東莞市2024年度二手房交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME東莞市2024年度二手房交易合同樣本本合同目錄一覽1.交易房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權(quán)性質(zhì)1.7土地使用權(quán)類型1.8土地使用權(quán)終止日期2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及銀行3.5貸款審批及發(fā)放3.6房屋尾款支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶時間及流程4.4稅費承擔(dān)責(zé)任5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.交易中介費用6.1中介服務(wù)費用6.2中介費用支付方式及時間7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件11.其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水、電、煤氣等費用承擔(dān)11.3戶口遷移11.4家具、家電等物品歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件13.合同簽署日期及地點14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：第一條交易房屋基本信息1.1房屋地址：廣東省東莞市X街道X號房1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：層1.5建造年份：年1.6所有權(quán)性質(zhì)：私有1.7土地使用權(quán)類型：出讓1.8土地使用權(quán)終止日期：年月日第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X通訊地址：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X通訊地址：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.2定金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元買方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元買方應(yīng)在本合同簽署之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.4貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元買方應(yīng)在本合同簽署之日起十個工作日內(nèi)，向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果告知賣方。3.5貸款審批及發(fā)放：買方應(yīng)在貸款審批通過后，按照銀行的要求辦理貸款發(fā)放手續(xù)。貸款發(fā)放后，買方應(yīng)按照約定的還款方式和時間，按時還款。3.6房屋尾款支付時間及方式：買方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起七個工作日內(nèi)，將房屋尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。尾款支付完成后，賣方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同約定的交付房屋之日起十個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，房屋現(xiàn)狀與本合同約定的條件一致。4.3過戶時間及流程：買方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起七個工作日內(nèi)，向東莞市不動產(chǎn)登記中心申請辦理過戶手續(xù)。過戶流程按照不動產(chǎn)登記中心的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。4.4稅費承擔(dān)責(zé)任：過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)。其中，賣方承擔(dān)的稅費包括但不限于：土地增值稅、個人所得稅等；買方承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅等。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的影響房屋使用安全的質(zhì)量問題。自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。5.3維修費用承擔(dān)：賣方承擔(dān)的維修費用，包括但不限于：維修材料費、維修人工費、維修管理費等。第六條交易中介費用6.1中介服務(wù)費用：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元6.2中介費用支付方式及時間：買方應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費用支付給中介機(jī)構(gòu)。中介費用支付完成后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方和賣方提供完整的中介服務(wù)。第八條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方的損失。7.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方的損失。7.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照本合同約定的房屋成交價格的百分比計算，具體比例雙方另行約定。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.3仲裁解決：雙方可以協(xié)議選擇仲裁委員會，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4法律訴訟：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如果雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條其他約定10.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由買方承擔(dān)，具體金額按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。10.2水、電、煤氣等費用承擔(dān)：水、電、煤氣等費用由買方承擔(dān)，具體金額按照實際使用情況計算。10.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起七個工作日內(nèi)，將戶口遷出。如賣方逾期不遷出戶口，應(yīng)支付違約金給買方。10.4家具、家電等物品歸屬：本合同約定的家具、家電等物品，除特殊約定歸買方所有外，其余歸賣方所有。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件11.5房屋現(xiàn)狀照片11.6其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期：年月日12.2合同簽署地點：東莞市X街道X號第十四條合同雙方簽字13.1賣方簽字：13.2買方簽字：14.1中介機(jī)構(gòu)簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)評估、審核等情形，雙方可協(xié)商確定是否邀請第三方介入。15.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過協(xié)商選擇，也可以根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，由具有相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)能力的機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)力16.1第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、客觀地進(jìn)行評估、審核或其他服務(wù)，并給出專業(yè)意見。16.2第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)力：第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場查勘。第十七條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額17.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方機(jī)構(gòu)時明確約定。第十八條第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的關(guān)系18.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立于甲乙方，其介入的目的是為了協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題。18.2第三方機(jī)構(gòu)與中介方的關(guān)系：第三方機(jī)構(gòu)與中介方無直接的法律關(guān)系，但其介入過程中可能需要中介方的協(xié)助。第十九條第三方介入的費用19.1第三方介入費用的承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入費用的支付：甲乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方介入費用。第二十條第三方介入結(jié)果的采納和執(zhí)行20.1第三方介入結(jié)果的采納：第三方機(jī)構(gòu)提出的意見和判斷，甲乙方應(yīng)認(rèn)真考慮，并根據(jù)實際情況決定是否采納。20.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行：甲乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的意見和判斷執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)達(dá)到，或者第三方機(jī)構(gòu)提出的要求已經(jīng)得到滿足時，甲乙方可以協(xié)商終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議：如甲乙方在第三方介入過程中產(chǎn)生新的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2第三方介入后的調(diào)解或仲裁：如調(diào)解或仲裁過程中需要第三方機(jī)構(gòu)的協(xié)助，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式邀請第三方機(jī)構(gòu)。