2024年度二手房免稅托管融資租賃合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房免稅托管融資租賃合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2二手房定義1.3免稅托管定義1.4融資租賃定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條托管服務內容3.1二手房托管3.2免稅政策申請3.3融資租賃協(xié)調第四條托管費用4.1費用計算方式4.2費用支付時間4.3費用支付方式第五條融資租賃條件5.1租賃物范圍5.2租賃期限5.3租賃利率第六條免稅政策申請流程6.1申請材料準備6.2申請?zhí)峤粫r間6.3審批結果通知第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行標準7.2監(jiān)督機制7.3違約責任第八條合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更和終止的程序第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂程序11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件的補充說明第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時間13.2簽署地點13.3蓋章程序第十四條其他約定事項14.1雙方的其他約定14.2約定事項的補充說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2二手房定義本合同所稱二手房，是指已取得房屋所有權證，并已辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的存量住宅。1.3免稅托管定義本合同所稱免稅托管，是指甲方將其擁有的二手房委托給乙方進行管理，乙方在托管期間為甲方申請并享受免稅政策，同時按照約定向甲方支付托管費用。1.4融資租賃定義本合同所稱融資租賃，是指乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供融資租賃服務，甲方按照約定支付租金及相關費用。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同結束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條托管服務內容3.1二手房托管乙方負責對甲方托管的二手房進行日常管理，包括但不限于物業(yè)費、水電費等的支付，以及房屋維護和維修等工作。3.2免稅政策申請乙方負責為甲方申請并享受免稅政策，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等稅收優(yōu)惠政策的申請。3.3融資租賃協(xié)調乙方負責為甲方提供融資租賃協(xié)調服務，協(xié)助甲方與融資租賃公司進行溝通，確保甲方融資租賃需求的滿足。第四條托管費用4.1費用計算方式托管費用按照托管的二手房建筑面積、地理位置、市場行情等因素確定，具體費用雙方協(xié)商確定。4.2費用支付時間甲方應在合同開始日期后的____個工作日內支付托管費用。4.3費用支付方式甲方通過銀行轉賬等方式將托管費用支付給乙方。第五條融資租賃條件5.1租賃物范圍租賃物為甲方擁有的二手房。5.2租賃期限租賃期限為____年，自租賃合同開始日期起計算。5.3租賃利率租賃利率按照市場行情及甲方的信用狀況確定，具體利率雙方協(xié)商確定。第六條免稅政策申請流程6.1申請材料準備甲方應按照乙方要求提供申請免稅政策所需的全部材料。6.2申請?zhí)峤粫r間乙方應在收到甲方提供的材料后的____個工作日內向相關部門提交免稅政策申請。6.3審批結果通知乙方應在收到免稅政策審批結果后的____個工作日內通知甲方。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行標準雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。7.2監(jiān)督機制雙方建立定期溝通機制，監(jiān)督合同的履行情況。7.3違約責任如有違約情況，違約方應承擔相應的違約責任，具體責任按照本合同約定執(zhí)行。第八條合同的變更和終止8.1變更條件在任何合同期限內，如果雙方同意并簽署書面協(xié)議，可以對合同內容進行變更。8.2終止條件合同終止條件如下：1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方嚴重違約，對方有權解除合同；4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。8.3變更和終止的程序合同變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同相應的條款即行變更或終止。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如果協(xié)商未果，雙方可以請求第三方進行調解，達成調解協(xié)議后，雙方應履行調解協(xié)議。9.3仲裁解決如果調解失敗，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁失敗，或任何一方放棄仲裁，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方損失，泄密方應承擔賠償責任。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修訂程序合同修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除條件如下：1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方嚴重違約，對方有權解除合同；4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第十二條合同的附件12.1附件內容附件包括：1）免稅政策申請相關文件；2）融資租賃合同及相關文件；3）托管費用支付明細表；4）其他雙方認為需要附加的文件。12.2附件的補充說明附件的補充說明應由雙方共同簽署，并作為本合同的一部分。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為合同甲方所在地。13.3蓋章程序雙方蓋章后，合同方為有效。蓋章方式可以是電子蓋章或實體蓋章。第十四條其他約定事項14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應簽署書面協(xié)議，并作為本合同的附件。