2024年度二手房買賣雙方無中間商合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣雙方無中間商合同本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建造年份3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過戶稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.第三方服務(wù)11.1貸款服務(wù)11.2Inspection服務(wù)11.3律師服務(wù)12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2家具家電歸屬12.3寵物歸屬13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同副本13.3付款憑證14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息賣家姓名：X賣家身份證號：X賣家聯(lián)系方式：X1.2買家基本信息買家姓名：X買家身份證號：X買家聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋建造年份：年第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（￥X0000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元整（￥X0000），剩余款項(xiàng)在過戶完成后支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自買賣雙方簽訂本合同之日起X日內(nèi)，賣家將房屋交付給買家。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房管部門辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)。4.4過戶時間：自雙方辦理過戶手續(xù)之日起X日內(nèi)完成過戶。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：賣家保證房屋在交付時符合正常使用條件，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：買家自交付之日起承擔(dān)房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2過戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個人所得稅等，由買家承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：賣家未按本合同約定時間、條件交付房屋，應(yīng)向買家支付違約金人民幣X萬元整（￥X0000），并承擔(dān)因此給買家造成的其他損失。7.2買家違約責(zé)任：買家未按本合同約定時間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣X萬元整（￥X0000），并承擔(dān)因此給賣家造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如合同履行過程中發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果：如有違約方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條第三方服務(wù)11.1貸款服務(wù)：如買家需要通過貸款方式支付購房款項(xiàng)，雙方同意由第三方金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。11.2Inspection服務(wù)：雙方同意在房屋交付前，由第三方專業(yè)Inspection機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)房屋交付條件。11.3律師服務(wù)：雙方同意在合同履行過程中，可自行聘請律師提供法律咨詢和協(xié)助。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：賣家應(yīng)在過戶前辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買家。12.2家具家電歸屬：除合同另有約定外，房屋內(nèi)的家具、家電歸買家所有。12.3寵物歸屬：房屋內(nèi)的寵物歸賣家所有，賣家應(yīng)在交付前將寵物帶走。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：賣家應(yīng)向買家提供合法有效的房屋所有權(quán)證。13.2房屋買賣合同副本：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3付款憑證：雙方應(yīng)保留所有付款憑證，以備查驗(yàn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字：________________14.2買家簽字：________________14.3見證人簽字：________________本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂，一式三份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)、律師等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合法性。如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介機(jī)構(gòu)：如合同涉及中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房源的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助雙方完成交易。中介費(fèi)用按雙方約定支付。2.2評估機(jī)構(gòu)：如合同涉及房屋評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照獨(dú)立、公正、客觀的原則進(jìn)行評估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。2.3貸款機(jī)構(gòu)：如合同涉及貸款服務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買家的實(shí)際情況提供貸款方案，并確保貸款手續(xù)的合法性。2.4Inspection機(jī)構(gòu)：如合同涉及房屋Inspection，Inspection機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的Inspection報(bào)告。2.5律師：如合同涉及法律事務(wù)，律師應(yīng)提供專業(yè)法律咨詢和協(xié)助，確保合同的合法性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對合同履行過程中的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)總額的倍。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、合同約定之外的原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。3.3第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在履行合同過程中，有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益，并要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助方，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方職責(zé)界定：第三方僅負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)合同履行過程中的監(jiān)管職責(zé)。4.3甲方乙方對第三方的指示：甲方乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方發(fā)出合法、合理的指示，并承擔(dān)相應(yīng)指示的法律責(zé)任。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：如合同涉及第三方服務(wù)，雙方應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用，并在合同中列明。5.2第三方服務(wù)時間：雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的時間節(jié)點(diǎn)，并在合同中約定。5.3第三方服務(wù)結(jié)果：雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的成果要求，并在合同中約定。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決：如第三方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。6.2第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更：如雙方同意變更合同涉及第三方服務(wù)的內(nèi)容、方式、時間等，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。7.2合同解除：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的合同履行保障8.1第三方履行監(jiān)督：甲方乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供履行情況的證明。8.2第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方乙方披露合同履行過程中的重要信息，確保甲方乙方了解合同履行情況。第九條第三方介入的合同違約處理9.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。9.2第三方侵權(quán)處理：如第三方在履行合同過程中侵犯甲方乙方合法權(quán)益，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十條第三方介入的合同解除后果10.1合同解除后果：合同解除后，第三方應(yīng)按照雙方約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方乙方造成的損失賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的合同終止11.1合同終止條件：如合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。11.2合同終止后果：合同終止后，第三方應(yīng)按照雙方約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方乙方造成的損失賠償責(zé)任。本部分修正條款與主合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，必須由賣家提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋買賣合同副本說明：房屋買賣合同副本記錄了買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等關(guān)鍵條款，是雙方履行合同的依據(jù)。附件3：付款憑證說明：付款憑證是證明買家支付購房款項(xiàng)的依據(jù)，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，必須由買家保留。附件4：房屋Inspection報(bào)告說明：房屋Inspection報(bào)告由第三方Inspection機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄了房屋的物理狀態(tài)和潛在問題，用于指導(dǎo)后續(xù)的維修和保養(yǎng)工作。附件5：貸款批準(zhǔn)通知書說明：如買家采用貸款方式支付購房款，貸款批準(zhǔn)通知書是銀行或貸款機(jī)構(gòu)出具的同意貸款的書面文件。