第二十三條第三方介入后的法律后果23.1第三方介入不影響本合同的效力：第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.2第三方介入結(jié)果不具有法律強(qiáng)制力：第三方機(jī)構(gòu)提出的意見和判斷，不具有法律強(qiáng)制力，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況決定是否采納。第二十四條附件24.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件24.2第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件24.3其他相關(guān)文件第二十五條合同簽署日期及地點25.1合同簽署日期：年月日25.2合同簽署地點：東莞市X街道X號第二十六條合同雙方簽字26.1賣方簽字：26.2買方簽字：26.3第三方機(jī)構(gòu)簽字：26.4中介機(jī)構(gòu)簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件6：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件7：第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)在簽署合同前要求查看原件，并在簽署合同后保留復(fù)印件。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買方應(yīng)在簽署合同前要求查看原件，并在簽署合同后保留復(fù)印件。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的法律文件。買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件，并在簽署合同后保留復(fù)印件。附件4：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同是買方與銀行之間的借款協(xié)議。買方應(yīng)在簽署合同前與銀行簽訂貸款合同，并在簽署合同后保留復(fù)印件。附件5：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片是記錄房屋當(dāng)前狀況的視覺資料。賣方應(yīng)提供真實的房屋現(xiàn)狀照片，買方應(yīng)在簽署合同后保留照片。附件6：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件說明：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是證明第三方機(jī)構(gòu)具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件。買方應(yīng)在選擇第三方機(jī)構(gòu)前要求查看原件，并在簽署合同后保留復(fù)印件。附件7：第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議是明確第三方機(jī)構(gòu)職責(zé)和權(quán)利的文件。買方應(yīng)在簽署合同后保留復(fù)印件。附件8：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等。買賣雙方應(yīng)在簽署合同后保留復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋與約定不符。示例說明：如果賣方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋與合同約定的條件不一致，將被視為違約。2.買方未按約定時間支付款項或支付的款項與約定不符。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付款項，或者支付的款項與合同約定的金額不一致，將被視為違約。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，或者過戶手續(xù)未能完成，將被視為違約。4.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)與約定不符。示例說明：如果第三方機(jī)構(gòu)未能在約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)與合同約定的標(biāo)準(zhǔn)不一致，將被視為違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例進(jìn)行計算。示例說明：如果合同約定了違約金的比例，如每日違約金的比例為千分之五，則違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.違約造成的損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果違約導(dǎo)致買方未能按時入住房屋，買方因此產(chǎn)生了臨時住宿費用，違約方應(yīng)承擔(dān)這部分費用。3.違約導(dǎo)致的額外費用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用。示例說明：如果違約導(dǎo)致買方不得不支付額外的貸款利息，違約方應(yīng)承擔(dān)這部分利息費用。全文完。東莞市2024年度二手房交易合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易價格3.1交易價格確定3.2支付方式及期限第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔(dān)第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1履行期限6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件第十條附加條款10.1雙方的其他約定第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋權(quán)屬證明附件第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：東莞市X有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：X注冊地址：東莞市X區(qū)X街道X號聯(lián)系電話：1.2買方信息買方名稱：X身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：東莞市X區(qū)X街道X號第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號：房屋坐落：東莞市X區(qū)X街道X號房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：層室房屋用途：住宅房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)狀出售2.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件第三條交易價格3.1交易價格確定交易房屋的總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首付款X萬元整支付至賣方指定的賬戶。剩余房款X萬元整，買方應(yīng)按貸款銀行的要求，在貸款審批通過后，辦理房屋過戶手續(xù)時支付給賣方。3.2支付方式及期限首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬首付款支付期限：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)剩余房款支付方式：貸款銀行轉(zhuǎn)賬剩余房款支付期限：貸款審批通過后，辦理房屋過戶手續(xù)時第四條房屋交付4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后，且買方支付剩余房款后的10個工作日內(nèi)。4.2交付條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；房屋及附屬設(shè)施無任何權(quán)利糾紛和質(zhì)量問題；房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運行；房屋鑰匙已交付買方。第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)買方應(yīng)按國家和地方政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.2過戶費用承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)向買方提供合法、有效的稅費支付憑證。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1履行期限雙方應(yīng)按本合同約定的期限和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有特殊情況需延長履行期限，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2調(diào)解解決如雙方同意，可以邀請第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除法律、法規(guī)、政策變化等原因外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字生效。8.2解除條件對方明確表示不履行合同義務(wù)；對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項。第九條合同的生效9.1合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效條件雙方提供的合同及相關(guān)材料真實、完整、有效；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；買方已支付首付款及貸款審批通過。第十條附加條款10.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同附件附件中包含房屋買賣合同詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、交付時間等。11.2房屋權(quán)屬證明附件附件中包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失或損壞，應(yīng)立即通知對方，并共同辦理補簽手續(xù)。