2024年度中介公司在二手房買(mǎi)賣(mài)中的傭金支付協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介公司在二手房買(mǎi)賣(mài)中的傭金支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介公司名稱(chēng)1.2中介公司地址1.3中介公司聯(lián)系方式第二條買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名2.2買(mǎi)方聯(lián)系方式2.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼第三條賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名3.2賣(mài)方聯(lián)系方式3.3賣(mài)方身份證號(hào)碼第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼第五條傭金金額5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付比例5.3傭金支付金額第六條傭金支付時(shí)間6.1傭金支付起始日期6.2傭金支付截止日期第七條傭金支付方式7.1傭金支付途徑7.2傭金支付賬戶(hù)信息第八條傭金支付條件8.1交易完成條件8.2交易取消條件第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3中介公司違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介公司名稱(chēng)：X中介有限公司1.2中介公司地址：市區(qū)路號(hào)第二條買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名：X2.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：第三條賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名：X3.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)4.2房產(chǎn)面積：平方米4.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼：第五條傭金金額5.1傭金計(jì)算方式：根據(jù)房屋成交價(jià)格的百分比計(jì)算傭金5.2傭金支付比例：買(mǎi)賣(mài)雙方各自支付成交價(jià)格的百分比作為傭金5.3傭金支付金額：根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格和傭金比例計(jì)算出的傭金金額第六條傭金支付時(shí)間6.1傭金支付起始日期：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起6.2傭金支付截止日期：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日第七條傭金支付方式7.1傭金支付途徑：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付7.2傭金支付賬戶(hù)信息：收款人名稱(chēng)：X中介有限公司；收款人賬號(hào)：X；開(kāi)戶(hù)銀行：X銀行X分行第八條傭金支付條件8.1交易完成條件：買(mǎi)方已按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定支付全部購(gòu)房款，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已完成。8.2交易取消條件：如房屋買(mǎi)賣(mài)合同因買(mǎi)方或賣(mài)方原因未能完成，中介公司有權(quán)解除本傭金支付協(xié)議，并按照本協(xié)議第十一條的約定處理。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未能按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定支付購(gòu)房款或未能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向中介公司支付約定的傭金。9.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未能按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定交付房屋或未能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向中介公司支付約定的傭金。9.3中介公司違約責(zé)任：中介公司未能按照本協(xié)議的約定完成中介服務(wù)或未能按照約定支付傭金的，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付約定的傭金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向中介公司所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介公司所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。解除合同后，不影響各方承擔(dān)的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容、談判過(guò)程中的信息、雙方的商業(yè)秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人簽字：買(mǎi)方（甲方）：________________賣(mài)方（乙方）：________________中介公司（丙方）：X中介有限公司第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：本合同執(zhí)行過(guò)程中，如涉及到與甲乙雙方權(quán)益相關(guān)的第三方事項(xiàng)，包括但不限于貸款、過(guò)戶(hù)、稅務(wù)等，甲乙雙方均有權(quán)要求中介公司協(xié)助引入相關(guān)第三方服務(wù)。15.2第三方介入的范圍：第三方服務(wù)包括但不限于貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第十六條第三方服務(wù)的引入和協(xié)調(diào)16.1中介公司應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，引入合適的第三方服務(wù)提供商，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間的溝通和服務(wù)。16.2中介公司應(yīng)確保引入的第三方服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用是指第三方服務(wù)提供商根據(jù)服務(wù)內(nèi)容向甲乙雙方收取的費(fèi)用。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商協(xié)商確定，并應(yīng)明確體現(xiàn)在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議與甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.2如第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)失或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方服務(wù)提供商提出賠償要求。18.3中介公司應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商進(jìn)行溝通和協(xié)商，以解決賠償事宜。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并遵守與第三方服務(wù)提供商之間的約定。19.3中介公司應(yīng)履行協(xié)助引入、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的義務(wù)，并對(duì)于第三方服務(wù)提供商的過(guò)失或疏忽承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1如甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向中介公司所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第二十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議21.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方與中介公司或第三方服務(wù)提供商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和約定，并經(jīng)甲乙雙方與中介公司協(xié)商一致后生效。第二十二條合同的簽署22.1合同簽署日期：年月日22.