個人住宅租賃合同模板匯編

合同編號：__________個人住宅租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結構，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1合同期內，甲乙雙方如有一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有權人，有權出租該房屋。2.明確租賃期限，避免臨時變更導致的糾紛。3.租金標準應符合市場行情，避免過高或過低。4.押金數額應合理，并與合同終止后的退還辦法明確約定。5.甲方應保證房屋及設施的安全和基本功能完好。6.乙方應合理使用房屋，避免因使用不當造成損壞。7.雙方應遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。8.合同變更或解除需提前通知，并盡量取得雙方協(xié)商一致。9.注意保留合同及相關支付憑證，以備日后發(fā)生糾紛時使用。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的糾紛。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。3.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求法律專業(yè)人士的幫助，對合同內容進行審核，確保自身權益得到保障。4.證據保全：在合同履行過程中，應注意收集和保存相關證據，如支付憑證、維修記錄等，以備不時之需。5.政府相關部門：如遇租賃合同糾紛，可向當地房產管理部門或消費者協(xié)會投訴，尋求相關部門的幫助和調解。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應在合同中明確寵物的種類、數量以及相關責任。例如，乙方需負責寵物的清潔、噪音控制和可能造成的房屋損壞。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對房屋進行改造或裝修，應提前與甲方溝通并取得書面同意。補充條款可以包括改造范圍、費用承擔、恢復原狀的義務以及可能的工期延長條款。3.分租情況：如果乙方計劃將房屋分租給他人，應明確分租的條件和限制，如分租者的資格、人數上限、分租期間的租金分配等。4.提前解約：如果乙方因特殊原因需要提前解約，應明確解約通知期限、違約金數額以及相關責任。5.房屋維修：如果房屋在租賃期間出現需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內負責維修。補充條款可以包括維修響應時間、維修質量保證以及維修期間的住宿安排。6.網絡服務：如果房屋內提供網絡服務，應明確網絡服務的提供者、費用承擔以及服務