個人房屋買賣協(xié)議范本

個人房屋買賣協(xié)議范本合同編號：__________個人房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。二、購房款項及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購房款項共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應在收到購房款項后，向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在過戶完成后，將房屋鑰匙及所有相關資料交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋在交付時，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方應對房屋的隱蔽工程（如水電、管道等）提供____年的質(zhì)保期。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋或未能過戶至乙方名下，甲方應支付給乙方違約金人民幣__________元整。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權(quán)證復印件4.土地使用權(quán)證復印件5.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關資料6.房屋質(zhì)量檢測報告7.過戶所需相關資料8.購房款項支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或未能過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付購房款項，視為乙方違約。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導致乙方損失，視為甲方違約。4.雙方未按照約定履行過戶手續(xù)，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付購房款項的人。3.購房款項：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價格。4.房屋交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶至乙方名下。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋或過戶，若無法履行，應支付違約金，并賠償乙方損失。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方應在約定的時間內(nèi)支付購房款項，若未能履行，應支付違約金，并賠償甲方損失。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應保證房屋質(zhì)量，若存在質(zhì)量問題，甲方應負責維修或賠償乙方損失。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、