附件6：房屋保險(xiǎn)單說明：房屋保險(xiǎn)單是證明房屋已辦理保險(xiǎn)的文件，必須由賣家在過戶前辦理，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買家。附件7：家具家電清單說明：家具家電清單詳細(xì)列出了房屋內(nèi)家具、家電的名稱和數(shù)量，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件8：寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：如房屋內(nèi)存在寵物，寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議是證明寵物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。附件9：第三方服務(wù)合同說明：如合同涉及第三方服務(wù)，第三方服務(wù)合同是買賣雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確了服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限等。附件10：第三方評估報(bào)告說明：如合同涉及房屋評估，第三方評估報(bào)告是評估機(jī)構(gòu)提供的關(guān)于房屋價值的評估結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未按約定時間、條件交付房屋。2.買家未按約定時間支付購房款項(xiàng)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致過戶時間延遲。5.房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如未能按時交付，應(yīng)支付違約金，并賠償買家的損失。2.買家違約：買家應(yīng)按照合同約定履行支付購房款項(xiàng)的義務(wù)，如未能按時支付，應(yīng)支付違約金，并賠償賣家的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，如未能按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方乙方的損失。示例說明：假設(shè)賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買家無法按時入住。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整（￥10,000.00），并賠償買家因延遲入住而產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。如買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致賣家無法按時收到款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，買家應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整（￥10,000.00），并賠償賣家因延遲收到款項(xiàng)而產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年度二手房買賣雙方無中間商合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中間商定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與繼承9.1生效條件9.2終止條件9.3繼承事項(xiàng)第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條：合同的附則11.1合同修改11.2合同解釋11.3合同效力第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的附加條款13.2未盡事宜的處理方式第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中間商定義本合同所稱中間商是指在出賣人和買受人之間，為房屋買賣提供介紹、協(xié)調(diào)服務(wù)的自然人、法人和其他組織。本合同中雙方約定無中間商參與，故不存在中間商。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑年份為________年。2.2房屋面積房屋的建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.3房屋所有權(quán)出賣人保證對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，且房屋未涉及任何法律訴訟。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方協(xié)商確定房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式買受人同意采取如下支付方式支付房款：________。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將房款支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.2交付條件房屋交付時，應(yīng)完成過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買受人。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買受人。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量出賣人保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任出賣人應(yīng)對房屋的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。如房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人按合同約定承擔(dān)責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。解除合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3繼承事項(xiàng)本合同在終止后，如房屋所有權(quán)發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方敏感信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的附則11.1合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，證號為________。12.2買賣雙方身份證明出賣人應(yīng)向買受人出示身份證件，身份證號碼為________；買受人應(yīng)向出賣人出示身份證件，身份證號碼為________。12.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)相互提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，以便完成過戶等手續(xù)。第十三條：其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的附加條款雙方在合同履行過程中，如需增加其他條款，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2未盡事宜的處理方式對本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則予以解決。第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于________年________月________日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同在________市________區(qū)________街道________室簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入雙方同意，房屋價值需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入如買受人需要貸款購買房屋，雙方應(yīng)共同選擇貸款機(jī)構(gòu)。貸款手續(xù)費(fèi)及利息等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責(zé)，保證房屋買賣過程的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙方損失，否則第三方對甲乙方的損失不承擔(dān)超過其服務(wù)費(fèi)用總額的責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。4.2第三方權(quán)益受限第三方在履行合同過程中，如涉及違法行為，其權(quán)益受限制。第五條：第三方變更5.1第三方變更程序如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。5.2第三方變更責(zé)任變更第三方不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)妥善處理與原第三方及新第三方之間的關(guān)系。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件除非合同履行完畢，否則第三方不得單方面退出。6.2第三方退出程序第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)。第七條：第三方違約7.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲乙方的損失不承擔(dān)超過其服務(wù)費(fèi)用總額的責(zé)任。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。8.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，不涉及甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方應(yīng)自行解決相關(guān)問題。第九條：第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息。9.2第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十條：第三方保密義務(wù)10.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。10.2第三方保密責(zé)任如第三方泄露甲乙方敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：第三方法律法規(guī)遵守11.1第三方法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。11.2第三方違法行為后果如第三方違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：第三方爭議解決12.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2第三方爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：第三方合同終止13.1第三方合同終止條件本合同在履行完畢，或甲乙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系終止后，第三方合同隨之終止。13.2第三方合同終止后果第三方合同終止后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第十四條：第三方簽署日期及地點(diǎn)14.1第三方簽署日期本第三方條款于________年________月________日簽訂。14.2第三方簽署地點(diǎn)本第三方條款在________市________區(qū)________街道________室簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，且須為最近一次辦理過戶手續(xù)后的證書。附件2：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件