辦公用房維修管理規(guī)范

1DB3303/TXXXXX—XXXX辦公用房維修管理規(guī)范本文件規(guī)定了溫州市機關(guān)事業(yè)單位辦公用房維修的基本要求、管理程序、檔案管理。本文件適用于溫州市各級機關(guān)事業(yè)單位辦公用房維修。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB50016建筑設(shè)計防火規(guī)范(附條文說明)(附2018年局部修訂)GB50222建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范JGJ/T67-2019辦公建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3術(shù)語和定義對辦公用房及其設(shè)施進(jìn)行局部修復(fù)和日常維護(hù)、保養(yǎng)（維修預(yù)算50萬以下）。日常維修由各單位自行申報預(yù)算并組織維修。3.2大中修對主體結(jié)構(gòu)局部損壞或者已不符合建筑結(jié)構(gòu)要求的辦公用房進(jìn)行的維修（維修預(yù)算50萬元及以上）以及辦公用房毛胚狀態(tài)下進(jìn)行的裝修活動。本規(guī)范中所涉及到的項目實施、流程備案等一般指大中修。4基本要求4.1一般要求4.1.1辦公用房應(yīng)當(dāng)構(gòu)造簡潔、色彩適宜，營造莊重、實用、協(xié)調(diào)、節(jié)儉、安全的效果，因地制宜地選用節(jié)能環(huán)保維修材料或構(gòu)配件，滿足節(jié)能型、節(jié)水型機關(guān)創(chuàng)建要求。4.1.2設(shè)計和施工必須確保原有建筑物的安全性、整體性，不得隨意改變建筑物的承重結(jié)構(gòu)或增加荷載，不得隨意破壞建筑物外立面，不得隨意在地面鑲貼厚重材料。如確需變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，必須在施工前委托原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，或由檢測鑒訂單位對建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行鑒定。2DB3303/TXXXXX—XXXX4.1.3施工時，應(yīng)按照要求對特殊規(guī)格的設(shè)備和材料進(jìn)行安裝。4.1.4辦公用房面積標(biāo)準(zhǔn)按《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（發(fā)改投資〔2014〕2674號）執(zhí)行。4.1.5辦公用房大中修項目的經(jīng)費標(biāo)準(zhǔn)參照本級財政部門制定的行政事業(yè)單位辦公用房裝修和辦公設(shè)備、家具、軟件配置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2設(shè)計4.2.1承擔(dān)辦公用房維修工程的機關(guān)事業(yè)單位，原則上應(yīng)當(dāng)出具完整的施工圖紙設(shè)計文件，文件內(nèi)容應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范和有關(guān)房屋安全管理的規(guī)定。4.2.2設(shè)計按照《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（發(fā)改投資〔2014〕2674號）規(guī)定執(zhí)行，不得隨意改變房屋功能屬性。4.3材料4.3.1選材應(yīng)注重質(zhì)量、安全、環(huán)保、高性價比和節(jié)能性。4.3.2材料的燃燒性能應(yīng)符合GB50222和GB50016的規(guī)定。4.3.3材料部件應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝維修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定以及相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求，使用的材料必須具備質(zhì)量合格證書或其他質(zhì)量證明材料。4.3.4材料進(jìn)場時應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀和尺寸等進(jìn)行驗收，并具有相應(yīng)的驗收記錄。4.4施工4.4.1工程施工應(yīng)符合GB50327的要求。4.4.2工程施工的環(huán)境條件應(yīng)滿足施工工藝的要求。4.4.3施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。4.4.4施工單位應(yīng)充分考慮施工環(huán)境特殊性，合理安排工序并編制施工方案，如噪聲大的工序應(yīng)盡量安排于周末、節(jié)假日等。施工單位對建筑物原有裝飾層拆除時，不得損壞建筑物原有隔熱、防水等功能設(shè)施。如有損壞，應(yīng)當(dāng)在施工后予以復(fù)原。4.4.55管理程序5.1工作流程3DB3303/TXXXXX—XXXX5.2項目審核5.2.1審核要求機關(guān)事業(yè)單位向發(fā)展改革部門申請項目立項，發(fā)展改革部門向機關(guān)事務(wù)管理部門出具辦公用房面積審核聯(lián)系單。5.2.2審核材料審核維修項目，需提供以下審核材料：a)辦公用房相關(guān)使用憑證或租用辦公用房的合同；b)維修方案（重點提供辦公室裝維修平面圖）。5.2.3審核內(nèi)容機關(guān)事務(wù)管理部門根據(jù)裝維修平面圖審核辦公總面積及單個辦公室面積設(shè)置是否合規(guī)，并出具意4DB3303/TXXXXX—XXXX5.3備案管理實施單位按規(guī)定組織竣工驗收，竣工圖（包括紙質(zhì)與電子文檔）報機關(guān)事務(wù)管理部門備案。5DB3303/TXXXXX—XXXX參考文獻(xiàn)[1]《黨政機關(guān)辦公用房管理