14.2約定事項的補充說明雙方約定的事項，應由雙方共同簽署，并作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、融資租賃公司、稅務機關等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：1）中介機構協(xié)助甲方乙方進行房屋交易；2）融資租賃公司為甲方提供融資租賃服務；3）稅務機關對甲方乙方的免稅政策申請進行審核。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在介入本合同過程中，應嚴格履行其職責，確保合同的順利履行。如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的各類協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)第三方類型、介入程度等因素進行確定。第三條第三方權益保護3.1第三方權益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。3.2第三方權益調整如因合同履行需要調整第三方權益，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲方乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約處理程序甲方乙方與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，可按照本合同爭議解決方式處理。第五條第三方信息保密5.1第三方信息保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。5.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同履行完畢之日起算，至合同解除或終止之日止。第六條第三方配合義務6.1第三方配合義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務和支持，確保合同的順利履行。6.2第三方配合流程第三方在提供服務和支持過程中，應遵循甲乙雙方制定的流程和規(guī)范。第七條第三方變更7.1第三方變更情形如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方變更。7.2第三方變更程序甲方乙方與第三方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，并通知對方。第八條第三方退出8.1第三方退出情形如第三方自愿退出合同，應提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，應按照合同約定承擔相應責任，并協(xié)助甲乙雙方完成合同交接。第九條第三方與其他方的關系9.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，應遵循本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議。9.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，應遵循本合同及第三方與乙方簽訂的協(xié)議。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款內容包括但不限于第三方服務范圍、質量標準、費用支付等。10.2附加條款的補充說明附加條款的補充說明應由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的一部分。第十一條第三方介入的修訂11.1修訂情形如本合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要修訂第三方介入條款，應與第三方協(xié)商一致。11.2修訂程序甲乙雙方與第三方簽署書面修訂協(xié)議，并通知對方。第十二條第三方介入的解除12.1解除情形如本合同履行完畢，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入條款，本條款即行解除。12.2解除程序甲乙雙方與第三方簽署書面解除協(xié)議，并通知對方。第十三條第三方介入的繼承13.1繼承情形如第三方因故不能履行合同義務，其權利義務由繼承人或其他繼受主體繼承。13.2繼承程序繼承人或其他繼受主體應向甲乙雙方通知繼承事項，并按照本合同約定履行義務。第十四條第三方介入的糾紛解決14.1糾紛情形如本合同履行過程中，發(fā)生與第三方有關的糾紛，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。14.2糾紛解決程序如協(xié)商無果，甲乙雙方可按照本合同爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：免稅政策申請相關文件詳細要求：包括免稅政策申請表格、房產(chǎn)證明、身份證明等相關文件。附件說明：這些文件用于申請免稅政策，確保甲乙雙方在合同履行過程中享受稅收優(yōu)惠。附件2：融資租賃合同及相關文件詳細要求：包括融資租賃合同、租賃物清單、租金支付明細表等相關文件。附件說明：這些文件用于明確融資租賃的具體條款，包括租賃物的范圍、租金支付標準等。附件3：托管費用支付明細表詳細要求：詳細列出托管費用的支付標準、支付時間、支付方式等信息。附件說明：用于明確托管費用的支付細節(jié)，便于甲乙雙方了解和執(zhí)行。附件4：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務范圍、質量標準、費用支付等信息。附件說明：這些協(xié)議用于規(guī)范第三方的行為，確保其按照約定提供服務。附件5：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方的責任限額，包括賠償標準、責任范圍等。附件說明：用于保護甲乙雙方的權益，防止第三方承擔過大的責任。附件6：合同履行過程中的其他文件詳細要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的各類報告、通知、審批文件等。附件說明：這些文件用于記錄和證明合同的履行情況，便于雙方監(jiān)督和查閱。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付托管費用。2.乙方未按照約定履行托管服務。3.第三方未按照約定提供服務或違反了服務協(xié)議。4.甲方乙方未按照約定履行合同義務。責任認定標準：1.