房產(chǎn)抵押個人借款合同范本

合同編號：__________房產(chǎn)抵押個人借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：__________乙方（貸款人）：_______身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以自有房產(chǎn)抵押向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款事項1.1甲方同意以自己擁有的位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為抵押，向乙方申請借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方借款用途為：_______。1.3借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4借款利率為_______%，按年計算。第二條房產(chǎn)抵押事項2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，作為借款的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交乙方保管。2.3借款期間，甲方不得以任何理由要求撤銷抵押，不得將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負擔(dān)。2.4借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不減損，如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值減損，甲方應(yīng)按乙方的要求恢復(fù)原價值。第三條還款事項3.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本金和利息。3.2甲方還款方式為：_______。3.3甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期部分的借款金額支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分借款金額×逾期天數(shù)×日利率。第四條合同的變更和解除4.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在合同履行期間，如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押需符合國家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。3.借款用途應(yīng)合法，不得用于違法活動。4.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保按時還款。5.注意合同的變更和解除條件，遵循法律規(guī)定和合同約定。解決辦法：1.合同糾紛通過友好協(xié)商解決，爭取達成一致。2.若協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，積極配合法院審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押：債務(wù)人或第三人將其在房屋上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。3.抵押權(quán)：債權(quán)人依法對債務(wù)人提供的不動產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款用途：指借款人使用借款的具體目的和方向。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合：1.個人經(jīng)營性貸款：甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款，用于購買設(shè)備、原材料或擴大經(jīng)營等。2.家庭應(yīng)急資金：甲方因家庭突發(fā)情況，如疾病、教育費用等，向乙方申請借款。3.房屋裝修貸款：甲方計劃對現(xiàn)有房屋進行裝修，向乙方申請借款。4.購車貸款：甲方計劃購買車輛，向乙方申請借款。5.旅游消費貸款：甲方計劃進行旅游消費，向乙方申請借款。針對每個特殊場合的補充條款：1.個人經(jīng)營性貸款：甲方承諾借款資金將全部用于合法經(jīng)營活動，不得用于違法用途。借款期間，甲方應(yīng)向乙方定期提供經(jīng)營狀況報告。2.家庭應(yīng)急資金：甲方申請借款時應(yīng)提供相關(guān)突發(fā)情況的證明文件。借款期間，甲方應(yīng)向乙方說明資金使用情況。3.房屋裝修貸款：甲方承諾借款資金將全部用于房屋裝修，并提供裝修預(yù)算書。借款期間，甲方應(yīng)向乙方報告裝修進度。4.購車貸款：甲方提供購車合同和發(fā)票。借款期間，甲方不得將車輛轉(zhuǎn)讓或出租。5.旅游消費貸款：甲方提供旅游計劃和消費預(yù)