2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及支付方式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)交付時間及條件第三條買賣價(jià)格3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及期限第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時間及條件4.3定金退還條件及方式第五條首付款5.1首付款金額5.2首付款支付時間及條件5.3首付款退還條件及方式第六條貸款6.1貸款金額6.2貸款支付時間及條件6.3貸款償還責(zé)任及方式第七條尾款7.1尾款金額7.2尾款支付時間及條件7.3尾款退還條件及方式第八條支付方式8.1現(xiàn)金支付8.2轉(zhuǎn)賬支付8.3支付工具及平臺第九條支付憑證9.1支付憑證的提供及審核9.2支付憑證的保管及使用第十條違約責(zé)任10.1買受人違約責(zé)任10.2出賣人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式及支付時間第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密信息的范圍及內(nèi)容13.2保密責(zé)任的履行及期限第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法人代表：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3身份證號碼：××××××××××××××××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述2.1.1房地產(chǎn)名稱：×××花園2.1.2房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.4房屋面積：住宅面積為××平方米，車庫面積為××平方米2.1.5房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)2.1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.1.7土地使用權(quán)期限：住宅用地，使用期限至××××年××月××日止2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××2.2.2土地使用權(quán)證號：××××××××××××××××2.2.3房屋權(quán)利性質(zhì)：出讓2.2.4是否存在瑕疵或限制：無2.3房地產(chǎn)交付時間及條件2.3.1交付時間：自本合同簽訂之日起××日內(nèi)2.3.2交付條件：房屋及配套設(shè)施達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件第三條買賣價(jià)格3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1住宅成交價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整）3.1.2車庫成交價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整）3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1價(jià)格調(diào)整因素：國家政策調(diào)整、市場行情變化等3.2.2價(jià)格調(diào)整方式：按調(diào)整因素的實(shí)際影響程度，雙方協(xié)商確定3.3支付方式及期限3.3.1支付方式：3.3.1.1定金支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整）3.3.1.2首付款支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整）3.3.1.3貸款支付：買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求支付貸款相關(guān)費(fèi)用3.3.1.4尾款支付：買受人應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起七個工作日內(nèi)支付尾款人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整）3.3.2支付期限：3.3.2.1定金支付期限：本合同簽訂之日起三日內(nèi)3.3.2.2首付款支付期限：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)3.3.2.3貸款支付期限：按貸款銀行的要求辦理3.3.2.4尾款支付期限：交付時間之日起七個工作日內(nèi)第四條定金4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整）4.2定金支付時間及條件4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整）4.3定金退還條件及方式4.3.1買受人未按照約定時間支付定金，出賣人有權(quán)取消合同，定金不予退還4.3.2買受人按照約定時間支付定金后，合同正常履行，定金抵作首付款第五條首付款5.1首付款金額第八條貸款8.1貸款金額8.1.1貸款金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整）8.2貸款支付時間及條件8.2.1買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金直接支付給出賣人8.3貸款償還責(zé)任及方式8.3.1買受人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、還款期限、還款金額償還貸款8.3.2買受人未能按照貸款合同約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，具體責(zé)任按照貸款合同約定執(zhí)行第九條尾款9.1尾款金額9.1.1尾款金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整）9.2尾款支付時間及條件9.2.1買受人應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起七個工作日內(nèi)支付尾款人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整）9.3尾款退還條件及方式9.3.1買受人按照約定時間支付尾款后，合同正常履行，出賣人應(yīng)在交付房屋后七個工作日內(nèi)退還尾款第十條支付方式10.1現(xiàn)金支付10.1.1買受人可以選擇現(xiàn)金支付方式，支付時應(yīng)向出賣人出具現(xiàn)金支付憑證10.2轉(zhuǎn)賬支付10.2.1買受人可以選擇轉(zhuǎn)賬支付方式，將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至出賣人指定的銀行賬戶10.3支付工具及平臺10.3.1買受人可以選擇第三方支付工具或平臺進(jìn)行支付，如、支付等第十一條支付憑證11.1支付憑證的提供及審核11.1.1買受人支付款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等11.1.2買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求提供支付憑證，以完成貸款手續(xù)11.2支付憑證的保管及使用11.2.1雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以作為履行合同的證據(jù)11.2.2支付憑證不得轉(zhuǎn)讓、涂改、復(fù)印或泄露給第三方第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更條件12.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.3合同解除條件12.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十三條保密條款13.1保密信息的范圍及內(nèi)容13.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、合同履行過程中獲知的對方信息等13.2保密責(zé)任的履行及期限13.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露13.2.2保密期限自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方14.