合肥租房合同范本

合同編號：__________合肥市租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間、金額交付租金的，甲方應(yīng)支付給乙方遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方應(yīng)支付給甲方遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃合同期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方明確約定，避免后期糾紛。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。4.合同的變更、解除及違約情形應(yīng)在合同中明確約定相應(yīng)的法律責(zé)任。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便發(fā)生糾紛時(shí)可供使用。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并額外支付人民幣_______元/月作為寵物押金。寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。合同結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將寵物移除房屋，否則甲方有權(quán)采取必要措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，必須提前一個(gè)月向甲方提出申請，并征得甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得損害房屋結(jié)構(gòu)及安全。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方人民幣_______元作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。4.維修責(zé)任：因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.提前解除合同：如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為