2024標(biāo)準(zhǔn)購房分期合同協(xié)議書模板

合同編號：__________合同簽訂日期：__________一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2甲方保證其對該房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵。1.3乙方購買的房地產(chǎn)為_______（房屋名稱及性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等），建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，規(guī)劃用途為_______。二、房價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、裝修價款等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間表向甲方支付房價款。2.3乙方支付房價款的方式如下：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。（2）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為首付款，首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房價款人民幣_______元整，乙方同意通過貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行解決。（4）如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，應(yīng)按照逾期付款部分的房價款支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價款的_______%。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：（1）甲方已按照約定支付全部房價款；（2）甲方已按照約定完成房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）甲方已按照約定將房地產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方。3.2乙方對交付的房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面異議后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收房地產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息和房產(chǎn)信息，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。五、售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付后_______年內(nèi)，主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備設(shè)施的正常使用。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面異議后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括物業(yè)公司聯(lián)系方式、物業(yè)管理規(guī)定等。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約部分房價款的_______%。6.2甲方如未能按照約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保其對所售房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款。如乙方逾期支付房價款，應(yīng)按照逾期付款部分的房價款支付違約金。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房地產(chǎn)交付給乙方，并保證房地產(chǎn)在交付后一定期限內(nèi)，主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備設(shè)施的正常使用。（4）雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助對方解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如甲方提供虛假信息導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等。2.房價款：指購買房地產(chǎn)所需支付的全部金額，包括房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、裝修價款等。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。4.首付款：指乙方在購買房地產(chǎn)時，一次性支付給甲方的部分房價款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。7.售后服務(wù)：指甲方在房地產(chǎn)交付后，對房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備設(shè)施的正常使用提供的保障。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.婚前購房：場合：雙方計劃在結(jié)婚前購買一套住房，作為婚后居所。補充條款：（1）甲方應(yīng)如實告知乙方其婚前財產(chǎn)狀況，確保乙方了解甲方的財務(wù)狀況。（2）乙方同意將購房款項用于支付房屋首付款，并共同承擔(dān)貸款責(zé)任。2.投資購房：場合：雙方計劃購買一套房產(chǎn)作為投資，出租或出售獲取收益。補充條款：（1）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的市場調(diào)研資料，包括周邊環(huán)境、房價走勢等，以便乙方做出投資決策。（2）雙方同意共同商討出租或出售房產(chǎn)的事宜，并分享投資收益。3.子女教育購房：場合：雙方為了子女的教育需要，購買一套靠近學(xué)校的房產(chǎn)。補充條款：（1）甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)所在學(xué)校的相關(guān)信息，包括教學(xué)質(zhì)量、入學(xué)政策等。（2）雙方同意在子女就學(xué)期間，保持房產(chǎn)的穩(wěn)定，不得出售或出租。附件列表：