方提出退出請求；（2）甲方、乙方審批第三方退出請求；（3）甲方、乙方與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方退出的相關(guān)事宜；（4）第三方按照約定退出本合同項(xiàng)下的交易。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一