規(guī)范化的房屋買賣合同范本

規(guī)范化的房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后概不退還。（2）自交付房屋之日起，乙方按照甲方提供的《房屋交接單》中所列物品及設(shè)施的狀況，支付剩余房價(jià)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將該房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的《房屋交接單》中所列物品及設(shè)施的狀況承擔(dān)責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)。5.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定時(shí)間接收該房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。第七條爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.《房屋交接單》5.房屋過戶申請(qǐng)表6.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表7.定金收據(jù)8.房價(jià)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，屬于違約行為。3.甲方未保證該房屋權(quán)屬清晰，造成乙方損失，屬于違約行為。4.甲方未按照約定交付《房屋交接單》中所列物品及設(shè)施，屬于違約行為。5.乙方未按照約定接收該房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家授權(quán)房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋行使所有權(quán)的法律憑證。2.房屋共有權(quán)證：指多人共同擁有一套房屋的法律憑證。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.《房屋交接單》：指甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況的文檔。5.定金：指乙方為保證履行合同，支付給甲方的預(yù)付款。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如有問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.房屋實(shí)際狀況與《房屋交接單》中所列不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)《房屋交接單》中所列物品及設(shè)施的狀況責(zé)任，如有損失，甲方應(yīng)進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景