土地承包合同范本簡(jiǎn)易版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地承包合同范本簡(jiǎn)易版通用2本合同目錄一覽1.土地承包合同的定義與范圍1.1土地承包合同的定義1.2土地承包合同的范圍2.土地承包人的權(quán)利與義務(wù)2.1土地承包人的權(quán)利2.2土地承包人的義務(wù)3.承包期限與承包費(fèi)用3.1承包期限3.2承包費(fèi)用4.土地的使用與管理4.1土地的使用4.2土地的管理5.承包土地的轉(zhuǎn)讓與繼承5.1承包土地的轉(zhuǎn)讓5.2承包土地的繼承6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決8.合同的生效、無效與解除8.1合同的生效8.2合同的無效8.3合同的解除9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密期限10.合同的份數(shù)與保管10.1合同的份數(shù)10.2合同的保管11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的簽訂與生效日期12.1合同的簽訂日期12.2合同的生效日期13.其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款14.合同的附件14.1附件的名稱與數(shù)量14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條土地承包合同的定義與范圍1.1土地承包合同的定義1.2土地承包合同的范圍本合同承包的土地范圍包括位于_______（具體位置和面積）的土地，土地用途為_______（具體用途）。第二條土地承包人的權(quán)利與義務(wù)2.1土地承包人的權(quán)利（1）按照約定的條件和期限使用和管理承包土地；（2）獲得承包土地產(chǎn)生的收益；（3）在承包土地內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)；（4）按照約定的條件轉(zhuǎn)讓或者繼承承包土地。2.2土地承包人的義務(wù)（1）按照約定的期限支付承包費(fèi)用；（2）合理使用和管理承包土地，不得擅自改變土地用途；（3）遵守國家有關(guān)土地管理和保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)土地資源；（4）承包土地的轉(zhuǎn)讓或者繼承應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第三條承包期限與承包費(fèi)用3.1承包期限本合同的承包期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2承包費(fèi)用承包人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向承包方支付承包費(fèi)用。承包費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）承包費(fèi)用為每畝每年_______元；（2）承包費(fèi)用每半年支付一次，支付日期為每半年初；（3）承包費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付。第四條土地的使用與管理4.1土地的使用承包人應(yīng)按照約定的用途使用承包土地，不得擅自改變土地用途。如需要改變土地用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向承包方提出申請(qǐng)，并經(jīng)承包方同意。4.2土地的管理承包人應(yīng)負(fù)責(zé)承包土地的管理和維護(hù)，確保土地的肥沃和生產(chǎn)能力的保持。如承包土地出現(xiàn)退化或者破壞，承包人應(yīng)采取措施進(jìn)行治理和修復(fù)。第五條承包土地的轉(zhuǎn)讓與繼承5.1承包土地的轉(zhuǎn)讓承包人在承包期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓承包土地。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月向承包方提出申請(qǐng)，并經(jīng)承包方同意。轉(zhuǎn)讓的方式和條件由雙方協(xié)商確定。5.2承包土地的繼承承包人在承包期限內(nèi)因故去世，其承包土地可以依法繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行承包合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的承包費(fèi)用。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更的內(nèi)容包括承包期限、承包費(fèi)用、土地用途等。6.2合同的終止（1）承包期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽；（2）承包方收回土地；（3）承包人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)承包方催告后仍不改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任一方違反合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、無效與解除8.1合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的無效本合同無效的情形包括：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）一方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同的解除一方可以解除合同的情形包括：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；（2）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條保密條款9.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限保密義務(wù)的期限自合同終止之日起_______年。第十條合同的份數(shù)與保管10.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同的保管雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失或者損毀，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與生效日期12.1合同的簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2合同的生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他條款，補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款本合同應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，如法律法規(guī)有變化的，應(yīng)當(dāng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同的附件14.1附件的名稱與數(shù)量附件包括：（1）土地權(quán)屬證明；（2）承包土地現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，如需修改或者補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供土地交易信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估方對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)管方對(duì)土地承包過程進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）技術(shù)支持方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢和服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供土地交易信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)管方應(yīng)依法對(duì)土地承包過程進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）技術(shù)支持方應(yīng)提供專業(yè)的農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢和服務(wù)。