商業(yè)用房貸款抵押協(xié)議

商業(yè)用房貸款抵押協(xié)議合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款銀行）：__________

鑒于甲方為滿足商業(yè)經(jīng)營需要，擬向乙方申請商業(yè)用房貸款，并同意以其名下商業(yè)用房作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供抵押擔保的權利義務，確保乙方貸款債權的安全實現(xiàn)。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方同意向甲方提供商業(yè)用房貸款，貸款金額為人民幣______元，貸款期限為______年。

二、抵押物

2.1甲方以其名下位于______的商業(yè)用房作為抵押物，抵押物詳細信息如下：

（1）房屋所有權證號：______；

（2）房屋坐落：______；

（3）房屋面積：______平方米；

（4）房屋用途：______。

三、抵押權設定

3.1甲方應在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交乙方。

四、貸款利率及支付方式

4.1本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。

4.2甲方應按月支付貸款本息，支付方式為______。

五、還款計劃

5.1甲方應按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。

六、保密條款

6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定履行還款義務，乙方有權按照本協(xié)議約定采取一切法律手段追討欠款。

7.2若乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方享有以下權利：

（1）按照本協(xié)議約定，向乙方申請并取得商業(yè)用房貸款；

（2）在貸款期間，享有抵押物的占有、使用、收益權；

（3）在貸款期限屆滿后，有權請求乙方解除抵押權。

1.2甲方承擔以下義務：

（1）按照本協(xié)議約定，向乙方提供真實、準確的貸款申請資料；

（2）按照約定的貸款利率和還款方式，按時足額償還貸款本息；

（3）在貸款期間，保持抵押物的完好，不得擅自處置、轉讓、出租抵押物；

（4）在貸款期間，不得將抵押物設定其他權利負擔；

（5）配合乙方進行抵押登記手續(xù)及相關手續(xù)的辦理；

（6）在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照乙方要求提供相關財務報表和經(jīng)營狀況報告。

二、乙方權利與義務

2.1乙方享有以下權利：

（1）根據(jù)甲方提供的貸款申請資料，決定是否提供貸款；

（2）在貸款期間，對抵押物的使用情況進行監(jiān)督；

（3）在甲方未按約定履行還款義務時，有權依法處置抵押物；

（4）在貸款期限屆滿后，有權要求甲方償還貸款本息；

（5）在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權要求甲方提供相關財務報表和經(jīng)營狀況報告。

2.2乙方承擔以下義務：

（1）按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率和雙方協(xié)商的利率，向甲方提供貸款；

（2）在貸款發(fā)放前，確保抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；

（3）在貸款期間，對甲方提供的服務保持必要的溝通，及時解決甲方在貸款過程中遇到的問題；

（4）在甲方按約定履行還款義務的情況下，不得擅自解除抵押權；

（5）在貸款期限屆滿后，按照約定解除抵押權，并將抵押物歸還甲方。

三、合作方式

3.1雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行本協(xié)議。

3.2雙方應通過書面方式就貸款事宜進行溝通，包括貸款申請、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)。

3.3雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務，確保貸款業(yè)務的順利進行。

3.4雙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成相關手續(xù)的辦理，包括但不限于抵押登記、貸款發(fā)放等。

3.5雙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

1.2本協(xié)議有效期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更后的協(xié)議條款與原協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1雙方均可因下列原因解除本協(xié)議：

（1）協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；

（3）一方因不可抗力原因導致無法履行合同義務；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

3.2合同解除后，雙方應立即終止合同權利義務關系，并按照約定處理尚未履行完畢的義務。

四、終止條件

4.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份證復印件；

1.2甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

1.3甲方商業(yè)用房所有權證明文件；

1.4甲方商業(yè)用房抵押登記證明文件；

1.5甲方財務報表和經(jīng)營狀況報告；

1.6甲方同意提供抵押擔保的書面聲明；

1.7甲方提供的其他與本協(xié)議相關的證明文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2.2乙方貸款合同；

2.3乙方貸款利率政策文件；

2.4乙方關于貸款發(fā)放和管理的內(nèi)部操作規(guī)程；

2.5乙方關于抵押物管理的內(nèi)部操作規(guī)程；

2.6乙方關于爭議解決的內(nèi)部操作規(guī)程；

2.7乙方提供的其他與本協(xié)議相關的證明文件。

3.雙方共同準備的附件：

3.1抵押物登記證明文件；

3.2雙方簽訂的變更協(xié)議、解除協(xié)議或補充協(xié)議；

3.3雙方就爭議解決達成的一致意見或法院判決書；

3.4雙方認為需要提供的其他與合同執(zhí)行相關的文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：_________________________

-甲方蓋章：_________________________