個人房產(chǎn)預售合同樣本

個人房產(chǎn)預售合同樣本一、背景甲方（出賣人）：×××乙方（買受人）：×××二、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于××市××區(qū)××街道××號，房屋所有權證號：×××××××××××，土地使用權證號：×××××××××××。2.房屋性質：住宅3.房屋面積：建筑面積約為××××平方米，套內面積約為××××平方米。4.房屋樓層：第××層，總樓層：××層。5.房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)。6.房屋裝修情況：毛坯房三、預售合同主要條款1.預售價格：人民幣（大寫）：××××××元整（小寫）：￥×××××××××××元。2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣××××元作為定金，定金在乙方支付首付款時抵作首付款。（2）乙方應于本合同簽訂之日起××個月內支付首付款人民幣××××元，剩余款項通過銀行按揭方式支付。（3）銀行按揭貸款事宜由乙方自行辦理，甲方予以協(xié)助。3.交付時間：甲方承諾在××××年××月××日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。（1）房屋主體結構工程驗收合格。（2）房屋內部裝修工程驗收合格。（3）房屋配套設施設備齊全，能夠正常使用。5.質量保證：甲方保證該房產(chǎn)符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，不得存在影響住宅質量的問題。如因甲方原因導致該房產(chǎn)質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。6.違約責任：（1）甲方未按約定時間交付該房產(chǎn)的，應按逾期交付部分房價的0.5%向乙方支付違約金。（2）乙方未按約定時間支付首付款的，應按逾期支付部分房價的0.5%向甲方支付違約金。（3）雙方如有其他違約行為，應按照法律規(guī)定和本合同約定承擔相應的違約責任。四、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（出賣人）：×××乙方（買受人）：×××簽訂日期：××××年××月××日個人房產(chǎn)預售合同樣本一、背景甲方（出賣人）：×××乙方（買受人）：×××二、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于××市××區(qū)××街道××號，房屋所有權證號：×××××××××××，土地使用權證號：×××××××××××。2.房屋性質：住宅3.房屋面積：建筑面積約為××××平方米，套內面積約為××××平方米。4.房屋樓層：第××層，總樓層：××層。5.房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)。6.房屋裝修情況：毛坯房三、預售合同主要條款1.預售價格：人民幣（大寫）：××××××元整（小寫）：￥×××××××××××元。2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣××××元作為定金，定金在乙方支付首付款時抵作首付款。（2）乙方應于本合同簽訂之日起××個月內支付首付款人民幣××××元，剩余款項通過銀行按揭方式支付。（3）銀行按揭貸款事宜由乙方自行辦理，甲方予以協(xié)助。3.交付時間：甲方承諾在××××年××月××日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。（1）房屋主體結構工程驗收合格。（2）房屋內部裝修工程驗收合格。（3）房屋配套設施設備齊全，能夠正常使用。5.質量保證：甲方保證該房產(chǎn)符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，不得存在影響住宅質量的問題。如因甲方原因導致該房產(chǎn)質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。6.違約責任：（1）甲方未按約定時間交付該房產(chǎn)的，應按逾期交付部分房價的0.5%向乙方支付違約金。（2）乙方未按約定時間支付首付款的，應按逾期支付部分房價的0.5%向甲方支付違約金。（3）雙方如有其他違約行為，應按照法律規(guī)定和本合同約定承擔相應的違約責任。四、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（出賣人）：×××乙方（買受人）：×××簽訂日期：××××年××月××日補充說明：1.甲方應保證該房產(chǎn)符合規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關規(guī)定，確保房產(chǎn)可以合法使用。2.乙方應按合同約定及時支付款項，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。3.交付時，甲乙雙方應共同驗收房產(chǎn)，確認無質量問題后方可交付。4.如遇不可抗力因素導致房產(chǎn)交付時間延誤，甲方應及時通知乙方，并根據(jù)情況協(xié)商順延交付時間。5.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方合法權益。6.爭議解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。重點：1.甲方擁有房產(chǎn)所有權和土地使用權，乙方愿意購買該房產(chǎn)。2.預售價格、付款方式、交付時間、交付條件和質量保證等合同條款。3.違約責任及爭議解決方式。難點：1.甲方按約定時間交付房產(chǎn)，乙方按約定時間支付款項。2.房產(chǎn)符合相關法規(guī)和質量標準。3.銀行按揭貸款事宜的辦理。注意事項：1.雙方應認真閱讀和理解合同條款，