2024年度二手房交易協(xié)助合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易協(xié)助合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條二手房交易協(xié)助內(nèi)容2.1丙方負責提供二手房交易相關(guān)信息2.2丙方負責協(xié)助甲方進行房屋查驗2.3丙方負責協(xié)助雙方進行價格談判2.4丙方負責協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至2024年12月31日止第四條費用及支付4.1甲方應支付給丙方的服務費用為人民幣元整4.2費用支付方式為：4.2.1甲方于合同簽訂之日起3日內(nèi)支付人民幣元整作為定金4.2.2甲方應于房屋交易完成后支付剩余的服務費用第五條甲方義務5.1提供真實、準確的房屋信息及產(chǎn)權(quán)證明文件5.2配合丙方進行房屋查驗5.3按照約定支付服務費用第六條乙方義務6.1提供真實、準確的個人身份證明文件6.2按照約定支付購房款項6.3配合丙方辦理房屋交易手續(xù)第七條丙方義務7.1如實提供二手房交易相關(guān)信息7.2協(xié)助甲方進行房屋查驗7.3協(xié)助雙方進行價格談判7.4協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)第八條保密條款8.1各方應對合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對方信息予以保密8.2未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方披露相關(guān)信息第九條違約責任9.1甲方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任9.2乙方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任9.3丙方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任第十條爭議解決10.1各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更、解除和終止11.1經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同11.2合同解除或終止后，各方應按照約定履行相關(guān)義務第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2各方同意服從合同簽訂地人民法院的管轄第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份13.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2個人身份證明文件14.3房屋交易相關(guān)稅費計算明細第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人，姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X。1.2乙方（買方）：指購買甲方的房屋的買家，姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X。1.3丙方（中介方）：指協(xié)助甲方和乙方進行二手房交易的中介機構(gòu)，名稱：X，營業(yè)執(zhí)照號碼：X。第二條二手房交易協(xié)助內(nèi)容2.1丙方負責提供二手房交易相關(guān)信息，包括但不限于：房屋基本情況、周邊環(huán)境、市場行情、交易流程等。2.2丙方負責協(xié)助甲方進行房屋查驗，包括但不限于：房屋面積、設施設備、裝修狀況、安全隱患等。2.4丙方負責協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管、稅費計算、貸款申請等。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至2024年12月31日止。第四條費用及支付4.1甲方應支付給丙方的服務費用為人民幣元整。4.2費用支付方式為：4.2.1甲方于合同簽訂之日起3日內(nèi)支付人民幣元整作為定金。4.2.2甲方應于房屋交易完成后支付剩余的服務費用。第五條甲方義務5.1提供真實、準確的房屋信息及產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。5.2配合丙方進行房屋查驗，包括但不限于：提供鑰匙、介紹房屋情況、協(xié)助拍攝照片等。5.3按照約定支付服務費用。第六條乙方義務6.1提供真實、準確的個人身份證明文件，包括但不限于：身份證、戶口本、軍官證等。6.2按照約定支付購房款項。6.3配合丙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于：提供個人信息、簽署相關(guān)文件、配合辦理貸款等。第七條丙方義務7.1如實提供二手房交易相關(guān)信息，包括但不限于：房屋基本情況、周邊環(huán)境、市場行情、交易流程等。7.2協(xié)助甲方進行房屋查驗，包括但不限于：房屋面積、設施設備、裝修狀況、安全隱患等。7.4協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管、稅費計算、貸款申請等。第八條保密條款8.1各方應對合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對方信息予以保密。8.2未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。第九條違約責任9.1甲方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。9.3丙方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除和終止11.1經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。11.2合同解除或終止后，各方應按照約定履行相關(guān)義務。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2各方同意服從合同簽訂地人民法院的管轄。第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。14.2個人身份證明文件，包括但不限于：身份證、戶口本、軍官證等。14.3房屋交易相關(guān)稅費計算明細。第八條保密條款8.1各方應對合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對方信息予以保密。保密信息包括但不限于：合同條款、交易價格、交易過程、各方身份證明文件、產(chǎn)權(quán)證明文件等。8.2未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。