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)22.3合同簽署人簽字：買(mǎi)方（甲方）：________________賣(mài)方（乙方）：________________中介公司（丙方）：X中介有限公司第三方服務(wù)提供商：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：物業(yè)交割單附件六：稅務(wù)申請(qǐng)表附件七：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件八：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容，包括房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋交易價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間、交付時(shí)間等。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，包括房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼等。附件三：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)房屋買(mǎi)賣(mài)交易的貸款，包括貸款金額、貸款利率、還款方式等。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。附件五：物業(yè)交割單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)交割的情況，包括物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)服務(wù)的開(kāi)始時(shí)間等。附件六：稅務(wù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)房屋買(mǎi)賣(mài)交易的稅務(wù)事項(xiàng)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件七：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)房屋買(mǎi)賣(mài)交易的過(guò)戶(hù)事項(xiàng)，包括過(guò)戶(hù)所需材料、過(guò)戶(hù)流程等。附件八：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括與房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的其他文件和資料，如身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未能按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定支付購(gòu)房款。2.賣(mài)方未能按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定交付房屋。3.中介公司未能按照本合同的約定完成中介服務(wù)。4.第三方服務(wù)提供商未能按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未能按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向中介公司支付約定的傭金。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則視為買(mǎi)方違約，買(mǎi)方應(yīng)向中介公司支付約定的傭金作為違約金。2.賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未能按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定交付房屋的，應(yīng)向中介公司支付約定的傭金。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則視為賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)向中介公司支付約定的傭金作為違約金。3.中介公司違約責(zé)任：中介公司未能按照本合同的約定完成中介服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付約定的傭金。示例說(shuō)明：如果中介公司未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，則視為中介公司違約，中介公司應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付約定的傭金作為違約金。4.第三方服務(wù)提供商違約責(zé)任：第三方服務(wù)提供商未能按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方服務(wù)提供商未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，則視為第三方服務(wù)提供商違約，第三方服務(wù)提供商應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度中介公司在二手房買(mǎi)賣(mài)中的傭金支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.概述1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的主要內(nèi)容2.定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義2.2合同中涉及到的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋3.中介公司的義務(wù)與責(zé)任3.1中介公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.2中介公司的保密義務(wù)3.3中介公司的合規(guī)經(jīng)營(yíng)義務(wù)4.傭金的計(jì)算與支付4.1傭金計(jì)算的基數(shù)與方式4.2傭金的支付時(shí)間與條件4.3傭金支付的金額與方式5.合同的有效期5.1合同的起始日期5.2合同的終止日期5.3合同續(xù)約的相關(guān)事宜6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責(zé)任7.1中介公司的違約行為7.2買(mǎi)方與賣(mài)方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護(hù)期限與方式11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的條件與程序11.2合同的生效時(shí)間與條件12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件與程序12.2合同解除的條件與程序13.附件13.1附件的定義與范圍13.2附件的補(bǔ)充與說(shuō)明14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與互斥性14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.概述1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的就乙方通過(guò)甲方進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)交易，甲方向乙方提供中介服務(wù)，雙方達(dá)成一致，簽訂本傭金支付協(xié)議。1.3本合同的主要內(nèi)容本合同主要包括中介服務(wù)內(nèi)容、傭金計(jì)算與支付、合同有效期、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義（1）二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的住宅。（2）中介公司：指提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等中介服務(wù)的法人或其他組織。（3）傭金：指中介公司為完成房地產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。2.2合同中涉及到的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）成交價(jià)：指買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。（2）建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積。（3）套內(nèi)面積：指建筑物內(nèi)部的實(shí)際使用面積。3.中介公司的義務(wù)與責(zé)任3.1中介公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照乙方的要求，為其提供尋找潛在買(mǎi)家或賣(mài)家、帶看房屋、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。