經(jīng)典小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證編號(hào)為_______。1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年份為_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)目前的狀態(tài)，如：完好、需要翻新等）。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。2.2乙方支付的購(gòu)房款中，包括但不限于房產(chǎn)買賣、過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證：確保房產(chǎn)證真實(shí)、有效，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.定金：乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)支付定金，定金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指由國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利明確無(wú)爭(zhēng)議。3.定金：指合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親子購(gòu)房：若房產(chǎn)由乙方及其子女共同居住，合同可增加條款，確保甲方在交易過(guò)程中充分尊重乙方的家庭成員權(quán)益，包括但不限于保障乙方子女的居住權(quán)。2.投資購(gòu)房：若乙方購(gòu)買房產(chǎn)是出于投資目的，合同可增加條款，明確甲方在房產(chǎn)出售后應(yīng)承擔(dān)的稅收等相關(guān)費(fèi)用，以及乙方在購(gòu)買后進(jìn)行租賃、轉(zhuǎn)讓等行為的權(quán)益保障。3.遺產(chǎn)房產(chǎn)：若房產(chǎn)為甲方繼承所得，合同可增加條款，確認(rèn)房產(chǎn)的合法繼承人及份額分配，并明確交易過(guò)程中涉及的遺產(chǎn)稅等稅費(fèi)責(zé)任。4.共有房產(chǎn)：若房產(chǎn)為甲方與第三方共有，合同應(yīng)增加條款，明確其他共有人的權(quán)利和義務(wù)，以及交易過(guò)程中其他共有人的同意和授權(quán)。5.急售房產(chǎn)：若甲方因特殊原因急需出售房產(chǎn)，合同可增加條款，規(guī)定甲方在一定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，以及乙方在一定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的期限和方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)