業(yè)主和房東簡(jiǎn)單合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME業(yè)主和房東簡(jiǎn)單合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1房東維修責(zé)任5.2租戶維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)流程6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋使用規(guī)定7.1禁止行為7.2允許行為7.3房屋損壞賠償8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.3轉(zhuǎn)租期限9.提前解約條款9.1解約通知期限9.2解約責(zé)任9.3解約后押金處理10.違約責(zé)任10.1房東違約10.2租戶違約10.3違約賠償金額11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3附件14.簽字頁(yè)14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，公寓棟單元號(hào)。1.2房屋面積：該房屋面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單見附件。1.4租賃用途：租戶租賃該房屋作為居住使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3續(xù)租條款：如租戶需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前個(gè)工作日向房東提出書面續(xù)租申請(qǐng)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租戶應(yīng)按月支付租金。3.3租金支付日期：租戶應(yīng)在每月的日前將租金支付至房東指定的賬戶。3.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.押金4.1押金金額：租戶應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，即元。4.2押金退還條件：租戶按照本合同約定履行完畢后，房東應(yīng)在租賃結(jié)束日期后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金退還。5.房屋維護(hù)與維修5.1房東維修責(zé)任：房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修。5.2租戶維修責(zé)任：租戶應(yīng)負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞修復(fù)。5.3維修申請(qǐng)流程：租戶如有維修需求，應(yīng)向房東提出書面申請(qǐng)，房東應(yīng)在工作日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：租戶應(yīng)購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予房東備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租戶應(yīng)立即通知房東并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：租戶如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)工作日向房東提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用：租戶轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)支付給房東轉(zhuǎn)租費(fèi)用，費(fèi)用為一個(gè)月租金的%。8.3轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃期限。9.提前解約條款9.1解約通知期限：如租戶需提前解約，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知房東。9.2解約責(zé)任：租戶提前解約的，押金不予退還。9.3解約后押金處理：如房東提前解約，應(yīng)退還租戶押金，扣除已產(chǎn)生的租金。10.違約責(zé)任10.1房東違約：房東未按照本合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付給租戶違約金，違約金為一個(gè)月租金的%。10.2租戶違約：租戶未按照本合同約定支付租金或提前解約的，應(yīng)支付給房東違約金，違約金為一個(gè)月租金的%。10.3違約賠償金額：除違約金外，租戶還應(yīng)承擔(dān)因違約給房東造成的其他損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可選擇訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定在本合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1房屋交付清單：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，清單包括房屋及附屬設(shè)施的具體情況。13.2房屋返還清單：租戶返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋返還清單，清單包括房屋及附屬設(shè)施的具體情況。13.3附件：本合同附件包括房屋交付清單、房屋返還清單、家具家電清單等。14.簽字頁(yè)14.1房東簽字：14.2租戶簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。如無(wú)約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方接受甲方委托提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款19.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方更換：如第三方未能履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙方均有權(quán)協(xié)商更換第三方。19.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。20.第三方責(zé)任免除20.1甲乙方原因：因甲乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方通知：第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。21.第三方違約處理21.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約金：第三方違約的，應(yīng)支付給甲乙方的違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。21.3損失賠償：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方與合同的變更和解除22.1第三方變更：如第三方要求變更本合同的條款，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。22.2第三方解除：如第三方要求解除本合同，須提前個(gè)工作日通知甲乙方，并承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。23.第三方簽字確認(rèn)23.1第三方簽字：第三方在合同上簽字，表示同意本合同的條款。23.2簽字日期：第三方簽字日期為本合同簽訂日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的具體型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件要求：清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。附件二：房屋返還清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋返還時(shí)房屋及附屬設(shè)施的具體情況。附件要求：清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。附件三：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明家具家電的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件要求：清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。附件四：維修服務(wù)記錄附件內(nèi)容：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件要求：記錄應(yīng)由甲乙雙方和維修服務(wù)方共同簽署，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。附件要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，確保信息的真實(shí)有效。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或未履行維修責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金或提前解約。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在重大違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，且未能履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，作為對(duì)乙方損失的補(bǔ)償。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或提前解約，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。3.若第三方未能按照約定提供服務(wù)，或存在重大違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍，以補(bǔ)償甲乙雙方的損失。全文完。業(yè)主和房東簡(jiǎn)單合同范本精選1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任5.2業(yè)主維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費(fèi)用承擔(dān)9.違約9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他約定12.1物業(yè)出入管理12.2寵物管理12.3噪音管理13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字頁(yè)14.1房東簽字14.2業(yè)主簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2物業(yè)面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3物業(yè)用途：租賃期間，業(yè)主將該房屋出租給房東作為住宅使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則租賃關(guān)系自然終止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付頻率：租金每支付一次，每次支付個(gè)月租金。3.3租金支付方式：房東可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：租賃期滿或合同提前終止時(shí)，房東應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給業(yè)主，業(yè)主有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如無(wú)損壞或損壞不影響使用，押金人民幣元整將無(wú)息退還給房東。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止時(shí)，房東應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給業(yè)主，經(jīng)業(yè)主查驗(yàn)無(wú)誤后，押金將無(wú)息退還。4.3押金退還方式：押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給房東。5.維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任：租賃期間，業(yè)主負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2業(yè)主維修責(zé)任：租賃期間，房東負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水龍頭、燈泡、馬桶等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)；因房東使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由房東承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：業(yè)主應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外傷害保險(xiǎn)，并將房東列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。