土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書完整版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書完整版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條土地房屋基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及面積第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費用第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條違約責任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任11.2受讓方的違約責任第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證書12.2房屋所有權(quán)證書12.3其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1合同的修改與補充13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.3雙方約定的其他事項第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2受讓方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條土地房屋基本情況2.1土地位置土地位于：（具體地址）土地使用權(quán)的取得方式：（劃撥/出讓/轉(zhuǎn)讓等）2.2土地面積土地面積為：（面積）平方米，土地用途為：（用途），土地使用權(quán)證號：（證書號）。2.3土地用途土地用途為：（工業(yè)/商業(yè)/住宅等），規(guī)劃用途為：（規(guī)劃用途）。2.4房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類型），房屋建筑面積為：（面積）平方米，房屋所有權(quán)證號：（證書號）。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將上述土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓。3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將上述房屋所有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為：（價格）元，大寫：（大寫價格）。4.2支付方式乙方采取如下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（方式），分期支付的具體期限和金額如下：第一期：（金額）元，于本合同簽訂后：（期限）內(nèi)支付；第二期：（金額）元，于：（日期）前支付；第三期：（金額）元，于：（日期）前支付。4.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價款。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后：（時間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋符合如下條件：（具體條件）。5.3過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由：（方）承擔。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓價款。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。9.3合同失效條件如甲乙雙方提前終止本合同，應(yīng)書面達成一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限甲乙雙方對上述保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)的期限為：（期限）。10.3違約責任如甲乙雙方違反本條保密條款，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條違約責任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金：（金額）元。11.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金：（金額）元。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證書甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書復(fù)印件。12.2房屋所有權(quán)證書甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)共同提供與本合同有關(guān)的其他文件和資料。第十三條其他條款13.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如有法律法規(guī)變化，本合同相應(yīng)調(diào)整。13.3雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于：（日期）簽訂。14.2簽署地點本合同簽訂地點為：（地點）。14.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當事人，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的邀請，參與本合同的履行過程，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同后，應(yīng)獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，與甲乙雙方無關(guān)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或合同條款的要求，履行其職責，并對其提供的服務(wù)或報告的真實性、準確性、完整性負責。2.3第三方如因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，獲取與合同履行相關(guān)的信息、文件和資料。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，對獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或合同條款的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并按時完成相關(guān)工作。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時間、方式、職責和權(quán)限等。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的便利條件。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實際情況，適時調(diào)整第三方的責任限額，并書面通知對方。5.3如第三方因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方承擔。第六條第三方退出6.1第三方應(yīng)在完成其職責后退出本合同的履行過程。6.3第三方退出后，本合同中與其相關(guān)的條款自動失效。第七條爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。8.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書說明：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，證書號須清晰可辨，證書須真實有效。附件2：房屋所有權(quán)證書說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，證書號須清晰可辨，證書須真實有效。附件3：房屋結(jié)構(gòu)及面積報告說明：提供房屋結(jié)構(gòu)及面積的詳細報告，包括房屋的所有尺寸、布局、材料等詳細信息。附件4：土地評估報告說明：提供土地評估報告的復(fù)印件，包括土地的價值評估、使用權(quán)的剩余年限等信息。附件5：房屋評估報告說明：提供房屋評估報告的復(fù)印件，包括房屋的價值評估、房屋的折舊狀況等信息。附件6：過戶手續(xù)費支付憑證說明：提供過戶手續(xù)費支付的相關(guān)憑證，證明過戶手續(xù)費已按照約定支付。附件7：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證說明：提供轉(zhuǎn)讓價款支付的相關(guān)憑證，證明轉(zhuǎn)讓價款已按照約定支付。附件8：房屋交付確認書說明：提供房屋交付的確認書，確認房屋已按照約定交付。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供與第三方的書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限、責任限額等信息。附件10：保密協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付土地使用權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書。2.甲方未按照約定時間交付房屋或支付轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款或過戶手續(xù)費。4.甲方提供的土地使用權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書不真實、不有效。5.甲方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失。違約責任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金：（金額）元。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金：（金額）元。3.甲方泄露保密信息，應(yīng)向乙方支付違約金：（金額）元，并承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方未履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.如果甲方未能在約定期限內(nèi)