常見抵押借款合同案例

合同編號：__________甲方（借款人）：_______乙方（抵押人）：_______丙方（貸款人）：_______第一條借款事項1.1甲方向丙方借款人民幣_______元（大寫：_______元整），借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給丙方。第二條抵押擔(dān)保（1）房產(chǎn)證編號：_______，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的住宅_______套；（2）車牌號碼：_______，品牌型號：_______的汽車_______輛；（3）其他財產(chǎn)：_______。2.2乙方作為甲方的擔(dān)保人，對甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條還款方式及還款期限（1）按月等額本息還款方式，每月還款金額為_______元；（2）每月還款日為_______日，甲方應(yīng)按時將還款金額支付給丙方；（3）如甲方未按時還款，應(yīng)按照逾期還款利率支付逾期利息，逾期利息為本金_______%加上同期貸款基準(zhǔn)利率的_______倍。3.2甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)將借款本息全部償還完畢。第四條抵押物辦理4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將抵押物的權(quán)屬證明等相關(guān)材料提交給丙方辦理抵押登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，丙方取得對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需變更還款方式、還款期限等條款，應(yīng)提前_______個工作日與丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定還款，丙方有權(quán)解除本合同，要求甲方立即償還借款本息，并依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償丙方因此造成的損失。6.2甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方未履行連帶責(zé)任的，應(yīng)與甲方共同承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（抵押人）：_______丙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其提供的抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)將借款本息全部償還完畢。3.甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償丙方因此造成的損失。4.甲方、乙方、丙方應(yīng)妥善保管好本合同，避免合同遺失、損壞或篡改。解決辦法：1.若甲方未按約定還款，丙方有權(quán)解除本合同，要求甲方立即償還借款本息，并依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.連帶責(zé)任：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任，即債務(wù)人無法履行債務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。3.逾期利息：借款人未按約定的期限歸還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息。4.優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人在債務(wù)人不能履行債務(wù)時，依法享有就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款本息：借款人還款時應(yīng)償還的金額，包括本金和利息。本金是指借款人向貸款人借得的金額，利息是指借款人因使用借款而產(chǎn)生的費用。特殊應(yīng)用場合：1.個人房屋抵押借款：當(dāng)個人需要資金周轉(zhuǎn)，而愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物向銀行或金融機構(gòu)借款時。2.企業(yè)設(shè)備抵押借款：企業(yè)為獲取運營資金，將其擁有的設(shè)備作為抵押物向銀行或金融機構(gòu)借款。3.汽車抵押借款：當(dāng)個人或企業(yè)需要短期資金，而愿意將其名下的汽車作為抵押物向貸款人借款。4.土地使用權(quán)抵押借款：土地使用權(quán)所有者將其土地使用權(quán)作為抵押物，向貸款人借款。5.應(yīng)收賬款抵押借款：企業(yè)將其應(yīng)收賬款作為抵押物，向貸款人借款。補充條款：1.個人房屋抵押借款補充條款：甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)保持房產(chǎn)的保險有效，并將保險受益人指定為丙方。2.企業(yè)設(shè)備抵押借款補充條款：甲方應(yīng)保證其設(shè)備的權(quán)屬清晰，無任何爭議，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)保持設(shè)備的正常運行和維護(hù)，確保設(shè)備的價值不會顯著降低。3.汽車抵押借款補充條款：甲方應(yīng)保證其汽車的所有權(quán)，無任何爭議，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)保持汽車的保險有效，并將保險受益人指定為丙方。4.土地使用權(quán)抵押借款補充條款：甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何爭議，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)保持土地的使用權(quán)證有效，并確保土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。5.應(yīng)收賬款抵押借款補充條款：甲方應(yīng)保證其應(yīng)收賬款的真實性，無任何爭議，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)保持應(yīng)收賬款的合法性，并確保賬款能夠按期收回