房地產(chǎn)交易定金合同模板

合同編號：__________房地產(chǎn)交易定金合同甲方（買方）：_______身份證號碼：_______乙方（賣方）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1乙方持有的房地產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)）、建筑面積_______平方米。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述現(xiàn)狀，如：裝修情況、使用情況等）。第二條交易價格2.1甲方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買乙方持有的房地產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為履行合同的保證。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3雙方確認，定金在合同生效后_______日內(nèi)抵作房價。第三條合同的生效、終止和解除3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2在合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3在合同生效后，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條附加條款4.1甲乙雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定時間支付房價，否則乙方有權(quán)拒絕交付房地產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合合同約定的條件。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條雙方聲明5.1甲乙雙方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整，并無隱瞞、虛報。5.2甲乙雙方承諾在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份證件，確保交易雙方的合法性。2.房產(chǎn)核實：對房地產(chǎn)進行實地查看，確認房屋結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀等基本情況，確保與合同描述一致。3.明確價格：雙方應(yīng)明確交易價格，并在合同中注明金額及支付方式。4.定金條款：注意定金的數(shù)額及支付時間，確保符合法律規(guī)定。5.過戶手續(xù)：了解并明確過戶手續(xù)的辦理流程及費用承擔(dān)方。6.合同履行：關(guān)注合同履行過程中的時間節(jié)點和雙方義務(wù)，確保按約定履行。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同履行而支付給對方的一定數(shù)額的金錢，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.房地產(chǎn)過戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約責(zé)任：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合同生效：合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定，雙方達成一致，產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.賣方貸款：如果乙方需要將售房所得用于償還貸款，可以約定在房產(chǎn)過戶后，甲方協(xié)助乙方辦理貸款事宜。2.買賣雙方關(guān)系：若甲乙雙方為親屬或朋友關(guān)系，可以增加一條保密條款，約定雙方在交易過程中不得泄露對方隱私。3.房屋裝修：如果房屋需要裝修，可以約定裝修費用由甲方承擔(dān)，或者在房價中扣除相應(yīng)裝修費用。4.家具電器：雙方可以約定房屋交付時，家具電器等物品是否包含在內(nèi)，以及具體物品清單。5.寵物問題：如果房屋中有寵物，可以約定寵物去留問題，以及相關(guān)費用由誰承擔(dān)。6.房屋鑰匙：雙方可以約定在合同簽訂后，