居民房屋加固維修協(xié)議范本

合同編號：__________居民房屋加固維修協(xié)議甲方（房屋所有人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（加固維修單位）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______負責人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、維修內(nèi)容1.1甲方同意委托乙方對_______（具體部位）的房屋進行加固維修。1.2乙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，結合該房屋的實際狀況，制定合理的加固維修方案。1.3乙方應在甲方同意的加固維修方案基礎上，按照雙方約定的工期、質(zhì)量標準完成加固維修工程。二、工期及進度2.1乙方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的加固維修方案，并在甲方同意后_______個工作日內(nèi)開工。2.2乙方應確保加固維修工程在_______內(nèi)完成（特殊情況除外）。2.3乙方應按照約定的工期進度向甲方報告工程進度，確保甲方了解工程進展。三、質(zhì)量標準3.1乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準進行施工，確保加固維修工程的質(zhì)量。3.2乙方應在加固維修過程中，對周圍環(huán)境進行有效保護，避免對甲方及其他居民的生活造成不便。3.3乙方應在工程竣工后，向甲方提供完整的驗收資料，包括施工記錄、驗收報告等。四、款項支付4.1甲方同意按照乙方提交的加固維修方案預算，支付工程款。4.2乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。4.3工程款支付分為三次，具體支付比例和時間如下：（1）工程開工前，甲方支付預算的_______%；（2）工程進度達到_______時，甲方支付預算的_______%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付預算的_______%。五、保修期限5.1乙方對加固維修工程提供的保修期限為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。5.2在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方負責免費維修或更換。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方如未按約定工期完成工程，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程預算×逾期天數(shù)×_______%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。2.乙方在施工過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全，防止對周圍環(huán)境和居民生活造成影響。3.甲方應按照約定時間支付工程款，逾期支付的，應承擔違約責任。4.乙方應按照約定工期完成工程，如逾期完成的，應支付違約金。5.雙方應妥善保管本協(xié)議，如有糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋所有人，擁有房屋產(chǎn)權的一方。2.乙方：指加固維修單位，承擔房屋加固維修工作的主體。3.加固維修方案：指乙方根據(jù)房屋實際狀況制定的，用于指導加固維修工程的具體方案。4.工期：指乙方完成加固維修工程的時間期限。5.質(zhì)量標準：指乙方施工應達到的國家及行業(yè)相關標準。6.工程款：指甲方支付給乙方的加固維修費用。7.保修期限：指乙方對加固維修工程提供的免費維修或更換的期限。8.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。特殊應用場合：1.鄰居協(xié)商：如果甲方房屋的加固維修工作會影響到鄰居的生活，例如噪音、塵土等問題，應在合同中增加與鄰居溝通和協(xié)商的條款。補充條款：甲方應在工程開始前，與鄰居進行充分溝通，協(xié)商解決可能帶來的不便。如鄰居提出合理要求，甲方應盡量滿足，并承擔相關費用。2.寵物看管：如果甲方家中養(yǎng)有寵物，需要在加固維修期間找人看管，可以在合同中增加寵物看管的條款。補充條款：甲方應在工程開始前，安排好寵物的看管事項，確保寵物在加固維修期間得到妥善照顧。乙方應尊重甲方的寵物，不得傷害或驚嚇寵物。3.工程變更：在加固維修過程中，如果乙方發(fā)現(xiàn)需要變更原定的維修方案，應在合同中增加工程變更的條款。補充條款：如乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)需要變更原定維修方案，應及時與甲方溝通，并在雙方同意后進行變更。變更后的工程預算和工期應經(jīng)雙方確認，并按約定支付工程款。4.緊急情況處理：在加固維修過程中，如果遇到突發(fā)情況，如天氣原因?qū)е鹿こ萄悠诘龋瑧诤贤性黾泳o急情況處理的條款。補充條款：如因不可抗力因素導致工程無法按約定工期完成，乙方應立即通知甲方，并采取措施減少損失。雙