建設(shè)部房地產(chǎn)合同范本

建設(shè)部房地產(chǎn)合同范本一、甲方（出賣人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條房地產(chǎn)基本情況1.2房地產(chǎn)具體情況如下：（1）土地使用權(quán)證號：________________（2）房屋所有權(quán)證號：________________（3）土地面積：__________________平方米（4）房屋面積：__________________平方米（5）土地用途：__________________（6）房屋結(jié)構(gòu)：__________________（7）建成年份：__________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。4.2甲方保證房地產(chǎn)實(shí)物狀況與甲方提供的資料相符，無重大瑕疵。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：__________________房地產(chǎn)合同的簽訂是一個(gè)復(fù)雜的過程，涉及到的法律法規(guī)也相對較多。所以在簽訂合同之前，一定要對相關(guān)法律法規(guī)有一個(gè)全面的了解，這樣才能在簽訂合同的過程中保護(hù)好自己的權(quán)益。合同中的每一個(gè)條款都要認(rèn)真閱讀，尤其是涉及到金額、時(shí)間、權(quán)利義務(wù)等方面的內(nèi)容，更不能馬虎。如果對合同內(nèi)容有疑問，要及時(shí)向?qū)I(yè)人士咨詢，以免留下隱患。在簽訂房地產(chǎn)合同的過程中，一定要確保合同的合法性。這就要求甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等基本情況要真實(shí)可靠，避免因?yàn)楹贤黧w不合法而導(dǎo)致合同無效。合同中的內(nèi)容也要符合法律法規(guī)的規(guī)定，不能有違反法律的行為。在簽訂房地產(chǎn)合同的過程中，雙方的態(tài)度要誠懇，要本著平等、自愿、公平、誠信的原則進(jìn)行交易。不要有欺詐、強(qiáng)迫等不正當(dāng)行為，這樣才能保證合同的效力。房地產(chǎn)合同簽訂后，雙方要嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如果有一方違約，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。所以，在簽訂合同之前，一定要對自身的履行能力有一個(gè)準(zhǔn)確的評估，避免因?yàn)檫`約而給對方帶來損失。房地產(chǎn)合同的簽訂是一個(gè)重要的法律行為，所以在簽訂合同之前，一定要對合同的內(nèi)容有一個(gè)全面的了解，確保自己的權(quán)益不受侵害。如果在履行合同的過程中出現(xiàn)了糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟?？偟膩碚f，簽訂房地產(chǎn)合同需要注意的事項(xiàng)還有很多，這里只是列舉了一些常見的。在實(shí)際操作中，一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況和法律法規(guī)的要求，審慎行事，確保自身權(quán)益不受侵害。重點(diǎn)：1.甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等基本情況需真實(shí)可靠。2.房地產(chǎn)合同內(nèi)容要符合法律法規(guī)，確保合法性。3.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則簽訂合同。4.嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。難點(diǎn)：1.了解并遵守復(fù)雜的法律法規(guī)。2.確保合同金額、時(shí)間、權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵條款的正確無誤。3.在發(fā)生糾紛時(shí)，選擇合適的爭議解決方式。注意事項(xiàng)：1.簽訂前充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)咨詢專業(yè)人士。2.仔細(xì)閱讀合