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件14.2.2補(bǔ)充協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解釋及適用法律14.3.1本合同的解釋適用中華人民共和國法律14.3.2如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指非甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入方式第三方介入可通過書面協(xié)議、授權(quán)書或其他法律文件明確介入事項(xiàng)、范圍及條件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、賠償限額等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定獲得報(bào)酬，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)事務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系為合同輔助人，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行合同輔助事務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；但因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入不影響本合同的效力，但甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同的變更程序，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂書面協(xié)議等。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行義務(wù)，或違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可以約定合同解除的條件和方式。9.2合同解除不影響甲乙方依據(jù)本合同及第三方協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入后的合同終止10.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可以約定合同終止的條件和方式。10.2合同終止不影響甲乙方依據(jù)本合同及第三方協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同效力11.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，互相獨(dú)立，互不影響。11.2本合同的履行，以甲乙方之間的約定為準(zhǔn)，第三方僅為輔助人。第十二條第三方介入后的附加條款12.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得與本合同沖突。如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十三條第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對本合同及甲乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方泄露。13.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十四條第三方介入后的適用法律14.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1證號：××××××××××××××××1.2發(fā)行機(jī)關(guān)：×××房產(chǎn)管理局1.3有效期限：至××××年××月××日止1.4說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人房屋所有權(quán)合法性的重要文件，買受人應(yīng)予以妥善保管。附件二：土地使用權(quán)證2.1證號：××××××××××××××××2.2發(fā)行機(jī)關(guān)：×××國土管理局2.3有效期限：至××××年××月××日止2.4說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人土地使用權(quán)合法性的重要文件，買受人應(yīng)予以妥善保管。附件三：房屋平面圖3.1圖號：××××××××××××××××3.2繪制機(jī)關(guān)：×××建筑設(shè)計(jì)院附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議4.1協(xié)議編號：××××××××××××××××4.2簽訂日期：××××年××月××日4.3說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力，買受人應(yīng)予以妥善保管。附件五：貸款合同5.1合同編號：××××××××××××××××5.2簽訂日期：××××年××月××日5.3貸款銀行：×××銀行5.4說明：貸款合同是買受人申請貸款時與貸款銀行簽訂的合同，買受人應(yīng)予以妥善保管。附件六：物業(yè)服務(wù)合同6.1合同編號：××××××××××××××××6.2簽訂日期：××××年××月××日6.3物業(yè)公司：×××物業(yè)管理公司6.4說明：物業(yè)服務(wù)合同是買受人與物業(yè)公司簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合同，買受人應(yīng)予以妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照逾期履行天數(shù)支付違約金。2.2甲乙雙方未按照約定金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照未支付金額的百分比支付違約金。2.3甲乙雙方未按照約定條件交付房屋或土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4甲乙雙方未按照約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)貸款銀行的違約責(zé)任。2.5甲乙雙方未按照約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)公司的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金的計(jì)算方式：違約金=逾期履行天數(shù)×履行金額×違約金比例。3.2違約金的支付時間：違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)。3.3違約責(zé)任的免除：甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任。示例說明：若買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則視為違約。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付違約金，違約金比例為逾期履行天數(shù)×首付款金額×1%。例如，買受人逾期支付首付款五天，逾期金額為人民幣100萬元，則違約金為5000元（100萬元×1%×5天）。