8.提前終止合同8.1提前終止條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同。如一方確有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并征得對(duì)方同意。8.2提前終止通知期限：經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應(yīng)提前天通知對(duì)方。8.3提前終止費(fèi)用承擔(dān)：提前終止合同的，提前終止之日前的租金不予退還，且房東需支付業(yè)主違約金人民幣元整。9.違約9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的2倍。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)，雙方未能通過(guò)協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1物業(yè)出入管理：房東及居住人在租賃期間有權(quán)正常出入物業(yè)，但應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。12.2寵物管理：未經(jīng)業(yè)主書面同意，房東不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3噪音管理：房東應(yīng)保持室內(nèi)安靜，不得在夜間（晚上22:00至次日早上7:00）進(jìn)行影響他人休息的活動(dòng)。13.附件13.1物業(yè)照片：附件中附有物業(yè)的照片，用以確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)：附件中附有租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。14.簽字頁(yè)14.1房東簽字：14.2業(yè)主簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于房屋維修、保險(xiǎn)購(gòu)買、租金支付等，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任及權(quán)利。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方與其簽訂的協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議收取費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方在與第三方簽訂協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)內(nèi)容，確保其具備履行合同的能力。17.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知對(duì)方，并在本合同中予以明確。17.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議不得違反本合同的約定。如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。17.4第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的方式承擔(dān)。如未約定的，雙方可協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。18.2如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。追償金額不超過(guò)第三方在協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.3甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，積極維護(hù)自身權(quán)益，確保第三方履行合同義務(wù)。19.第三方介入與合同其他各方的關(guān)系19.1第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議對(duì)本合同雙方不具有約束力，但甲乙雙方應(yīng)按照約定履行與第三方的合同義務(wù)。19.3本合同其他各方（如房東、業(yè)主）不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。20.第三方介入的變更和解除20.1如甲乙雙方因特殊情況需要變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。20.2變更或解除協(xié)議不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含物業(yè)的外景、內(nèi)飾、設(shè)施等照片，用以確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)附有租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。收據(jù)應(yīng)加蓋財(cái)務(wù)章或法人章，以確保真實(shí)性。附件三：租賃合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)附有租賃合同的副本，以供雙方查閱和留存。副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，不得有任何改動(dòng)。附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)附有維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由專業(yè)人員起草，以確保合法性和可執(zhí)行性。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)附有保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外傷害保險(xiǎn)，并將房東列為保險(xiǎn)受益人。單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，以確保真實(shí)性。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)附有轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、費(fèi)用承擔(dān)等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，以確保合法性和可執(zhí)行性。附件七：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)附有提前終止合同協(xié)議，明確提前終止的條件、通知期限、費(fèi)用承擔(dān)等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，以確保合法性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按時(shí)交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件。3.甲方未按照合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或損失。4.乙方未按照合同約定維修物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。5.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。6.甲方未經(jīng)乙方同意改變物業(yè)用途。7.乙方未按照合同約定提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的2倍。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的損失。如甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致的損失。全文完。業(yè)主和房東簡(jiǎn)單合同范本精選2本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源配套設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還日期及條件5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租14.附件14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源配套設(shè)施：家具、家電、寬帶、暖氣等2.租賃期限2.1租賃開始日期：2022年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年1月1日2.3租賃期限總計(jì)：2年3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的日之前支付當(dāng)月租金3.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或、支付4.押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還日期及條件：租賃期滿或提前解約后，房東在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，X個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如家電、家具等損壞，需及時(shí)通知房東并承擔(dān)維修費(fèi)用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由房東承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及承租人的財(cái)產(chǎn)安全7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)8.租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件：租賃期滿前，雙方可協(xié)商調(diào)整租金8.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理費(fèi)用等因素，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)9.提前解約9.1解約條件：租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解約9.2解約通知期限：提前解約應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方9.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用：解約產(chǎn)生的費(fèi)用按雙方協(xié)商方式承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及設(shè)施等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效13.其他約定13.1寵物管理：未經(jīng)房東同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物13.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活13.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面征得房東同意14.附件14.1房屋照片：附件中附有房屋的照片，以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀14.2房屋設(shè)施清單：附件中列明房屋內(nèi)的設(shè)施及其型號(hào)、數(shù)量等信息14.3相關(guān)法律法規(guī)：附件中附有與本合同相關(guān)的法律法規(guī)副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與本合同有關(guān)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋維修、保險(xiǎn)購(gòu)買、租金調(diào)整等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和使用。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定執(zhí)行。第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超過(guò)其職責(zé)范圍以外的責(zé)任。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第三方服務(wù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。17.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.第三方介入的程