個(gè)人房屋抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人房屋抵押借款合同精選本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款日期3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2手續(xù)費(fèi)3.3其他費(fèi)用4.抵押房屋4.1房屋信息4.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.還款方式與條件5.1還款方式5.2還款條件6.違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)9.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同的生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方保證將借款金額用于X項(xiàng)目/用途，并承諾在約定的借款期限內(nèi)按時(shí)還款。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為自借款金額實(shí)際到賬之日起算，共計(jì)個(gè)月/年。2.2還款日期甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款條件，于借款期限屆滿之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部借款本息一次性還清。具體還款日期和金額見附件《還款計(jì)劃表》。第三條利率與費(fèi)用3.1利率本次借款年利率為%，按月計(jì)息。3.2手續(xù)費(fèi)甲方應(yīng)支付給乙方的借款手續(xù)費(fèi)為借款金額的%，計(jì)元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）。手續(xù)費(fèi)在借款金額到賬時(shí)一次性扣除。3.3其他費(fèi)用除本合同約定的費(fèi)用外，甲方不應(yīng)支付任何其他費(fèi)用。如因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、催收費(fèi)用等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。第四條抵押房屋4.1房屋信息4.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移本合同簽訂之日起，乙方即擁有對(duì)抵押房屋的抵押權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等行為。如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)，要求甲方償還借款本息及違約金。第五條還款方式與條件5.1還款方式甲方應(yīng)按照本合同附件《還款計(jì)劃表》的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方還款。5.2還款條件第六條違約責(zé)任6.1借款人違約甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。逾期還款超過天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。6.2貸款人違約乙方未按照本合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=借款金額×日利率×違約天數(shù)。如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分合同內(nèi)容共計(jì)613字。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除8.1合同變更本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)甲方按照本合同約定使用借款，并按照約定的還款方式和還款條件及時(shí)償還借款本息。甲方還應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定提供借款，并按照約定的還款方式和還款條件及時(shí)接受甲方的還款。乙方還應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同項(xiàng)下的任何訴訟或仲裁均應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。第十三條合同的生效與終止12.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同項(xiàng)下的借款全部?jī)斶€完畢，雙方的其他權(quán)利義務(wù)亦隨之終止。但本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立和解除抵押權(quán)的手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。第十四條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本部分合同內(nèi)容共計(jì)1044字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同項(xiàng)下借款業(yè)務(wù)的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定或甲方、乙方同意的方式，履行其在借款業(yè)務(wù)中的職責(zé)。第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在本合同項(xiàng)下借款業(yè)務(wù)中，可以有第三方介入。第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。16.2第三方責(zé)任限額如第三方介入本合同項(xiàng)下借款業(yè)務(wù)，甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。超過該限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方介入本合同項(xiàng)下借款業(yè)務(wù)時(shí)，不代表甲方放棄對(duì)本合同項(xiàng)下的借款權(quán)利和義務(wù)。甲方仍應(yīng)按照本合同約定，履行其借款人的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方介入本合同項(xiàng)下借款業(yè)務(wù)時(shí)，不代表乙方放棄對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款權(quán)利和義務(wù)。乙方仍應(yīng)按照本合同約定，履行其貸款人的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的其他劃分除本合同另有約定外，第三方介入本合同項(xiàng)下借款業(yè)務(wù)時(shí)，不改變甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方介入的變更與解除18.1變更本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2解除本合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本部分合同內(nèi)容共計(jì)797字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款條件，于借款期限屆滿之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部借款本息一次性還清的還款計(jì)劃。附件二：《抵押房屋權(quán)屬證明》附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)列出第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同項(xiàng)下借款業(yè)務(wù)的一方或多方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件四：《補(bǔ)充協(xié)議》用于甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期還款甲方未按照本合同約定的還款方式和還款條件，按時(shí)償還借款本息。2.甲方未按約定用途使用借款甲方未按照本合同約定的用途使用借款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.乙方未按約定提供借款乙方未按照本合同約定的期限和金額，向甲方提供借款。4.乙方未按約定方式接受還款乙方未按照本合同約定的方式，接受甲方還款。5.第三方未按約定履行職責(zé)第三方未按照本合同約定的方式，履行其在借款業(yè)務(wù)中的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。逾期還款超過天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。2.未按約定用途使用借款甲方未按照本合同約定的用途使用借款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。3.未按約定提供借款乙方未按照本合同約定的期限和金額，向甲方提供借款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=借款金額×日利率×違約天數(shù)。如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承