小產(chǎn)權(quán)房購買合同文本模板

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出售方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（購買方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：_______；1.5甲方保證上述信息的真實(shí)性，如出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的_______%；3.2剩余的房價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條甲方義務(wù)5.1保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；5.2保證房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)；5.3提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。第六條乙方義務(wù)6.1按照約定的時(shí)間支付房價(jià)款；6.2依法辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)利狀況、使用狀況、質(zhì)量狀況等。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，按照約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)履行合同中的其他約定，包括但不限于履行補(bǔ)充協(xié)議、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，依法取得的土地上建設(shè)的房屋，但未依法辦理房屋所有權(quán)登記，不能上市交易的房屋。2.所有權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，為補(bǔ)充或解釋主合同而訂立的協(xié)議。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決爭議的活動(dòng)。場景一：買賣雙方為親朋好友補(bǔ)充條款一：鑒于雙方存在親友關(guān)系，甲方承諾在交易過程中，如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，如有隱瞞或虛報(bào)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。場景二：購買方為首次購房者補(bǔ)充條款二：甲方應(yīng)向乙方提供房屋購買過程中的相關(guān)咨詢和幫助，包括但不限于辦理貸款、辦理過戶手續(xù)等。場景三：房屋存在瑕疵或維修情況補(bǔ)充條款三：甲方承諾在交付房屋時(shí)，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在瑕疵或需要維修，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修，確保房屋質(zhì)量。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明文件原件及復(fù)印件3.房屋