3.2中介公司的保密義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的乙方個(gè)人信息、房屋狀況等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。3.3中介公司的合規(guī)經(jīng)營(yíng)義務(wù)甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得采取虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等不正當(dāng)手段。4.傭金的計(jì)算與支付4.1傭金計(jì)算的基數(shù)與方式傭金的計(jì)算基數(shù)為成交價(jià)，計(jì)算方式為成交價(jià)的百分比（具體比例雙方協(xié)商確定）。4.2傭金的支付時(shí)間與條件傭金的支付時(shí)間為房屋交易完成后，乙方按照約定向甲方支付。4.3傭金支付的金額與方式傭金的具體金額雙方協(xié)商確定，支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。5.合同的有效期5.1合同的起始日期本合同的起始日期為雙方簽訂之日起。5.2合同的終止日期本合同的終止日期為房屋交易完成之日。5.3合同續(xù)約的相關(guān)事宜如房屋交易未能在合同期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商續(xù)約。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1中介公司的違約行為甲方如未按約定提供服務(wù)、泄露乙方保密信息、采取不正當(dāng)手段等，構(gòu)成違約。8.2買(mǎi)方與賣(mài)方的違約行為乙方如未按約定支付傭金、提供虛假信息、拒絕履行交易等，構(gòu)成違約。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則進(jìn)入仲裁程序；（2）仲裁程序未能解決爭(zhēng)議，則提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方協(xié)商確定。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括乙方提供的個(gè)人信息、房屋狀況、交易價(jià)格等。11.2保密信息的保護(hù)期限與方式保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。保密方式包括：（1）不得向第三方泄露；（2）在合同履行過(guò)程中，按照雙方約定的方式處理保密信息。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的條件與程序合同簽署條件如下：（1）雙方達(dá)成一致；（2）簽署書(shū)面協(xié)議。合同簽署程序?yàn)椋海?）雙方就合同條款達(dá)成一致；（2）簽署書(shū)面協(xié)議；（3）雙方蓋章確認(rèn)。12.2合同的生效時(shí)間與條件合同自雙方簽署之日起生效。13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除。合同終止程序?yàn)椋海?）雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同解除的條件與程序合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力等情況。合同解除程序?yàn)椋海?）雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)。14.附件14.1附件的定義與范圍附件為本合同的補(bǔ)充文件，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、交易憑證等。14.2附件的補(bǔ)充與說(shuō)明附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如有補(bǔ)充與說(shuō)明，以附件形式附在本合同后。15.其他條款15.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)地址為雙方約定的地址。15.2合同的完整性與互斥性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.3合同的修改與補(bǔ)充合同修改與補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，并注明為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于：（1）購(gòu)房/賣(mài)方；（2）金融機(jī)構(gòu)（如銀行、貸款機(jī)構(gòu)等）；（3）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（5）律師/法律顧問(wèn)；（6）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1第三方介入情形第三方介入包括但不限于：（1）購(gòu)房/賣(mài)方委托第三方進(jìn)行房屋交易；（2）甲/乙方委托第三方提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)（如評(píng)估、檢測(cè)等）；（3）第三方作為交易雙方的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他與房屋交易相關(guān)的第三方服務(wù)。2.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方作為獨(dú)立法人或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方如為自然人，其法律責(zé)任由其個(gè)人承擔(dān)；（3）第三方如為機(jī)構(gòu)，其法律責(zé)任由該機(jī)構(gòu)承擔(dān)；（4）第三方介入情形下，甲/乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲/乙方之間的合同履行。3.第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录?乙方損失，甲/乙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義與設(shè)定第三方責(zé)任限額指第三方在其提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲/乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由第三方在其服務(wù)協(xié)議中明確承諾，并得到甲/乙方的同意。4.3第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額如需變更，應(yīng)經(jīng)甲/乙方書(shū)面同意，并修改相關(guān)服務(wù)協(xié)議。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，需甲/乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更程序?yàn)椋海?）甲/乙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）簽署書(shū)面變更協(xié)議；（3）第三方確認(rèn)變更協(xié)議。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）第三方調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序與時(shí)間爭(zhēng)議解決程序與時(shí)間由甲/乙方協(xié)商確定，并在書(shū)面變更協(xié)議中明確。7.第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用本合同及其變更協(xié)議的適用法律、法規(guī)如與第三方服務(wù)協(xié)議不一致，以本合同及其變更協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方責(zé)任的法律適用第三方在其服務(wù)協(xié)議中承諾的責(zé)任限額等條款，不影響本合同及其變更協(xié)議的履行。8.附件8.1附件定義與范圍附件為本合同及其變更協(xié)議的補(bǔ)充文件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等。8.2附件的補(bǔ)充與說(shuō)明附件為本合同及其變更協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。如有補(bǔ)充與說(shuō)明，以附件形式附在本合同及其變更協(xié)議后。9.其他條款9.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)地址為雙方約定的地址。9.2合同的完整性與互斥性本合同及其變更協(xié)議為雙方完整的意思表示，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。