建筑補充合同范本

建筑補充合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵箱

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY工程服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵箱

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)的企業(yè)，擁有豐富的項目資源和經(jīng)驗；乙方則是一家具備專業(yè)建筑服務(wù)能力的公司，擁有先進的技術(shù)和高效的管理團隊。為了充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，提高工程建設(shè)質(zhì)量，確保項目進度，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下補充合同：

一、背景及前提條件

1.甲方目前正在開發(fā)的XX項目，位于XX省XX市XX區(qū)，項目占地面積XX平方米，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。

2.乙方具備承擔(dān)本項目建筑服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意按照甲方的要求，提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的建筑服務(wù)。

3.雙方同意，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，簽訂本補充合同，明確雙方在項目實施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及工程量清單，承擔(dān)XX項目的建筑服務(wù)工作。

2.乙方負責(zé)施工現(xiàn)場的管理、協(xié)調(diào)，確保工程進度、質(zhì)量、安全等方面符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。

3.甲方負責(zé)提供項目所需的資金、材料、設(shè)備等，并按照合同約定支付乙方建筑服務(wù)費用。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本補充合同是對甲乙雙方在XX項目建筑服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的具體約定，具有以下關(guān)聯(lián)性：

1.本補充合同作為甲乙雙方簽訂的主合同的補充條款，具有同等法律效力。

2.本補充合同未盡事宜，可參照主合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本補充合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保項目順利實施。

四、合同生效

本補充合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本補充合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目建筑服務(wù)過程中的合作關(guān)系，確保項目按照甲方要求的質(zhì)量、進度完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及工程量清單，負責(zé)XX項目的建筑施工、現(xiàn)場管理、質(zhì)量保障等工作。

2.甲方負責(zé)提供項目所需的資金、材料、設(shè)備等，并按照合同約定支付乙方建筑服務(wù)費用。

3.雙方共同努力，確保項目順利實施，達到預(yù)定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。

第二條定義

為確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，以下關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.項目：指甲方開發(fā)的XX項目，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。

2.建筑服務(wù)：指甲方委托乙方提供的建筑施工、現(xiàn)場管理、質(zhì)量保障等服務(wù)。

3.施工圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)乙方施工的圖紙文件。

4.技術(shù)規(guī)范：指甲方提供的用于指導(dǎo)乙方施工的技術(shù)標準和要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供建筑服務(wù)，確保項目質(zhì)量、進度達到預(yù)定目標。

（2）有權(quán)對乙方的施工過程、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查。

（3）有權(quán)要求乙方提供項目進度報告，了解項目實施情況。

2.義務(wù)：

（1）提供項目所需的資金、材料、設(shè)備等，確保乙方順利開展施工工作。

（2）按時支付乙方建筑服務(wù)費用。

（3）為乙方提供施工所需的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料。

（4）負責(zé)辦理與項目相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗收等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的建筑服務(wù)費用。

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的資金、材料、設(shè)備等。

（3）有權(quán)對甲方的施工要求、變更等進行合理評估，并提出意見和建議。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及工程量清單，完成項目建筑服務(wù)工作。

（2）確保項目質(zhì)量、進度、安全等方面符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。

（3）負責(zé)施工現(xiàn)場的管理、協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。

（4）對施工過程中出現(xiàn)的問題，及時與甲方溝通，并提出解決方案。

（5）在合同約定的履行期限內(nèi)，完成項目建筑服務(wù)，并配合甲方辦理驗收等相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項目建筑服務(wù)費用為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該費用包括乙方提供的服務(wù)、管理等所有費用。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式支付乙方建筑服務(wù)費用。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方建筑服務(wù)費用的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成合同約定的工作量后，甲方支付至已完工程量的70%。

（3）項目驗收合格后，甲方支付至乙方建筑服務(wù)費用的95%。

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期結(jié)束后，甲方無息支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)完成施工前準備工作。

（2）乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成項目建筑服務(wù)工作。

（3）項目驗收合格后，乙方應(yīng)在XX個月內(nèi)完成質(zhì)保期內(nèi)的維修、保養(yǎng)等工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付乙方建筑服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的萬分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供項目所需的資金、材料、設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常開展施工工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成項目建筑服務(wù)工作的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的萬分之五的違約金。

2.乙方未按合同約定保證項目質(zhì)量，導(dǎo)致項目驗收不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

3.乙方在施工過程中，違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定履行質(zhì)保期內(nèi)維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決糾紛。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減少損失。

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不合理的，受影響的一方有權(quán)部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)的履行事宜。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至項目所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至項目所在地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費用，按照仲裁裁決確定。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則視為無效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未完成的工程、支付款項等事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范