標(biāo)準(zhǔn)房屋贈與合同協(xié)議書樣本

合同編號：__________贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)等）1.5贈與人承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條贈與條件2.1受贈人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈與人支付房屋契稅、印花稅等稅費(fèi)。2.2受贈人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈與人支付贈與手續(xù)費(fèi)用。2.3受贈人應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.4受贈人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得贈與人的書面同意。第三條贈與房屋的交付及過戶3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。3.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈人名下。3.3贈與人和受贈人應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條贈與房屋的維修和保養(yǎng)4.1受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用功能。4.2贈與人應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，如提供房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2如果贈與人未能按照約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元/日。6.3如果受贈人未能按照約定支付稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元/日。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)、有效，具有贈與和接受贈與的能力。2.房屋贈與過程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等費(fèi)用由受贈人承擔(dān)，具體金額需雙方協(xié)商確定。3.受贈人應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付和過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈人名下。5.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指愿意無償將其名下房屋贈與他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與人贈與房屋的自然人、法人或其他組織。3.標(biāo)準(zhǔn)房屋：指符合國家和地方規(guī)定建設(shè)的、具有合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋。4.贈與合同：指贈與人將其名下房屋無償贈與受贈人的合同。5.契稅：指不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)不動產(chǎn)價(jià)值向受讓方征收的一種稅費(fèi)。6.印花稅：指在房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)交易金額向雙方征收的一種稅費(fèi)。7.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，對合同爭議進(jìn)行審理并作出具有法律約束力的裁決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.贈與人為直系親屬：補(bǔ)充條款：鑒于贈與人與受贈人為直系親屬關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，贈與人繼續(xù)居住該房屋，直至贈與人去世。2.受贈人為未成年人：補(bǔ)充條款：受贈人為未成年人，雙方同意受贈人的法定代理人負(fù)責(zé)管理和處理該房屋的一切事宜，直至受贈人年滿十八周歲。3.贈與房屋存在抵押貸款：補(bǔ)充條款：贈與人承諾在過戶手續(xù)辦理完畢前，清償房屋所有抵押貸款。受贈人應(yīng)協(xié)助贈與人辦理貸款注銷手續(xù)。4.贈與房屋用于公益事業(yè)：補(bǔ)充條款：贈與人將房屋贈與受贈人用于公益事業(yè)，雙方同意受贈人應(yīng)妥善使用該房屋，不得用于商業(yè)經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.贈與房屋為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：贈與人為房屋共有人，雙方同意在本合同簽訂后，其他共有人放棄對該房屋的共有權(quán)利，房屋所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移至受贈人。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.贈與人的身份證明原件及復(fù)印件4