權(quán)威房地產(chǎn)合同樣本

合同編號：__________權(quán)威房地產(chǎn)合同樣本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，建筑年代為_______年。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方持有的房地產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，通過_______方式支付給甲方。2.3乙方支付的房款包含房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說明書等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方如未能按照本合同約定的時間、條件交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金比例。4.3乙方如未能按照本合同約定的時間、條件支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金比例。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所售房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。2.乙方應(yīng)認真核實房地產(chǎn)的實際狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、用途等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付款項和交付房地產(chǎn)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.雙方應(yīng)依法履行合同，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.處置權(quán)：指賣方對房地產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等行為的權(quán)利。4.權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)存在瑕疵，如債務(wù)、抵押等。5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.急賣：若甲方因急事需要盡快出售房產(chǎn)，可以與乙方協(xié)商提前交付房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)盡力配合乙方提前完成交付和過戶手續(xù)，乙方應(yīng)相應(yīng)提前支付房款。2.房屋租賃中：若房產(chǎn)在出售前已出租，需明確租賃合同對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的影響。補充條款：本合同簽訂后，甲方應(yīng)立即通知租賃合同中的承租人，并與其協(xié)商解除或轉(zhuǎn)讓租賃合同。3.遺產(chǎn)繼承：若房產(chǎn)為甲方繼承所得，需提供相關(guān)繼承文件。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示合法的繼承文件，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。4.房產(chǎn)共有：若房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需所有共有人同意出售。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前取得所有共有人的同意，并出示共有人的授權(quán)委托書。5.裝修情況：若房產(chǎn)有特殊裝修，需明確裝修情況對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的影響。補充條款：甲方應(yīng)向乙方詳細介紹房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修材料、施工單位等，并提供相關(guān)裝修合同和發(fā)票。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及