物業(yè)服務(wù)競標信息

物業(yè)服務(wù)競標信息合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)需求方，乙方為物業(yè)服務(wù)供應(yīng)方，雙方為共同推進物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)化與提升，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)服務(wù)競標信息合同，以便明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條物業(yè)服務(wù)項目1.1物業(yè)類型：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________第二條競標內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的物業(yè)服務(wù)需求，制定詳細的物業(yè)服務(wù)方案，包括但不限于：（1）物業(yè)安全管理；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升；（5）物業(yè)費用管理；（6）甲方約定的其他物業(yè)服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)服務(wù)方案具有可行性、經(jīng)濟性和先進性，能夠滿足甲方的物業(yè)服務(wù)需求。第三條競標文件的提交（1）乙方企業(yè)簡介及資質(zhì)證明；（2）乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案；（3）乙方提供的物業(yè)服務(wù)業(yè)績及相關(guān)證明材料；（4）乙方承諾的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限及服務(wù)價格；（5）乙方應(yīng)對甲方提出的疑問和問題進行解答。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和方式提交競標文件。第四條競標評審4.1甲方應(yīng)對乙方提交的競標文件進行評審，評審標準包括但不限于：（1）乙方企業(yè)資質(zhì)及業(yè)績；（2）乙方物業(yè)服務(wù)方案的合理性、可行性；（3）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限及服務(wù)價格的合理性；（4）乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的溝通協(xié)調(diào)能力；（5）乙方應(yīng)對甲方提出的疑問和問題進行解答的滿意度。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的競標評審標準進行評審，并在評審結(jié)束后通知乙方評審結(jié)果。第五條合同的簽訂與履行5.1甲方在評審結(jié)束后，如選擇乙方為物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，甲乙雙方應(yīng)簽訂正式的物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照正式物業(yè)服務(wù)合同的約定，向甲方提供物業(yè)服務(wù)。5.3乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)質(zhì)量不達標，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保密條款6.1甲乙雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2本合同項下的違約金為乙方應(yīng)向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用的____%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂地為：__________。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方企業(yè)簡介及資質(zhì)證明2.乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案3.乙方提供的物業(yè)服務(wù)業(yè)績及相關(guān)證明材料4.乙方承諾的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限及服務(wù)價格5.乙方對甲方提出的疑問和問題解答6.甲方評審標準及評審結(jié)果通知7.正式物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間提交競標文件2.乙方提交的競標文件不符合甲方要求3.乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達標4.乙方未按照約定履行正式物業(yè)服務(wù)合同5.乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方商業(yè)秘密和機密信息6.乙方未按照約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)供應(yīng)方向物業(yè)服務(wù)需求方提供的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.競標：物業(yè)服務(wù)供應(yīng)方向物業(yè)服務(wù)需求方提交服務(wù)方案，以爭取簽訂物業(yè)服務(wù)合同的行為。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.保密義務(wù)：合同雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和機密信息予以保密的義務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)業(yè)績：物業(yè)服務(wù)供應(yīng)方在以往物業(yè)服務(wù)中所取得的成果和表現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定時間提交競標文件：乙方應(yīng)提前合理安排時間，確保競標文件按時提交。2.乙方提交的競標文件不符合甲方要求：乙方應(yīng)充分了解甲方需求，按照要求修改和完善競標文件。3.乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達標：乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋及時進行整改，提高服務(wù)質(zhì)量。4.乙方未按照約定履行正式物業(yè)服務(wù)合同：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如無法履行應(yīng)與甲方協(xié)商解決。5.乙方違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取措施防止類似情況再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)服務(wù)供應(yīng)方與需求方之間的合同簽訂2.物業(yè)服務(wù)供應(yīng)方提交競標