住宅建設承包協(xié)議格式

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行住宅建設的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：_______住宅建設項目1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內容：_______第二條合同金額2.1本合同的合同金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報價包括但不限于：材料費、人工費、施工機具使用費、管理費、利潤等。第三條合同工期3.1合同約定的工期為_______日。3.2乙方應當按照約定的工期完成工程建設。如因乙方原因導致工程延期，乙方應當承擔相應的違約責任。第四條甲方義務4.1甲方應當按照約定的時間和方式向乙方支付合同價款。4.2甲方應當提供施工場地，并保證施工場地的安全、衛(wèi)生、通風、照明等條件滿足施工需要。4.3甲方應當提供施工所需的水、電、通信等基礎設施。4.4甲方不得無故干預乙方的正常施工，不得擅自變更工程內容、規(guī)模、標準等。第五條乙方義務5.1乙方應當按照約定的標準、質量和進度完成工程建設。5.2乙方應當保證工程質量，不得使用不合格的建筑材料、構配件和設備。5.3乙方應當加強施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。5.4乙方應當承擔因自身原因導致的工程質量問題、安全事故的責任。第六條合同價款的支付與扣除6.1甲方應當按照約定的時間和方式向乙方支付合同價款。6.2甲方支付合同價款時，有權扣除乙方應當承擔的質量保證金。6.3乙方完成工程后，甲方應當及時進行驗收。驗收合格的，甲方向乙方支付合同價款。驗收不合格的，甲方有權要求乙方按照約定的標準、質量進行整改，并有權扣除相應的整改費用。第七條違約責任7.1乙方未按照約定的標準、質量和進度完成工程的，甲方有權要求乙方按照約定的標準、質量進行整改，并有權扣除相應的整改費用。乙方逾期交付工程的，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分工程價款×日違約金率。7.2甲方未按照約定的時間和方式向乙方支付合同價款的，乙方有權拒絕履行合同，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分合同價款×日違約金率。7.3甲方無正當理由擅自變更工程內容、規(guī)模、標準等，導致工程總價款發(fā)生變化的，甲方應當承擔由此增加的工程價款。7.4因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應當及時協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。8.2雙方在爭議解決過程中，應當繼續(xù)履行合同，不得影響工程的正常進行。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢合同價款之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有相應民事權利能力和民事行為能力的法人或其他組織。2.工程質量：乙方應保證工程質量，不得使用不合格材料，否則應承擔相應責任。3.工期：乙方應按約定工期完成工程，如逾期交付，應支付違約金。4.價款支付：甲方應按約定時間和方式支付合同價款，如逾期支付，應支付違約金。5.合同變更：甲方不得無故干預乙方的正常施工，不得擅自變更工程內容、規(guī)模、標準等。6.爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決履行過程中的爭議，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同價款：雙方約定為完成工程所需支付的金額。2.違約金：一方違約時，按照約定向對方支付的賠償金。3.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.工期：雙方約定的完成工程的時間。5.工程質量：工程滿足使用目的的程度，包括安全性、可靠性、適用性等方面。6.合同變更：在合同履行過程中，雙方對原合同內容進行修改或補充。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)或個人：補充條款：鑒于甲方特殊身份，乙方同意在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。如乙方違反此約定，甲方有權立即終止合同，并追究乙方的法律責任。2.工程位于自然保護區(qū)或敏感區(qū)域：補充條款：乙方應嚴格遵守有關自然保護區(qū)和敏感區(qū)域的相關法律法規(guī)，確保工程建設對周邊環(huán)境的影響降到最低。如乙方違反此約定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔environmentalprotectionliability（環(huán)境保護責任）。3.工程涉及重要文物遺址保護：補充條款：乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)文物遺址，應立即停止施工，并報告甲方及有關部門。乙方應按照有關部門的要求，采取措施保護文物遺址，并根據(jù)甲方要求調整施工方案。如乙方違反此約定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為施工單位：補充條款：鑒于房地產(chǎn)項目的特殊性，乙方同意按照甲方的要求，確保工程進度和質量，按時完成工程交付。如乙方逾期交付工程，甲方有權按約定向乙方追討違約金，并有