房屋轉(zhuǎn)租合同中的水電費問題

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號：_______一、房屋信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.3甲方已按照合同約定履行了向出租人支付租金等合同義務(wù)。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方承租房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、水電費及其他費用4.1房屋的水電費、物業(yè)管理費、維修基金等費用由乙方承擔。具體費用標準按照物業(yè)公司或相關(guān)部門的收費標準執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)在每月水電費到期日前將費用支付至甲方，甲方代為繳納。4.3如乙方未按時支付水電費等費用，甲方有權(quán)從乙方的租金中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方另行支付。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、轉(zhuǎn)租禁止6.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋使用性質(zhì)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.2如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中的房屋信息、轉(zhuǎn)租期限、租金、水電費等關(guān)鍵信息準確無誤，避免后期因信息不符引發(fā)的爭議。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方作為轉(zhuǎn)租戶的用水電費等費用的承擔責任，以及甲方作為原租戶對房屋維修的義務(wù)。3.注意合同中關(guān)于違約金的約定，確保違約責任明確，避免后期因違約責任不明確導(dǎo)致的爭議。4.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。如有疑問，可尋求法律專業(yè)人士的意見。解決辦法：1.當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，以節(jié)約時間和成本。2.如果協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.轉(zhuǎn)租：指合同當事人一方將其租賃的物業(yè)再租賃給他人的行為。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.水電費：指房屋使用過程中產(chǎn)生的水費和電費。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費用。7.維修基金：指用于物業(yè)維修、養(yǎng)護的資金。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.合同解除：指合同當事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指通過法律途徑，解決合同當事人之間的糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.如果甲方是公司，乙方是個人：補充條款：甲方代表公司授權(quán)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.如果乙方需要安裝某些特定的設(shè)備或進行改造：補充條款：乙方在安裝設(shè)備或進行改造前，需征得甲方同意，并承擔相關(guān)的安裝費用和改造費用。3.如果房屋位于居民區(qū)，有特定的噪音規(guī)定：補充條款：乙方應(yīng)遵守居民區(qū)的噪音規(guī)定，不得在夜間（晚上10點至早上6點）進行產(chǎn)生噪音的活動。4.如果房屋有特殊的維護要求：補充條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋維護要求進行使用和維護，確保房屋的完好。5.如果合同涉及押金：補充條款：乙方在簽訂合同時需支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____