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字賣方法定代表人或授權(quán)代表簽字：_________________13.2買方簽字買方簽字：_________________第十四條日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易而提供服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機(jī)構(gòu)，以確保交易的安全和順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方前，對第三方進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程等。2.2第三方介入時間第三方介入時間為本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定，并在合同中明確。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方服務(wù)費用。3.2支付方式及期限第三方服務(wù)費用的支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。支付期限為第三方提供服務(wù)后的7個工作日內(nèi)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的最大賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于甲乙雙方因第三方過錯可能遭受的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是基于提供服務(wù)而產(chǎn)生的合同關(guān)系。第三方對甲乙雙方不具有任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的任何失誤或過錯，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的調(diào)解解決如雙方同意，可以邀請第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的合同補充條款8.1補充條款的效力本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。本合同補充條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條第三方介入的合同解除9.1解除條件第三方明確表示不履行服務(wù)義務(wù)；第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項。第十條第三方介入后的合同效力10.1合同生效條件本合同補充條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同補充條款的生效，以第三方同意并遵守本條款為條件。第十一條第三方介入后的合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)及保管本合同補充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同補充條款，如合同丟失或損壞，應(yīng)立即通知對方，并共同辦理補簽手續(xù)。第十二條第三方介入后的雙方簽字12.1雙方簽字甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________第十三條第三方介入的日期13.1第三方介入日期本合同補充條款簽訂日期為2024年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件包含房屋基本信息、交易價格、交付時間等詳細(xì)內(nèi)容。作為本合同的核心附件，明確了房屋交易的具體條款。附件2：房屋權(quán)屬證明附件包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。用于證明房屋的合法性和買方的購房資格。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的補充。附件4：房屋過戶申請表用于辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)表格。包含過戶所需的個人信息、房屋信息等。附件5：貸款申請表若買方選擇貸款方式支付房款，需提供的貸款申請表。包含買方的個人信息、貸款金額、還款方式等。附件6：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。附件7：補充協(xié)議用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的額外協(xié)議。需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間支付首付款或貸款審批未通過；乙方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件；第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%；違約方造成對方損失的，應(yīng)予以賠償；雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款所產(chǎn)生的利息損失。若乙方未能在約定時間內(nèi)交付符合交付條件的房屋，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期交付期間的租房費用。若第三方未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費用、賠償因此造成的損失等。全文完。東莞市2024年度二手房交易合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3其他特殊約定第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證11.2買方陳述與保證第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署和保管13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同副本份數(shù)13.4合同保管第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：東莞市X街道X號1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：東莞市X街道X號第二條房屋基本情況2.1房屋位置：東莞市X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號：X2.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，現(xiàn)狀良好，無重大安全隱患。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)保證房屋可以正常交付給買方使用。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋交付給買方。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。4.4過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。5.3保修期限：自房屋交付之日起一年。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。6.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。9.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可以簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十條附加條款10.1裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材質(zhì)等。10.2家具家電清單：家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。10.3其他特殊約定：雙方約定的其他事項，如寵物飼養(yǎng)、噪音控制等。第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題，房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。11.2買方陳述與保證：買方保證提供的個人信息真實有效，具備購買房屋的能力和意愿，并同意按照合同約定履行義務(wù)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證復(fù)印件各一份。12.3其他相關(guān)文件：其他與合同履行相關(guān)的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。第十三條合同的簽署和保管13.1簽署時間：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點：東莞市X街道X號。13.3合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失或損毀，應(yīng)及時通知對方并重新簽訂。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需要第三方介入，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費用。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用總額。第十七條第三方服務(wù)費用17.1第三方服務(wù)費用的確定：第三方介入所需費用應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定，并按照約定由甲乙雙方承擔(dān)。17.2支付方式及時間：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付服務(wù)費用，支付方式可由雙方協(xié)商確定。第十八條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更18.1變更情形：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更生效：書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，第三方應(yīng)按照變更后的服務(wù)內(nèi)容履行義務(wù)。第十九條第三方服務(wù)履行的監(jiān)督19.1甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按