買受人應(yīng)在逾期之日起五個工作日內(nèi)支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及支付方式1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)交付時間及條件第三條買賣價(jià)格3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條支付方式4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款支付4.4尾款支付4.5支付時間及方式第五條房地產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間及條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3適用法律第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益說明11.2第三方權(quán)益保障第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2補(bǔ)充條款效力第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間及地點(diǎn)14.2合同備案時間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法人代表：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人姓名）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：×××花園2.1.2房地產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號2.1.3房地產(chǎn)類型：住宅2.1.4房地產(chǎn)面積：建筑面積×××平方米，套內(nèi)面積×××平方米2.1.5房屋規(guī)劃用途：住宅2.1.6房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1出賣人保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制2.2.2買受人確認(rèn)該房地產(chǎn)權(quán)利狀況并同意購買2.3房地產(chǎn)交付時間及條件2.3.1房地產(chǎn)交付時間：自房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起××日內(nèi)2.3.2房地產(chǎn)交付條件：辦理完畢所有過戶手續(xù)，買受人支付全部房款第三條買賣價(jià)格3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：￥×××（小寫）：×××0000元3.1.2該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、家具家電價(jià)款及其他附屬設(shè)施價(jià)款3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1雙方約定，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式3.3.3雙方約定，如遇其他稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)第四條支付方式4.1定金支付4.1.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：￥×××（小寫）：×××0000元4.1.2定金支付后，買受人放棄購買的，定金不予退還；出賣人放棄出售的，雙倍返還定金4.2首付款支付4.2.1買受人應(yīng)于××年××月××日前支付首付款人民幣（大寫）：￥×××（小寫）：×××0000元4.2.2首付款支付后，買受人應(yīng)按約定時間支付剩余房款4.3貸款支付4.3.1買受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用4.3.2貸款審批通過后，買受人應(yīng)按照貸款合同約定時間支付貸款本息4.4尾款支付4.4.1買受人應(yīng)于房地產(chǎn)交付之日起××日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：￥×××（小寫）：×××0000元4.4.2尾款支付后，本合同約定的房地產(chǎn)買賣關(guān)系即告完成4.5支付時間及方式4.5.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房款4.5.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式提供房地產(chǎn)第五條房地產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等5.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于：土地增值稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅等5.3過戶時間及第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定8.2合同變更條件8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定8.3合同解除條件8.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)采用郵件、傳真、電子郵件等方式9.1.2雙方應(yīng)確保通知的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時性9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確約定送達(dá)地址和聯(lián)系方式9.2.2如有變更，應(yīng)及時書面通知對方第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密10.1.2保密信息不包括雙方已經(jīng)公開的信息或者在本合同簽訂前已經(jīng)為對方所知的信息10.2保密期限10.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后××年止10.3泄露后果10.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益說明11.1.1如本合同涉及的房地產(chǎn)涉及第三方的權(quán)益，出賣人應(yīng)向買受人說明第三方權(quán)益的相關(guān)情況11.1.2出賣人應(yīng)保證不侵犯第三方的合法權(quán)益11.2第三方權(quán)益保障11.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)因第三方權(quán)益問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任11.2.2買受人如因第三方權(quán)益問題遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十二條合同附件12.1附件清單12.1.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明本合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等12.1.2附件清單應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力12.2附件效力12.2.1附件內(nèi)容與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)12.2.2附件的補(bǔ)充或者修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.1.1雙方在本合同履行過程中形成的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，應(yīng)視為本合同的組成部分13.1.2雙方的其他約定不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定13.2補(bǔ)充條款效力13.2.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定相抵觸，該條款應(yīng)自行失效13.2.2本合同的其余條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間及地點(diǎn)14.1.1本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署14.1.2合同簽署時，雙方應(yīng)出示相關(guān)證件，并留存復(fù)印件14.2合同備案時間及地點(diǎn)14.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)登記機(jī)關(guān)14.2.2合同備案后，本合同方能產(chǎn)生法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（3）辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的行政機(jī)構(gòu)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（5）其他參與本合同履行過程的相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）第三方應(yīng)向甲乙方出示合法有效的資質(zhì)證明；（2）甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行充分了解，并自行判斷其合法性、合規(guī)性；（3）甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙方按照約定支付費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任（1）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）依法合規(guī)行事，保障甲乙方的合法權(quán)益；（3）對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方；（4）如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同時，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務(wù)內(nèi)容以及甲乙方的約定確定。