鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本精選本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)及費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限6.房屋交易過程中的費用6.1交易費用承擔方6.2交易費用明細7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.房屋交付后的使用和管理10.1使用要求10.2管理責任11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.雙方的其他約定13.合同附件13.1房屋所有權證明13.2房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同的簽訂時間和地點14.1簽訂時間14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅樓一棟出售給乙方，房屋具體位置、棟號、門牌號如下：棟單元號。2.2房屋面積該房屋建筑占地面積為平方米，房屋建筑面積為平方米。2.3房屋結構房屋結構為混合結構，共有X層，乙方購買的為第X層。2.4房屋所有權證明甲方持有該房屋的《房屋所有權證》（證號：字第號），該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將上述房屋的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式及期限乙方采取銀行轉賬方式支付購房款，自本合同簽訂之日起五個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方承諾于本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，相關費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證甲方保證該房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。5.2保修范圍及期限自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結構、設備設施及裝修工程提供一年的質保期。在質保期內，如出現(xiàn)質量問題，甲方負責修復并承擔相應費用。第六條房屋交易過程中的費用6.1交易費用承擔方雙方約定，本次房屋交易的契稅、印花稅、交易手續(xù)費等費用由乙方承擔。6.2交易費用明細乙方應支付的交易費用具體明細如下：契稅：人民幣元；印花稅：人民幣元；交易手續(xù)費：人民幣元。第七條違約責任7.1賣方違約責任如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的2%。7.2買方違約責任如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的2%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交北京市仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意，在本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十條房屋交付后的使用和管理10.1使用要求乙方應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。10.2管理責任乙方應承擔房屋交付后的日常管理和維護責任，確保房屋及設備設施的正常使用。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。11.3合同解除條件如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。第十二條雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權證明附件一：房屋所有權證（證號：字第號）。13.2房屋買賣合同補充協(xié)議附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議。第十四條合同的簽訂時間和地點14.1簽訂時間本合同于年月日簽訂。14.2簽訂地點北京市朝陽區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的中介機構；（2）對房屋進行評估、鑒定的專業(yè)機構；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門和機構；（4）提供貸款服務的金融機構；（5）其他與房屋買賣相關服務的提供者。第二條第三方介入的程序和責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應征得甲方和乙方的同意，并在合同中明確第三方介入的范圍、職責和權限。2.2第三方責任第三方應按照約定履行相關職責，確保房屋買賣過程的順利進行。如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的責任。2.3第三方權限第三方根據(jù)合同約定，有權獲取與房屋買賣相關的信息，包括但不限于房屋所有權證明、買賣雙方的身份證明等。第三條第三方介入的費用3.1第三方費用第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定承擔。3.2費用支付方式甲方和乙方應在第三方出具費用清單后，按照約定的時間和方式支付相關費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方和乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額標準（1）中介機構的責任限額為房屋買賣價格的1%；（2）評估機構的責任限額為評估費用的2倍；（3）過戶機構的責任限額為過戶費用的2倍；（4）其他第三方的責任限額，由甲方和乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致甲方和乙方損失，第三方應按照本合同約定的責任限額進行賠償。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同，不代表其與甲方和乙方建立任何法律關系。第三方僅負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣過程，不承擔合同履行過程中的任何法律責任。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在合同履行過程中，如涉及甲方和乙方的權益劃分，應由甲方和乙方協(xié)商解決。第三方不參與甲方和乙方之間的權益爭奪。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）第三方未按照約定履行職責；（2）第三方存在重大過錯，影響合同履行；（3）甲方和乙方協(xié)商一致，要求第三方終止介入。6.2第三方介入終止程序甲方和乙方要求第三方終止介入，應書面通知第三方。第三方應在收到通知后五個工作日內，按照約定完成相關職責交接。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議解決如本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入相關的爭議，甲方和乙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方介入爭議的訴訟時效甲方和乙方就第三方介入產(chǎn)生的爭議，向人民法院提起訴訟的時效期間為一年。第八條第三方介入的合同補充和修改8.1合同補充本合同未盡事宜，甲方和乙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同修改本合同履行過程中，如甲方和乙方協(xié)商一致，有權對本合同進行修改。修改后的合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)法定解除條件，甲方和乙方均有權解除合同。9.2合同解除程序甲方和乙方要求解除合同，應書面通知第三方。第三方應在收到通知后五個工作日內，按照約定完成相關職責交接。第十條第三方介入的合同效力10.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同及其補充協(xié)議對甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。10第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：本附件為房屋所有權證的復印件，須清晰可見，證號須與合同中填寫的一致。附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，包括合同未盡事宜的補充規(guī)定，須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件三：房屋面積測量報告詳細要求和說明：本附件為房屋面積的測量報告，須由具有資質的測量機構出具，報告須清晰可見，測量數(shù)據(jù)須與合同中填寫的一致。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，須包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等情況，照片須清晰可見，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。附件五：產(chǎn)權糾紛處理協(xié)議詳細要求和說明：本附件為處理房屋產(chǎn)權糾紛的協(xié)議，包括雙方在產(chǎn)權糾紛處理中的權利義務，須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件六：貸款協(xié)議詳細要求和說明：本附件為買方貸款的協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款期限等內容，須經(jīng)甲乙雙方及貸款銀行簽字（或蓋章）確認。附件七：保險合同詳細要求和說明：本附件為房屋保險合同，包括保險條款、保險金額等內容，須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件八：過戶費用清單詳細要求和說明：本附件為房屋過戶所需費用的清單，包括各項費用的名稱、金額等信息，須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件九：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為中介機構提供服務的協(xié)議，包括中介費用、服務內容等信息，須經(jīng)甲乙雙方及中介機構簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋存在重大質量問題。責任認定標準：甲方應承擔違約金，違約金為房屋買賣價格的2%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按照約定時間支付購房款，或未履行合同約定的使用和管理責任。責任認定標準：乙方應承擔違約金，違約金為房屋買賣價格的2%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：中介機構未按照約定提供服務，或評估機構提供虛假評估報告。責任認定標準：第三方應承擔違約金，違約金根據(jù)具體情況和合同約定確定。4.過戶機構違