房屋交易分期付款合同格式

房屋交易分期付款合同格式合同編號：__________房屋交易分期付款合同姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細情況如下：（此處詳細描述該房屋的情況，包括但不限于地址、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等。）第二條交易金額及支付方式2.1本合同的總交易金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（此處詳細描述分期付款的期數(shù)、每期的付款金額、付款時間等。）第三條付款及交付手續(xù)3.1買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，按時向賣方支付每期款項。3.2賣方應(yīng)在收到買方支付的每期款項后，按照本合同約定的時間、方式向買方交付該房屋。3.3買方應(yīng)在收到該房屋后，按照本合同約定的時間、方式辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如果任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。4.2如果賣方未能按照本合同約定的時間、方式交付該房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的全部款項，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3如果買方未能按照本合同約定的時間、方式支付款項，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證復(fù)印件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.買方未能按照合同約定時間支付款項，視為違約。3.雙方未能按照合同約定履行各自義務(wù)，視為違約。4.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人或單位。2.買方：指房屋的購買方，愿意購買房屋的人或單位。3.分期付款：指買方將交易金額分為若干期進行支付的方式。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指買方按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可要求延長交付時間。若賣方延遲交付時間超過合同約定期限，買方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付款項。2.買方延遲支付款項：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可要求延長支付時間。若買方延遲支付時間超過合同約定期限，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付全部剩余款項。3.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔違約責(zé)任，并要求賣方進行整改或退還已支付款項。4.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。必要時，可尋求專業(yè)律師的幫助。五