店鋪租約合同樣本

合同編號：__________店鋪租約合同甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃店鋪及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條經(jīng)營范圍5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法亂紀的業(yè)務(wù)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責。6.2因乙方使用不當導(dǎo)致店鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪及經(jīng)營貨物的保險，并確保保險有效期覆蓋租賃期限。7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2若乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第九條合同的變更與解除9.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2乙方提前解除本合同的，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔違約責任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.主體資格：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.租賃店鋪及面積：明確店鋪的具體位置和面積，以防止后期因店鋪位置或面積問題產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，如需續(xù)租應(yīng)提前協(xié)商并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式：租金的支付金額、支付方式和支付時間應(yīng)明確，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。5.押金：明確押金的金額和退還條件，確保雙方的權(quán)益。6.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法亂紀的業(yè)務(wù)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。7.保險：乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪及經(jīng)營貨物的保險，確保保險有效期覆蓋租賃期限。8.違約責任：明確雙方違約的情況和違約責任，以防止后期因違約問題產(chǎn)生糾紛。9.合同的變更與解除：明確合同變更和解除的條件和程序，確保雙方的權(quán)益。10.爭議解決：明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。3.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。3.租賃期限：租賃合同中規(guī)定的租賃時間長度。4.押金：為確保合同履行，一方提前支付給另一方的金錢。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：在節(jié)假日期間，乙方可能需要進行特殊的促銷活動，如搭建臨時展臺等。補充條款：乙方在節(jié)假日期間進行促銷活動時，應(yīng)提前向甲方申請，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。2.店鋪裝修：乙方可能需要對店鋪進行裝修以適應(yīng)經(jīng)營需求。補充條款：乙方在進行店鋪裝修前，應(yīng)向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)給予支持和協(xié)助。裝修過程中，乙方應(yīng)確保店鋪的安全和衛(wèi)生。3.店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方可能需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。補充條款：乙方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)對店鋪的租賃合同承擔責任，確保合同的連續(xù)履行。4.甲方維修店鋪：甲方可能需要對店鋪進行維修。補充條款：甲方在進行店鋪維修前，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。維修期間，甲方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營不受嚴重影響。5.不可抗力因素：如遇自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素，影響合同的履行。補充條款：雙方在遇到不可抗力因素時，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決辦法。如不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。附件列表：1.店鋪平面圖：明確店鋪的具體位置和面積。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方的合法經(jīng)營資格。3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.租賃店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對租賃店鋪的所有權(quán)。5.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。