甲方未按照約定支付托管費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方在合同開始日期后的10個工作日內未支付托管費用，乙方可以終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定履行托管服務，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方承擔因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能按時完成房屋維護，導致甲方損失，甲方可以要求乙方承擔相應的損失。3.第三方未按照約定提供服務或違反了服務協(xié)議，甲方乙方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：如果融資租賃公司未能按時提供租賃物，甲方乙方可以要求融資租賃公司承擔違約責任。4.甲方乙方未按照約定履行合同義務，雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未能按照約定提供房產(chǎn)證明，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。全文完。2024年度二手房免稅托管融資租賃合作合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人1.2承租人第二條租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的數(shù)量第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租賃費用4.1租金4.2押金4.3其他費用第五條托管服務5.1托管責任的劃分5.2托管期間的維護和保養(yǎng)第六條融資租賃6.1融資額度6.2融資期限第七條免稅政策7.1免稅條件7.2免稅期間的計算第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條租賃物2.1租賃物的描述：（詳細描述租賃物的種類、品牌、型號、數(shù)量等）2.2租賃物的數(shù)量：（具體數(shù)量）第三條租賃期限3.1租賃開始日期：（具體日期）3.2租賃結束日期：（具體日期）第四條租賃費用4.1租金：（租金金額、支付方式和支付周期等）4.2押金：（押金金額、支付方式和退還方式等）4.3其他費用：（包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、保險費等）第五條托管服務5.1托管責任的劃分：（明確甲方和乙方的托管責任及分工）5.2托管期間的維護和保養(yǎng)：（維護保養(yǎng)的責任、周期、標準等）第六條融資租賃6.1融資額度：（融資額度、融資比例等）6.2融資期限：（融資期限、還款方式等）第七條免稅政策7.1免稅條件：（具體免稅條件、期限等）7.2免稅期間的計算：（免稅期間的計算方法、起始時間等）第八條違約責任8.1出租人的違約責任：（出租人違反合同的后果、賠償標準等）8.2承租人的違約責任：（承租人違反合同的后果、賠償標準等）第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）9.2爭議解決地點：（爭議解決的地點、法院或仲裁委員會等）第十條合同的變更和解除10.1變更條件：（合同變更的條件、程序等）10.2解除條件：（合同解除的條件、程序等）第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件：（合同轉讓的條件、程序等）11.2轉讓程序：（合同轉讓的程序、需通知的對方等）第十二條保密條款12.1保密內容：（雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息、資料等）12.2保密期限：（保密信息的保密期限）第十三條法律適用13.1適用法律：（本合同適用的法律）13.2法律解釋：（對合同條款的解釋法律）第十四條其他條款14.1合同的生效條件：（合同生效的條件）14.2合同的終止條件：（合同終止的條件）14.3其他約定：（除上述條款外，雙方的其他約定）第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款：第十五條第三方定義15.1第三方：（本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、金融機構、inspectorate、維修服務提供商等，除甲乙雙方外參與本合同執(zhí)行的個人或實體。）第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的條件：（明確何時、何種情況下第三方可以介入本合同的執(zhí)行。）16.2第三方介入的程序：（第三方介入的具體程序，包括但不限于通知義務、協(xié)商程序等。）第十七條第三方責任17.1第三方責任界定：（明確第三方在介入本合同執(zhí)行過程中的責任范圍，包括但不限于其應提供的服務、義務和責任。）17.2第三方責任限額：（明確第三方的責任限額，如：賠償金額上限、責任范圍限制等。）第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：（界定第三方與甲方之間的權利義務關系。）18.2第三方與乙方的關系：（界定第三方與乙方之間的權利義務關系。）18.3第三方與甲乙雙方的關系：（明確第三方在執(zhí)行合同過程中，與甲乙雙方的關系，包括溝通、協(xié)調、責任承擔等。）第十九條第三方違約處理19.1第三方違約的處理方式：（明確第三方違約時的處理方式，包括但不限于違約賠償、合同終止等。）19.2第三方違約的索賠程序：（明確甲乙雙方對第三方違約行為進行索賠的程序。）第二十條第三方變更20.1第三方變更的條件：（明確何種情況下可以進行第三方變更，包括但不限于第三方破產(chǎn)、喪失服務能力等。）20.2第三方變更的程序：（明確第三方變更的具體程序，包括但不限于通知義務、協(xié)商程序等。）第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件：（明確何種情況下第三方可以退出本合同，包括但不限于合同終止、服務完成等。）21.2第三方退出的程序：（明確第三方退出的具體程序，包括但不限于通知義務、交接程序等。）第二十二條甲方和乙方的義務22.1甲乙雙方的義務：（明確甲乙雙方在第三方介入后的義務，包括但不限于協(xié)助第三方履行合同、提供必要信息等。）第二十三條爭議解決23.1第三方爭議解決：（明確第三方與其他方發(fā)生爭議時的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。）23.2第三方爭議解決的地點：（明確第三方爭議解決的地點、法院或仲裁委員會等。）第二十四條合同的生效、終止和修改24.1合同生效：（明確合同生效的條件。）24.2合同終止：（明確合同終止的條件。）24.3合同修改：（明確合同修改的條件和程序。）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租賃費用明細表附件三：托管服務協(xié)議附件四：融資租賃協(xié)議附件五：免稅政策證明文