具體限額在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同時，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的最高限額為第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立，互不干擾。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方僅對甲乙方提供約定的服務(wù)，不參與甲乙方之間的交易本身；（2）甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供服務(wù)后，甲乙方享有相應(yīng)的權(quán)利；（3）如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得要求第三方提供約定以外的服務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款（1）第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、方式、時間等；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時間、金額等；（3）第三方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任；（4）第三方與甲乙方之間爭議的解決方式。5.2說明（1）甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等因素，以確保自身權(quán)益；（2）甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害；（3）如甲乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任與合同其他方的關(guān)系6.1第三方責(zé)任與出賣人責(zé)任的關(guān)系第三方如為出賣人提供服務(wù)，如出賣人未按約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向出賣人追償。6.2第三方責(zé)任與買受人責(zé)任的關(guān)系第三方如為買受人提供服務(wù)，如買受人未按約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向買受人追償。6.3第三方責(zé)任與其他合同方的關(guān)系第三方如為其他合同方提供服務(wù)，如其他合同方未按約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向其他合同方追償。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守本部分規(guī)定。如有未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同本合同為雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣主要條款，明確了房地產(chǎn)的基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等關(guān)鍵信息。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。附件三：出賣人資質(zhì)證明證明出賣人為合法的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)銷售資格。附件四：買受人資質(zhì)證明證明買受人為具備購房資格的自然人或法人。附件五：貸款銀行同意貸款證明如買受人選擇貸款方式支付房款，該附件為銀行出具的同意貸款的證明文件。附件六：房地產(chǎn)評估報(bào)告附件七：過戶機(jī)構(gòu)確認(rèn)書確認(rèn)過戶機(jī)構(gòu)為合法的行政機(jī)構(gòu)，具備辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的資格。附件八：擔(dān)保公司擔(dān)保函如雙方約定提供擔(dān)保服務(wù)，該附件為擔(dān)保公司出具的擔(dān)保函。附件九：中介服務(wù)協(xié)議如雙方選擇中介服務(wù)，該附件為中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件如雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，應(yīng)視為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。違約行為二：買受人未按約定時間支付房款如買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)如第三方在提供服務(wù)過程中，未能按照約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任一：出賣人違約出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的直接損失，如延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等。違約責(zé)任二：買受人違約買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的直接損失，如延遲付款導(dǎo)致的利息損失等。違約責(zé)任三：第三方違約第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的直接損失，如延遲提供服務(wù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及支付方式2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)交付時間及條件第三條買賣價(jià)格3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條支付方式4.1首付款4.2貸款事宜4.3尾款支付4.4支付時間及條件第五條房地產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第六條質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理第七條權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3環(huán)境保護(hù)第十三條合同的附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2買賣雙方的身份證明文件13.3貸款相關(guān)文件第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號：×××××××××1.2.4買受人聯(lián)系方式：×××××××××第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)名稱：×××花園2.1.2房地產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號2.1.3房地產(chǎn)類型：住宅2.1.4房地產(chǎn)面積：建筑面積×××平方米，套內(nèi)面積×××平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1土地使用權(quán)證號：×××××××××2.2.2房產(chǎn)證號：×××××××××2.2.3權(quán)利性質(zhì)：出讓2.2.4土地使用權(quán)期限：至××××年××月××日止2.3房地產(chǎn)交付時間及條件2.3.1交付時間：自房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