寧夏2024年房屋租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

寧夏2024年房屋租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同解除8.1雙方解除合同的條件8.2違約解除合同的處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條稅費承擔(dān)11.1出租人稅費11.2承租人稅費第十二條保險責(zé)任12.1出租人保險12.2承租人保險第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址甲方將位于寧夏回族自治區(qū)市區(qū)街道號的房屋出租給乙方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米，房屋具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況已由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個工作日簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先收回房屋。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前____個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金。支付時，乙方應(yīng)出具相關(guān)支付憑證。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同同時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保障租賃房屋的安全，確保房屋符合出租時的基本使用條件。租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得擅自改動、損壞。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修費用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和房屋性質(zhì)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2禁止行為乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。未經(jīng)甲方同意，不得在房屋內(nèi)外安裝任何設(shè)施。第八條房屋交付及驗收甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，由甲方負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施按照約定的條件交付給乙方。交付時，乙方應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的狀態(tài)。第九條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)第十條乙方使用房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)652579乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。未經(jīng)甲方同意，不得在房屋內(nèi)外安裝任何設(shè)施。第十一條租金支付及押金退還652580乙方應(yīng)在合同約定的周期內(nèi)按時支付租金。合同到期后，乙方按約定退還房屋及附屬設(shè)施，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在約定工作日內(nèi)退還乙方押金。第十二條合同解除及違約責(zé)任652581在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按約定處理租金退還、押金退還等事宜。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決方式652582甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款652583本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正652584第三方介入第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。甲乙雙方同意，在第三方介入時，應(yīng)確保第三方為具有合法資質(zhì)和信譽的專業(yè)機構(gòu)或個人。652585第三方責(zé)任第三方介入時，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。本合同中，第三方僅負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6525第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方介入時，如發(fā)生爭議或損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行約定。在未另行約定的情況下，第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)直接相關(guān)的責(zé)任。652587第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等條款。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為本合同的附件。652588第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在租賃期間如引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并告知第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、期限等相關(guān)信息。652589第三方服務(wù)變更甲乙雙方同意，如需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。變更第三方服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求。652590第三方服務(wù)終止甲乙雙方同意，如第三方服務(wù)未能按照約定提供，或甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)存在問題，可以終止第三方服務(wù)。終止第三方服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。652591第三方服務(wù)費用甲乙雙方同意，第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按約定的方式承擔(dān)。如甲乙雙方有另行約定的，從其約定。652592第三方服務(wù)期間的維護(hù)與保養(yǎng)第三方服務(wù)期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)維修。如第三方未能履行維修義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。652593第三方服務(wù)期間的爭議解決甲乙雙方與第三方在服務(wù)期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652594第三方服務(wù)期間的違約責(zé)任第三方服務(wù)期間，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議另有約定的，從其約定。652595第三方服務(wù)期間的保險責(zé)任如第三方服務(wù)涉及保險，甲乙雙方應(yīng)與保險公司簽訂保險合同，并支付保險費用。保險合同應(yīng)明確保險范圍、責(zé)任限額等事項。652596第三方服務(wù)期間的寵物管理如第三方服務(wù)期間涉及寵物管理，甲乙雙方應(yīng)與寵物管理方簽訂寵物管理協(xié)議，明確寵物管理的事項。652597第三方服務(wù)期間的訪客管理如第三方服務(wù)期間涉及訪客管理，甲乙雙方應(yīng)與訪客管理方簽訂訪客管理協(xié)議，明確訪客管理的事項。652598第三方服務(wù)期間的維修費用承擔(dān)甲乙雙方同意，第三方服務(wù)期間的維修費用由甲乙雙方按約定的方式承擔(dān)。如甲乙雙方有另行約定的，從其約定。652599第三方服務(wù)期間的爭議解決甲乙雙方與第三方在服務(wù)期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652600第三方服務(wù)期間的違約責(zé)任第三方服務(wù)期間，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議另有約定的，從其約定。652601第三方服務(wù)期間的保險責(zé)任如第三方服務(wù)涉及保險，甲乙雙方應(yīng)與保險公司簽訂保險合同，并支付保險費用。保險合同應(yīng)明確保險范圍、責(zé)任限額等事項。652602第三方服務(wù)期間的寵物管理如第三方服務(wù)期間涉及寵物管理，甲乙雙方應(yīng)與寵物管理方簽訂寵物管理協(xié)議，明確寵物管理的事項。652603第三方服務(wù)期間的訪客管理如第三方服務(wù)期間涉及訪客管理，甲乙雙方應(yīng)與訪客管理方簽訂訪客管理協(xié)議，明確訪客管理的事項。652604第三方服務(wù)期間的維修費用承擔(dān)甲乙雙方同意，第三方服務(wù)期間的維修費用由甲乙雙方按約定的方式承擔(dān)。如甲乙雙方有另行約定的，從其約定。652605第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：租金支付證明證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：押金收據(jù)證明甲方已收到乙方支付的押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。附件五：房屋交付及驗收證明證明甲乙雙方已按照合同約定完成房屋交付及驗收的憑證，如雙方簽字確認(rèn)的交付記錄。附件六：保險合同證明甲乙雙方已為房屋及附屬設(shè)施購買保險的合同，包括保險條款、保險金額、保險期限等。附件七：寵物管理協(xié)議如第三方服務(wù)期間涉及寵物管理，甲乙雙方與寵物管理方簽訂的協(xié)議，明確寵物管理的事項。附件八：訪客管理協(xié)議如第三方服務(wù)期間涉及訪客管理，甲乙雙方與訪客管理方簽訂的協(xié)議，明確訪客管理的事項。附件九：維修費用支付憑證證明甲乙雙方已按照合同約定承擔(dān)維修費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件十：合同解除證明證明甲乙雙方已按照合同約定解除合同的憑證，如雙方簽字確認(rèn)的解除協(xié)議。附件十一：違約行為記錄記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于遲延付款、遲延交付、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。附件十二：違約責(zé)任認(rèn)定證明證明甲乙雙方對違約行為的責(zé)任認(rèn)定，如違約金計算、賠償金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.遲延交付房屋3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施5.未按照約定支付維修費用6.未按照約定承擔(dān)保險費用7.未按照約定管理寵物8.未按照約定管理訪客9.第三方服務(wù)期間的違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的____%作為違約金。2.遲延交付房屋：每遲延一日，應(yīng)支付遲延交付房屋的____%作為違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費用，并支付甲方因此遭受的損失。4.未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費用，并支付甲方因此遭受的損失。5.未按照約定支付維修費用：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費用，并支付甲方因此遭受的損失。6.未按照約定承擔(dān)保險費用：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的保險費用，并支付甲方因此遭受的損失。7.未按照約定管理寵物：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付甲方因此遭受的損失。8.未按照約定管理訪客：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付甲方因此遭受的損失。9.第三方服務(wù)期間的違約行為：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定違約責(zé)任。示例說明：如乙方遲延支付租金，甲乙雙方同意按照合同附件十二中的違約金計算方式，計算乙方應(yīng)支付的違約金。如乙方遲延交付房屋，甲乙雙方同意按照合同附件十二中的違約金計算方式，計算乙方應(yīng)支付的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費用，并支付甲方因此遭受的損失。如乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求