但法律要求或法院命令要求披露的除外。8.3各方應采取適當措施保護保密信息，防止未經(jīng)授權(quán)的披露或使用。第九條違約責任9.1甲方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。包括但不限于：未能提供真實準確的房屋信息、未能按約定時間支付服務費用、未能配合丙方進行房屋查驗等。9.2乙方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。包括但不限于：未能提供真實準確的個人身份證明文件、未能按約定時間支付購房款項、未能配合丙方辦理房屋交易手續(xù)等。9.3丙方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。包括但不限于：未能提供真實的二手房交易相關(guān)信息、未能協(xié)助甲方進行房屋查驗、未能協(xié)助雙方進行價格談判、未能協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等。第十條爭議解決10.1各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決過程中，各方應繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務。第十一條合同的變更、解除和終止11.1經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。任何變更、解除或終止均應以書面形式進行，并由各方簽字或蓋章確認。11.2合同變更、解除或終止后，各方應按照約定履行相關(guān)義務。包括但不限于：退還已支付的服務費用、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2各方同意服從合同簽訂地人民法院的管轄。如果各方在簽訂合同時約定有不同的管轄法院，則按照約定的法院進行爭議解決。第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。每份合同具有同等法律效力。13.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字或蓋章日期為合同的起始日期。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。14.2個人身份證明文件，包括但不限于：身份證、戶口本、軍官證等。14.3房屋交易相關(guān)稅費計算明細，包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅等。14.4貸款相關(guān)文件，如貸款合同、貸款申請表、銀行流水等。14.5其他與房屋交易相關(guān)的文件，如物業(yè)費、水電費結(jié)算單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于：房屋評估機構(gòu)、房屋查驗機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務機關(guān)、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助完成特定事項的情形。第二條第三方介入的程序及責任2.1當合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方機構(gòu)，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.2甲乙雙方應確保第三方的選擇是基于專業(yè)性、合法性和信譽度等方面的綜合考慮。2.3第三方介入時，其責任及義務由甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議確定。第三方對甲乙雙方承擔有限責任，除非有故意或重大過失的情形。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1若合同執(zhí)行過程中需要貸款機構(gòu)介入，甲乙雙方應提供真實、準確的信息，并配合貸款機構(gòu)完成貸款審批流程。3.2若合同執(zhí)行過程中需要房屋評估機構(gòu)介入，甲乙雙方應接受房屋評估結(jié)果，并依據(jù)評估值進行價格談判。3.3若合同執(zhí)行過程中需要房屋查驗機構(gòu)介入，甲乙雙方應配合查驗機構(gòu)完成房屋查驗，并根據(jù)查驗結(jié)果處理相關(guān)事宜。3.4若合同執(zhí)行過程中需要稅務機關(guān)介入，甲乙雙方應按照稅務機關(guān)的要求提供相關(guān)資料，并依法繳納稅費。3.5若合同執(zhí)行過程中需要產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)介入，甲乙雙方應遵循產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)的指導，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應以第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議為準。4.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不應超過其收取的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及責任獨立。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對甲乙雙方的協(xié)助，不免除甲乙雙方應承擔的合同義務。第六條第三方介入的爭議解決6.1若第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。7.2第三方終止介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同剩余條款。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求和說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。應由甲方提供，確保證件的真實性和有效性。用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)擁有合法權(quán)利。附件2：個人身份證明文件詳細要求和說明：包括但不限于身份證、戶口本、軍官證等。應由甲乙雙方提供，確保信息的真實性和準確性。用于證明甲乙雙方的身份和資格。附件3：房屋交易相關(guān)稅費計算明細詳細要求和說明：包括契稅、個人所得稅、增值稅等。由丙方根據(jù)實際情況計算并提供給甲乙雙方。用于明確房屋交易過程中應繳納的稅費。附件4：貸款相關(guān)文件詳細要求和說明：包括貸款合同、貸款申請表、銀行流水等。若乙方選擇貸款購房，需提供相關(guān)文件。用于證明貸款申請的合法性和有效性。