起×××日內(nèi)2.3.2交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)第三條買賣價(jià)格3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1成交總價(jià)：人民幣（大寫）×××元整（小寫）￥×××00003.1.2幣種：人民幣3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1價(jià)格調(diào)整因素：房屋買賣合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格3.3稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、印花稅等3.3.2出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：土地增值稅、個人所得稅等第四條支付方式4.1首付款4.1.1首付款金額：人民幣（大寫）×××元整（小寫）￥×××00004.1.2支付時間：房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日起×××日內(nèi)4.2貸款事宜4.2.1買受人自行向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用4.2.2貸款額度：不超過房地產(chǎn)成交價(jià)的70%4.3尾款支付4.3.1尾款金額：人民幣（大寫）×××元整（小寫）￥×××00004.3.2支付時間：房地產(chǎn)交付之日起×××日內(nèi)4.4支付時間及條件4.4.1買受人按照本合同約定的時間和條件支付價(jià)款第五條房地產(chǎn)交付5.1交付條件5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)5.1.2出賣人已按照約定履行合同義務(wù)，房地產(chǎn)符合交付條件5.2交付時間5.2.1交付時間：自房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起×××日內(nèi)5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)5.3.1交付后，房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)歸買受人所有5.3.2出賣人在交付后不再承擔(dān)房地產(chǎn)的任何瑕疵、質(zhì)量問題等責(zé)任第六條質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定6.1.2出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題6.2質(zhì)量問題處理6.2.1出賣人應(yīng)在購買人提出質(zhì)量問題后×××日內(nèi)予以答復(fù)并處理6.2.2出賣人應(yīng)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金8.1.2出賣人遲延交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)的每日×××元支付違約金8.1.3出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部價(jià)款8.2買受人違約8.2.1買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金8.2.2買受人遲延支付價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價(jià)的每日×××元支付違約金8.2.3買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)因此造成的損失8.3違約賠償方式8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的全部損失8.3.2違約方支付違約金后，不影響守約方根據(jù)本合同要求違約方承擔(dān)的其他責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄9.2.1仲裁地點(diǎn)：××省××市9.2.2訴訟地點(diǎn)：××省××市××區(qū)人民法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)10.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，雙方均可解除合同10.2.2一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.1.2合同的生效不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間為合同簽字或蓋章之日起×××日第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1買受人承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行12.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)12.2配套設(shè)施12.2.1房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施由出賣人按照規(guī)劃予以建設(shè)12.2.2出賣人應(yīng)保證配套設(shè)施與房地產(chǎn)同步交付使用12.3環(huán)境保護(hù)12.3.1出賣人應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)，保障房地產(chǎn)周邊環(huán)境質(zhì)量12.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)因建設(shè)、使用房地產(chǎn)所造成的環(huán)境污染治理責(zé)任第十三條合同的附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.1土地使用權(quán)證13.1.2房產(chǎn)證13.1.3其他相關(guān)證明文件13.2買賣雙方的身份證明文件13.2.1身份證復(fù)印件13.2.2戶口簿復(fù)印件13.2.3其他相關(guān)身份證明文件13.3貸款相關(guān)文件13.3.1貸款合同13.3.2貸款審批表13.3.3其他相關(guān)貸款文件第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1出賣人保留正本×××份14.1.2買受人保留正本×××份14.2合同副本份數(shù)14.2.1出賣人保留副本×××份14.2.2買受人保留副本×××份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，即為非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。1.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的約定2.1第三方選擇2.1.1雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，以確保合同的順利履行。2.1.2雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，并有權(quán)要求更換第三方。2.2第三方費(fèi)用2.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。2.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確列出，不得含有任何未明示的費(fèi)用。第三條第三方義務(wù)及權(quán)益3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲取的雙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.2第三方權(quán)益3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場行情等因素協(xié)商確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確標(biāo)注，并作為合同附件。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2第三方因違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損