9.3合同的修改與補(bǔ)充合同修改與補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，并注明為本合同及其變更協(xié)議的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：記錄房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此附件為房屋交易的核心文件，明確了交易雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：此附件明確了中介公司的服務(wù)范圍和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等內(nèi)容。4.附件四：檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的質(zhì)量檢測(cè)、環(huán)境檢測(cè)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件確保房屋的質(zhì)量和安全，保護(hù)交易雙方的健康和利益。5.附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)信息、貸款金額、還款方式等。6.附件六：交易憑證詳細(xì)要求：記錄房屋交易的具體過(guò)程和結(jié)果，包括交易時(shí)間、交易雙方簽字等。說(shuō)明：此附件為交易完成的證明文件，具有法律效力。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為傭金金額的10%。示例說(shuō)明：若甲方未在約定期限內(nèi)支付傭金，則視為違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成交易。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的10%。示例說(shuō)明：若乙方未在約定期限內(nèi)完成交易，則視為違約，需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，則視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未履行合同義務(wù)及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定提供房屋信息、不履行協(xié)助交易等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的5%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房屋信息或不履行協(xié)助交易等義務(wù)，則視為違約，需支付違約金。5.乙方未履行合同義務(wù)及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定支付交易款項(xiàng)、不履行協(xié)助交易等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的5%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付交易款項(xiàng)或不履行協(xié)助交易等義務(wù)，則視為違約，需支付違約金。6.合同爭(zhēng)議的違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，未能達(dá)成一致解決辦法。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能達(dá)成一致解決辦法，則雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。全文完。2024年度中介公司在二手房買(mǎi)賣(mài)中的傭金支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3買(mǎi)賣(mài)雙方1.4傭金第二條傭金計(jì)算方式2.1計(jì)算基數(shù)2.2計(jì)算比例2.3計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三條傭金支付時(shí)間3.1支付條件3.2支付方式3.3支付時(shí)間點(diǎn)第四條傭金支付金額4.1總額確定4.2扣除因素4.3零頭處理第五條傭金支付的前提條件5.1交易完成5.2過(guò)戶(hù)完成5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條傭金支付的程序6.1申請(qǐng)支付6.2審核流程6.3支付確認(rèn)第七條傭金支付的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類(lèi)型7.2協(xié)商解決7.3調(diào)解程序第八條傭金支付的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九條傭金支付的風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配第十條傭金支付的稅務(wù)處理10.1稅務(wù)義務(wù)10.2稅務(wù)申報(bào)10.3稅務(wù)爭(zhēng)議解決第十一條傭金支付的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條傭金支付的終止條件12.1交易終止12.2合同解除12.3終止后的傭金處理第十三條傭金支付的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3保密期限第十四條傭金支付的其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決方式14.4合同的生效、變更和終止14.5附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：（賣(mài)方全稱(chēng)）乙方：（買(mǎi)方全稱(chēng)）丙方：（中介公司全稱(chēng)）1.2二手房本合同所指二手房是指甲方持有的，位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）。1.3買(mǎi)賣(mài)雙方甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方。1.4傭金傭金是指丙方為促成甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易，按照本合同約定的比例向甲方和乙方收取的費(fèi)用。第二條傭金計(jì)算方式2.1計(jì)算基數(shù)2.2計(jì)算比例傭金計(jì)算比例為成交價(jià)的（百分比），具體金額以人民幣（大寫(xiě)）計(jì)。2.3計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)傭金計(jì)算遵循一次性計(jì)費(fèi)原則，無(wú)論交易過(guò)程是否順利，均按本合同約定的比例計(jì)算。第三條傭金支付時(shí)間3.1支付條件傭金支付條件為甲方與乙方完成房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，并取得新的房產(chǎn)證。3.2支付方式傭金支付方式為甲方和乙方支付給丙方，支付金額為第二條所述的傭金金額。3.3支付時(shí)間點(diǎn)傭金支付時(shí)間點(diǎn)為甲方和乙方取得新的房產(chǎn)證之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。第四條傭金支付金額4.1總額確定傭金總額根據(jù)第二條確定的計(jì)算比例和計(jì)算基數(shù)計(jì)算得出，具體金額以人民幣（大寫(xiě)）計(jì)。4.2扣除因素傭金支付過(guò)程中，如有第三方平臺(tái)費(fèi)用、稅費(fèi)等實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，從傭金中相應(yīng)扣除。4.3零頭處理如傭金金額為零或負(fù)數(shù)，則甲方和乙方無(wú)需支付，丙方承諾不收取任何費(fèi)用。第五條傭金支付的前提條件5.1交易完成本合同所指的交易完成，是指甲方與乙方完成房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，并取得新的房產(chǎn)證。5.2過(guò)戶(hù)完成過(guò)戶(hù)完成是指甲方與乙方在房產(chǎn)交易中心完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得新的房產(chǎn)證。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，且乙方已取得新的房產(chǎn)證。第六條傭金支付的程序6.1申請(qǐng)支付甲方和乙方在滿(mǎn)足本合同第三條規(guī)定的支付條件后，向丙方提出傭金支付申請(qǐng)。6.2審核流程丙方在收到傭金支付申請(qǐng)后，按照本合同約定的支付條件和支付時(shí)間進(jìn)行審核。6.3支付確認(rèn)丙方在審核無(wú)誤后，向甲方和乙方支付傭金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第八條傭金支付的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類(lèi)型本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生傭金支付爭(zhēng)議，爭(zhēng)議類(lèi)型包括但不限于：（1）傭金計(jì)算基數(shù)、比例和金額的爭(zhēng)議；（2）傭金支付時(shí)間、方式和條件的爭(zhēng)議；（3）傭金支付的前提條件、扣除因素和零頭處理的爭(zhēng)議；（4）其他與傭金支付相關(guān)的爭(zhēng)議。