居民區(qū)物業(yè)商鋪租賃合同范例

合同編號：__________居民區(qū)物業(yè)商鋪租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號居民區(qū)，商鋪門牌號為_______，建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)享有合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記等手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。（2）妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。（3）遵守居民區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)居民區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。（4）依法納稅，合規(guī)經(jīng)營。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的權(quán)利和義務(wù)明確無誤，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。（2）乙方租賃物業(yè)時，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用，避免擅自改變用途導(dǎo)致合同糾紛。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金等額外費用。（4）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的水、電、暖等公共設(shè)施正常使用，避免因設(shè)施故障導(dǎo)致的經(jīng)營損失。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。4.租金：乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費用，按照約定的方式和時間支付。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費用，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還。6.滯納金：乙方逾期支付租金等費用時，應(yīng)支付的額外費用，作為對甲方損失的賠償。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在簽訂合同時向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)讓合同：如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。3.暫停經(jīng)營：如乙方因特殊情況需暫停經(jīng)營，應(yīng)提前一個月通知甲方，并說明暫停經(jīng)營的原因和期限。甲方在確認(rèn)乙方所述情況后，可同意乙方暫停經(jīng)營，但乙方仍需支付租金。4.提前解除合同：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前六個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方在確認(rèn)乙方所述情況后，可同意提前解除合同，并按照實際情況計算剩余租金。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在簽訂合同時的現(xiàn)狀。3.裝修方案：如