車位房子合同范本

車位房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)車位房子項(xiàng)目的合法開發(fā)、銷售、出租權(quán)；乙方為XX物業(yè)管理有限公司，具備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)能力。為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)雙方就車位房子項(xiàng)目的銷售/出租事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為車位房子項(xiàng)目的開發(fā)商，已依法取得土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，具備合法開發(fā)、銷售、出租資質(zhì)。

2.乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備為車位房子項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的能力，包括但不限于車位管理、房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，開展車位房子項(xiàng)目的銷售/出租合作。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方將車位房子項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售/出租。

2.乙方負(fù)責(zé)車位房子項(xiàng)目的銷售/出租事宜，包括但不限于客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取、物業(yè)服務(wù)等。

3.甲方根據(jù)車位房子項(xiàng)目的實(shí)際銷售/出租情況，向乙方支付相應(yīng)的銷售傭金/租金。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取車位房子項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)/租金。

（2）甲方應(yīng)確保車位房子項(xiàng)目具備合法銷售/出租條件，無權(quán)向乙方隱瞞項(xiàng)目的相關(guān)情況。

（3）甲方應(yīng)配合乙方開展銷售/出租工作，提供必要的銷售/出租資料。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付銷售傭金/租金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取銷售傭金/租金。

（2）乙方應(yīng)積極履行銷售/出租職責(zé)，確保車位房子項(xiàng)目順利銷售/出租。

（3）乙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保車位房子項(xiàng)目的品質(zhì)。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展銷售/出租業(yè)務(wù)。

五、價(jià)格與支付條件

1.車位房子項(xiàng)目的銷售價(jià)格/租金由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。

2.乙方在銷售/出租過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的價(jià)格執(zhí)行，不得擅自調(diào)整。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付銷售傭金/租金。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成車位房子項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保具備銷售/出租條件。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成車位房子項(xiàng)目的銷售/出租工作。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的車位房子項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售/出租，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保車位房子項(xiàng)目的順利銷售/出租，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.車位房子項(xiàng)目的銷售/出租業(yè)務(wù)；

2.提供車位房子項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)；

3.雙方按照約定分享車位房子項(xiàng)目的銷售收益/租金。

第二條定義

1.車位房子項(xiàng)目：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包含車位和房屋。

2.銷售傭金：指甲方按照約定比例支付給乙方的，作為乙方完成車位房子項(xiàng)目銷售業(yè)務(wù)的報(bào)酬。

3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為車位房子項(xiàng)目提供的服務(wù)，包括但不限于車位管理、房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取車位房子項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)/租金。

（2）甲方應(yīng)確保車位房子項(xiàng)目的合法合規(guī)性，無權(quán)向乙方隱瞞項(xiàng)目的相關(guān)情況。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售/出租資料，協(xié)助乙方開展銷售/出租工作。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付銷售傭金/租金，不得無故拖延。

（5）甲方應(yīng)保障乙方在合同期內(nèi)正常開展物業(yè)管理服務(wù)，不得無故干預(yù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取銷售傭金/租金。

（2）乙方應(yīng)積極履行銷售/出租職責(zé)，確保車位房子項(xiàng)目順利銷售/出租。

（3）乙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保車位房子項(xiàng)目的品質(zhì)，包括但不限于：

a.車位管理：負(fù)責(zé)車位劃分、車輛引導(dǎo)、車位租賃等服務(wù)；

b.房屋維護(hù)：負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；

c.環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展銷售/出租業(yè)務(wù)。

（5）乙方應(yīng)配合甲方處理客戶投訴等問題，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

（6）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售/出租進(jìn)度，接受甲方監(jiān)督。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)車位房子項(xiàng)目的銷售/出租工作，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.車位房子項(xiàng)目的銷售價(jià)格/租金：雙方協(xié)商確定車位房子項(xiàng)目的銷售價(jià)格/租金，并在本合同附件中詳細(xì)列明。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售傭金/租金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)，按時(shí)向乙方支付銷售傭金/租金。銷售傭金/租金的支付時(shí)間按季度進(jìn)行，每季度末月的第20日為支付日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成車位房子項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保具備銷售/出租條件。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成車位房子項(xiàng)目的銷售/出租工作，并持續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定支付銷售傭金/租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定完成車位房子項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致無法按時(shí)交付使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售/出租工作的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定完成銷售/出租工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致車位房子項(xiàng)目品質(zhì)受損，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；

（3）乙方在銷售/出租過程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）導(dǎo)致的合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)暫停履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

（4）雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)本合同第八條爭(zhēng)議解決條款處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分，確保車位房子項(xiàng)目的正常運(yùn)營。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：

（1）雙方應(yīng)按照合同約定，完成終止前的未結(jié)事務(wù)；

（2）雙方應(yīng)退還對(duì)方因合同終止而無需繼續(xù)履行的款項(xiàng)、文件等；

（3）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)合同終止后的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同的有效組成部分：

（1）車位房子項(xiàng)目銷售價(jià)格/租金明細(xì)表；

（2）車位房子項(xiàng)目