附件5：房屋查驗報告詳細要求和說明：由丙方或第三方房屋查驗機構(gòu)提供。包括房屋面積、設施設備、裝修狀況、安全隱患等內(nèi)容。用于確認房屋的實際情況和存在的問題。附件6：價格談判記錄詳細要求和說明：記錄甲乙雙方價格談判的過程和結(jié)果。由丙方負責整理和保存。用于證明價格談判的合法性和有效性。附件7：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件詳細要求和說明：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請表、過戶證明等。由甲乙雙方和第三方產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)共同完成。用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供真實準確的房屋信息。2.甲方未按約定時間支付服務費用。3.甲方未配合丙方進行房屋查驗。4.乙方未按約定時間支付購房款項。5.乙方未配合丙方辦理房屋交易手續(xù)。6.丙方未按約定提供真實的二手房交易相關(guān)信息。7.丙方未協(xié)助甲方進行房屋查驗。8.丙方未協(xié)助雙方進行價格談判。9.丙方未協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。違約責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.乙方違約，應支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。3.丙方違約，應支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。4.違約行為導致合同無法履行，甲方應退還已支付的服務費用。5.違約行為導致合同無法履行，乙方應退還已支付的購房款項。6.違約行為導致合同無法履行，丙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供真實準確的房屋信息，則構(gòu)成違約。甲方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。例如，如果合同總金額為100萬元，則甲方應支付5萬元的違約金。全文完。2024年度二手房交易協(xié)助合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條二手房交易概述2.1房屋基本信息2.2交易金額及支付方式2.3交易時間及流程第三條丙方職責與義務3.1房源信息搜集與發(fā)布3.2帶領乙方看房3.3協(xié)助雙方進行價格談判3.4辦理交易手續(xù)及相關(guān)證件3.5保密雙方信息第四條甲方職責與義務4.1提供真實有效的房源信息4.2配合丙方進行房屋查看4.3協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)4.4按照約定時間交付房屋及鑰匙第五條乙方職責與義務5.1提供真實有效的購買意圖及信息5.2按時支付房款及各項費用5.3配合丙方辦理交易手續(xù)5.4按照約定時間接收房屋及鑰匙第六條交易價款及支付6.1交易價款的確定6.2支付方式及時間6.3價款支付的相關(guān)手續(xù)第七條房屋交付及驗收7.1交付時間及方式7.2驗收不合格的處理7.3交付后的物業(yè)及水電煤等費用承擔第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.2稅費承擔12.3房屋保險12.4房屋租賃第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同終止第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，（甲方身份證號碼：X），現(xiàn)住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，（乙方身份證號碼：X），現(xiàn)住址：【乙方住址】。1.3丙方（中介方）：【丙方名稱】，（丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：），地址：【丙方地址】，聯(lián)系人：【丙方聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】。第二條二手房交易概述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號碼：【房屋所有權(quán)證號碼】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【建筑面積】平方米。2.1.2房屋所有權(quán)：【甲方】擁有【房屋所有權(quán)比例】的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務及法律糾紛。2.1.3房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.2交易金額及支付方式2.2.1交易總金額為人民幣【交易總金額】（大寫：【交易總金額】元整）。2.2.2乙方應按照【支付比例】的比例，通過【支付方式】支付房款。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。2.2.3支付時間及方式詳見本合同附件一《房款支付計劃》。2.3交易時間及流程2.3.1雙方同意按照本合同約定的時間節(jié)點進行交易，具體交易流程見本合同附件二《交易流程》。第三條丙方職責與義務3.1房源信息搜集與發(fā)布丙方應根據(jù)甲方提供的房源信息，進行真實、準確的房源信息搜集，并在其網(wǎng)站、APP等平臺發(fā)布房源信息，供乙方選擇。3.2帶領乙方看房丙方應安排專業(yè)經(jīng)紀人帶領乙方實地看房，并解答乙方關(guān)于房源的疑問。3.3協(xié)助雙方進行價格談判丙方應協(xié)助雙方就房屋交易價格進行談判，并促成交易。3.4辦理交易手續(xù)及相關(guān)證件丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的手續(xù)和相關(guān)證件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款申請等。3.5保密雙方信息丙方應對在交易過程中獲得的甲方、乙方個人信息和房源信息嚴格保密，不得泄露給第三方。第四條甲方職責與義務4.1提供真實有效的房源信息甲方應對提供的房源信息真實性、有效性負責，并配合丙方進行核實。4.2配合丙方進行房屋查看甲方應配合丙方安排乙方看房，并解答乙方關(guān)于房源的疑問。4.3協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)甲方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.4按照約定時間交付房屋及鑰匙甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點，將房屋及鑰匙交付給乙方。