8.2協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由合同各方進(jìn)行友好協(xié)商，力求達(dá)成一致意見(jiàn)。8.3調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條傭金支付的違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方、乙方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）丙方未按照本合同約定支付傭金；（3）任何一方違反合同保密條款；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算按照本合同約定的傭金計(jì)算方式進(jìn)行，或根據(jù)甲方、乙方和丙方的協(xié)商確定。第十條傭金支付的風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別各方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施風(fēng)險(xiǎn)防范措施包括但不限于：（1）甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料；（2）丙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行；（3）各方及時(shí)履行通知、報(bào)告義務(wù)，確保信息暢通。10.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。第十一條傭金支付的變更與解除11.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)變更條件，包括但不限于：（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；（2）政策調(diào)整，影響合同履行；（3）甲方和乙方協(xié)商一致，變更合同內(nèi)容。11.2解除條件本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)解除條件，包括但不限于：（1）合同各方協(xié)商一致，解除合同；（2）法律法規(guī)、政策規(guī)定，要求解除合同；（3）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條傭金支付的終止條件12.1交易終止本合同所涉及的房產(chǎn)交易終止，包括但不限于：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，終止交易；（2）法律法規(guī)、政策規(guī)定，要求終止交易；（3）不可抗力因素，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。12.2合同解除本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同解除情形，各方按照第十一條的規(guī)定處理。12.3終止后的傭金處理合同終止或解除后，已支付的傭金不予退還，未支付的傭金根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算和支付。第十三條傭金支付的保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：（1）合同各方之間的商業(yè)秘密；（2）合同履行過(guò)程中獲取的房產(chǎn)信息；（3）合同履行過(guò)程中的其他敏感信息。13.2保密義務(wù)各方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。13.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十四條傭金支付的其他條款14.1通知與送達(dá)各方通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，送達(dá)地址為合同簽訂地。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體適用法律以合同簽訂地為準(zhǔn)。14.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為合同第八條約定的協(xié)商、調(diào)解和訴訟。14.4合同的生效、變更和終止本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，合同變更或終止應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。14.5附件說(shuō)明本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他主體，包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易涉及的政府部門(mén)和機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)交易過(guò)程中的鑒定、評(píng)估、拍賣(mài)等機(jī)構(gòu)；（3）提供融資、保險(xiǎn)、物流等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入條件第三方介入本合同履行過(guò)程的條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求第三方介入；（2）甲方、乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（3）第三方為保證交易安全，提出介入要求。2.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：（1）甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入事項(xiàng)和責(zé)任；（2）第三方按照約定事項(xiàng)，介入本合同履行過(guò)程；（3）甲方、乙方與第三方共同推進(jìn)交易完成。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限定在其介入范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方權(quán)利限制第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利，不得超出其介入范圍的授權(quán)和約定。3.3第三方賠償責(zé)任第三方因履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲方、乙方與第三方之間的劃分說(shuō)明4.1甲方、乙方義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，配合第三方完成交易過(guò)程。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，確保交易安全。4.3責(zé)任劃分（1）甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不因第三方介入而減輕或免除；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不因甲方、乙方的同意或介入而減輕或免除；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，超出其介入范圍的義務(wù)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入后的傭金支付5.1傭金支付條件第三方介入本合同履行過(guò)程，不影響傭金支付條件，仍按照原合同約定執(zhí)行。5.2傭金支付比例第三方介入本合同履行過(guò)程，不影響傭金支付比例，仍按照原合同約定執(zhí)行。5.3傭金支付時(shí)間第三方介入本合同履行過(guò)程，不影響傭金支付時(shí)間，仍按照原合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議類(lèi)型第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議類(lèi)型包括但不限于：（1）傭金支付條件的爭(zhēng)議；（2）傭金支付比例的爭(zhēng)議；（3）傭金支付時(shí)間的爭(zhēng)議；（4）其他與傭金支付相關(guān)的爭(zhēng)議。6.2協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由甲方、乙方與第三方進(jìn)行友好協(xié)商，力求達(dá)成一致意見(jiàn)。6.3調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方、乙方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）第三方未按照本合同約定履行義務(wù)；（3）任何一方違反合