民用住房租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民用住房租房合同范本精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.1.4房屋現(xiàn)狀：____（空置/已入住/出租中）1.2附屬設(shè)施1.2.1家具家電清單：（此處列明出租人提供的家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等）第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的銀行賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：（1）承租人應(yīng)按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。（2）承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。（3）承租人應(yīng)合理使用水電等資源，節(jié)約能源，降低消耗。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：（1）出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（2）承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行處理。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：（1）出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。（2）出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2承租人維修責(zé)任：（1）承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。（2）承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)：由出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為出租人。7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：由出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為承租人。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)過(guò)出租人同意方可將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____個(gè)工作日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：（1）在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額____%的違約金。（2）在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額____%的違約金。9.2提前解除合同的通知：（1）出租人提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天通知承租人。（2）承租人提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天通知出租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：（1）出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付給承租人違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。（2）出租人未按照約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于押金金額____%的違約金。10.2承租人違約責(zé)任：（1）承租人未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。（2）承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：____省____市____區(qū)（縣）第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。13.3房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同終止：本合同在租賃期限屆滿或者提前解除合同的情況下終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋及附屬設(shè)施租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理部門(mén)、政府部門(mén)等。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益保障4.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拒絕第三方正常履行其職責(zé)。4.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙方造成的損失。6.2甲乙方未按照約定配合第三方工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給第三方和/或甲乙方造成的損失。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。8.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，也可以在甲乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議中約定。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方、中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理部門(mén)、政府部門(mén)等之間的關(guān)系，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定確定。9.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的合同變更10.1如甲乙方同意第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面合同，不得違反本合同的約定。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件，按照甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面合同約定。11.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施的租賃事宜順利進(jìn)行。第十二條第三方介入的合同解除12.1甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面合同，可以約定合同解除的條件。12.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施的租賃事宜順利進(jìn)行。第十三條第三方介入的違約金13.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，賠償由此給甲乙方造成的損失。13.2甲乙方未按照約定配合第三方工作的，應(yīng)支付違約金，賠償由此給第三方和/或甲乙方造成的損失。第十四條第三方介入的仲裁或訴訟14.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，也可以根據(jù)雙方約定，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十五條第三方介入的其他約定15.1甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面合同，應(yīng)符合本合同的約定。15.2甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面合同，不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的所有物品，包括家具、家電的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件三：押金收據(jù)提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件四：房屋交付驗(yàn)收記錄記錄房屋交付時(shí)雙方共同進(jìn)行的驗(yàn)收情況，包括房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)、任何損壞或缺陷的記錄等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)頻率、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，顯示保險(xiǎn)的受益人和保險(xiǎn)期限。附件七：轉(zhuǎn)租同意書(shū)如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人簽署的轉(zhuǎn)租同意書(shū)，詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)租的條件和通知期限。附件八：提前解除合同協(xié)議提供提前解除合同的協(xié)議，詳細(xì)記錄提前解除的條件、通知期限和違約金等。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議提供爭(zhēng)議解決的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁或訴訟地點(diǎn)等。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議提供與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理部門(mén)、政府部門(mén)等簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施3.未按照約定時(shí)間退還押金4.提前解除合同未通知對(duì)方5.未按照約定轉(zhuǎn)租房屋6.未按照約定履行維修保養(yǎng)服務(wù)7.未按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用8.未按照約定配合第三方工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。2.未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施：造成損壞的，需賠償修理費(fèi)用。3.未按照約定時(shí)間退還押金：每延遲一日，應(yīng)支付押金金額的____%作為違約金。4.提前解除合同未通知對(duì)方：應(yīng)支付應(yīng)付租金總額的____%作為違約金。5.未按照約定轉(zhuǎn)租房屋：視情況支付違約金，并可能面臨合同解除。6.未按照約定履行維修保養(yǎng)服務(wù)：每項(xiàng)未履行維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的____%作為違約金。7.未按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用：每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付保險(xiǎn)費(fèi)的____%作為違約金。8.未按照約定配合第三方工作：造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人遲延支付租金，則