第五條乙方職責與義務5.1提供真實有效的購買意圖及信息乙方應對其購買意愿和提供的個人信息真實性、有效性負責。5.2按時支付房款及各項費用乙方應按照本合同約定的時間和方式，按時支付房款及交易過程中產(chǎn)生的各項費用。5.3配合丙方辦理交易手續(xù)乙方應配合丙方辦理房屋交易所需的手續(xù)和相關(guān)證件。5.4按照約定時間接收房屋及鑰匙乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點，接收房屋及鑰匙。第六條交易價款及支付6.1交易價款的確定交易價款為人民幣【交易總金額】（大寫：【交易總金額】元整）。6.2支付方式及時間乙方應按照本合同附件一《房款支付計劃》約定的方式及時間，支付房款。6.3價款支付的相關(guān)手續(xù)乙方支付房款時，應提供有效的支付憑證，并由丙方進行確認。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容包括但不限于房屋交易價格、交付時間、付款方式等。8.2合同解除的條件8.2.1雙方同意解除合同的，可以書面形式解除本合同。8.2.2一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3合同變更與解除的法律后果8.3.1合同變更的，按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.3.2合同解除的，雙方應按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方提供虛假房源信息，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付【違約金金額】作為違約金。9.1.2甲方未按照約定時間交付房屋及鑰匙，甲方應支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：每日【違約金金額】元，自約定交付時間起計算至實際交付之日止。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按照約定時間支付房款，乙方應支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：每日【違約金金額】元，自約定付款時間起計算至實際付款之日止。9.2.2乙方未按照約定購買房屋，乙方應向甲方支付【違約金金額】作為違約金。9.3丙方違約責任9.3.1丙方未按照約定協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，丙方應向甲方和乙方支付【違約金金額】作為違約金。9.3.2丙方泄露雙方個人信息和房源信息，丙方應向甲方和乙方支付【違約金金額】作為違約金。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的解決方式見本合同第九條。第十二條其他約定12.1房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應按照本合同約定辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.2稅費承擔雙方應按照本合同約定承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.3房屋保險雙方可自行決定是否購買房屋保險，保險費用由乙方承擔。12.4房屋租賃如雙方約定在交易完成后一定期限內(nèi)由甲方繼續(xù)居住，雙方應簽訂房屋租賃合同，并約定租金、租期等相關(guān)事項。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。13.3合同終止本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正為保證本合同的履行，甲乙雙方同意在必要時引入第三方作為協(xié)助方，以完成合同中約定的部分或全部義務。第三方可以是個人或合法成立的企業(yè)、機構(gòu)。第三方介入的目的是為了提高交易效率，確保交易安全，明確各方的權(quán)責。第一條第三方介入的條件1.1當甲乙雙方在履行合同過程中，遇到難以解決的問題，或者為了提高效率，需要專業(yè)第三方提供服務時，可以協(xié)商一致決定引入第三方。1.2第三方介入的事項包括但不限于房屋價值評估、法律咨詢、金融服務、搬家運輸?shù)?。第二條第三方選擇及指定2.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的職責和義務。2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。2.3甲乙雙方應謹慎選擇第三方，確保其信譽良好，無不良記錄。第三條第三方責任及義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量。3.2第三方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方的個人信息和房源信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.4第三方應在其職責范圍內(nèi)行事，不得越權(quán)干預甲乙雙方的交易。第四條第三方費用及支付4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2第三方費用的支付方式、支付時間及支付金額應在本合同附件三中明確。4.3甲乙雙方應在支付第三方費用后，及時獲取有效的服務憑證。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方同意引入第三方后，如因特殊情況需要變更或解除第三方服務，應協(xié)商一致，并書面確認。5.2變更或解除第三方服務不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第六條第三方責任限額6.1第三方在其職責范圍內(nèi)應對其提供的服務承擔責任。6.2第三方對超出其職責范圍的事項不承擔責任。6.3第三方對因其故意或重大過失導致的責任承擔無限責任，但對于一般過失造成的損失，其責任限額為本合同約定的第三方服務費用。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方形成的是一對多的服務關(guān)系，第三方對甲乙雙方分別承擔責任。7.2第三方不取代甲乙雙方的地位，甲乙雙方仍需直接履行本合同約定的義務。第八條第三方介入的書面確認8.1甲乙雙方在引入第三方時，應書面確認第三方的身份及職責。8.2書面確認應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、責任界限、費用等。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙雙方應在引入第三方前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔⒓敖槿胧马棥?.2