房產(chǎn)抵押物還款協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)抵押物還款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號：__________乙方（貸款人）：_______身份證號：__________第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方申請貸款金額為_______元人民幣（大寫：_______元整），用于_______（用途），貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條還款方式及還款賬戶2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款直接劃入乙方指定的還款賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.2甲方應(yīng)在每個還款日前，將應(yīng)還貸款本息劃入乙方指定的還款賬戶。第三條利率及費用3.1本貸款的年利率為_______%，按年計息，利息計算方式為_______。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于貸款評估費、抵押登記費、保險費等。第四條抵押物4.1甲方將其名下的位于_______（地址）的房產(chǎn)（抵押物）設(shè)定為借款抵押物，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。4.2甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3乙方有權(quán)在甲方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償甲方所借款項。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.2甲方未按約定時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.3甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本息及違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其身份信息真實、準(zhǔn)確，提供的房產(chǎn)信息真實有效，不存在權(quán)屬爭議。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.甲方應(yīng)按時還款，未按約定時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。4.甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于貸款評估費、抵押登記費、保險費等。5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)證件，確保抵押物權(quán)利的完整性。6.乙方應(yīng)在甲方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款抵押物。2.貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款總額。3.還款期限：指甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間歸還貸款的期限。4.利率：指貸款期間所適用的年利率。5.違約金：指甲方未按約定時間還款時，應(yīng)支付給乙方的違約費用。6.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在抵押物上，以確保貸款人在借款人未按約定還款時，可以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場合：1.個人消費貸款：當(dāng)甲方因個人消費需要，如購車、裝修、旅游等，向乙方申請貸款時，雙方可以簽訂此合同，明確貸款金額、用途、還款期限、利率等事項。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款主要用于個人消費，不得用于非法用途。甲方在貸款期間內(nèi)，如發(fā)生消費計劃變更，需及時通知乙方。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：當(dāng)甲方為企業(yè)經(jīng)營需要，向乙方申請貸款時，雙方可以簽訂此合同，明確貸款金額、用途、還款期限、利率等事項。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款主要用于企業(yè)經(jīng)營，不得用于非法用途。甲方在貸款期間內(nèi)，如發(fā)生經(jīng)營計劃變更，需及時通知乙方。3.房產(chǎn)買賣貸款：當(dāng)甲方為購買房產(chǎn)向乙方申請貸款時，雙方可以簽訂此合同，明確貸款金額、用途（購房）、還款期限、利率等事項。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款主要用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。甲方在貸款期間內(nèi)，如發(fā)生購房計劃變更，需及時通知乙方。附件列表：1.甲方身份證明