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）中介方有權(quán)獲得約定的中介費(fèi)用；（2）評(píng)估方有權(quán)獲得約定的評(píng)估費(fèi)用；（3）監(jiān)管方有權(quán)依法對(duì)土地承包過程進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）技術(shù)支持方有權(quán)獲得約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行中介職責(zé)；（2）評(píng)估方應(yīng)遵守職業(yè)道德，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)管方應(yīng)依法履行職責(zé)，保護(hù)雙方合法權(quán)益；（4）技術(shù)支持方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)，解答農(nóng)業(yè)技術(shù)問題。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂額外的條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額第三方介入造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。第四條第三方介入的合同變更與終止4.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。4.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，按照甲乙方之間的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1保密義務(wù)第三方對(duì)在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.2保密期限保密義務(wù)的期限自合同終止之日起_______年。第七條第三方介入的份數(shù)與保管7.1合同份數(shù)第三方介入的相關(guān)文件和資料一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。7.2合同保管甲乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和資料，如發(fā)生丟失或者損毀，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。第八條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用第三方介入的相關(guān)法律適用與爭(zhēng)議解決，參照本合同第十一條的規(guī)定。8.2爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議解決，參照本合同第十一條的規(guī)定。第九條第三方介入的簽訂與生效日期9.1簽訂日期第三方介入的相關(guān)文件于_______年_______月_______日簽訂。9.2生效日期第三方介入的相關(guān)文件自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條第三方介入的其他條款甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入的相關(guān)文件中約定其他條款，補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第十一條第三方介入的附件11.1附件的名稱與數(shù)量附件包括：（1）第三方介入的相關(guān)法律文件；（2）第三方介入的協(xié)議和合同；（3）其他甲乙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2附件的效力附件與第三方介入的相關(guān)文件具有同等效力，如需修改或者補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明1.1土地權(quán)屬證明的名稱提供土地權(quán)屬證明的官方文件，證明甲乙雙方承包土地的所有權(quán)。1.2土地權(quán)屬證明的要求土地權(quán)屬證明必須由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，具有法律效力，證明內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄土地的權(quán)屬信息。1.3土地權(quán)屬證明的說明土地權(quán)屬證明是確認(rèn)土地承包權(quán)的基礎(chǔ)，確保甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)土地權(quán)屬的認(rèn)可。附件二：承包土地現(xiàn)狀照片2.1承包土地現(xiàn)狀照片的名稱提供反映承包土地現(xiàn)狀的照片，包括土地的位置、面積、地形等。2.2承包土地現(xiàn)狀照片的要求照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映承包土地的現(xiàn)狀，數(shù)量至少為_______張。2.3承包土地現(xiàn)狀照片的說明附件三：中介方提供的中介服務(wù)協(xié)議3.1中介服務(wù)協(xié)議的名稱中介方與甲乙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，約定中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。3.2中介服務(wù)協(xié)議的要求中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄中介方的義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3中介服務(wù)協(xié)議的說明中介服務(wù)協(xié)議是雙方在中介方介入時(shí)簽訂的，明確中介方的角色和職責(zé)，保障合同順利履行。附件四：評(píng)估方提供的土地評(píng)估報(bào)告4.1土地評(píng)估報(bào)告的名稱評(píng)估方根據(jù)土地現(xiàn)狀和市場(chǎng)情況，提供的土地評(píng)估報(bào)告。4.2土地評(píng)估報(bào)告的要求土地評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括土地的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.3土地評(píng)估報(bào)告的說明附件五：監(jiān)管方提供的監(jiān)管文件5.1監(jiān)管文件的名稱監(jiān)管方對(duì)土地承包過程進(jìn)行監(jiān)督和管理所形成的文件。5.2監(jiān)管文件的要求監(jiān)管文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明土地承包過程的合法性和合規(guī)性。5.3監(jiān)管文件的說明監(jiān)管文件作為合同附件，證明土地承包過程的合法性，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件六：技術(shù)支持方提供的技術(shù)服務(wù)協(xié)議6.1技術(shù)服務(wù)協(xié)議的名稱技術(shù)支持方與甲乙方簽訂的技術(shù)服務(wù)協(xié)議，約定技術(shù)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。6.2技術(shù)服務(wù)協(xié)議的要求技術(shù)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄技術(shù)支持方的義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3技術(shù)服務(wù)協(xié)議的說明技術(shù)服務(wù)協(xié)議是雙方在技術(shù)支持方介入時(shí)簽訂的，明確技術(shù)支持方的角色和職責(zé)，保障合同順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定的期限履行義務(wù)；3.甲乙雙方未按照約定的方式履行義務(wù)；4.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；5.甲乙雙方違反國家法律法規(guī)的規(guī)定；6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根