2024年度房產(chǎn)土地買賣及按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)土地買賣及按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3按揭貸款銀行信息第二條房產(chǎn)土地基本信息2.1房產(chǎn)土地位置2.2房產(chǎn)土地面積2.3房產(chǎn)土地用途第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條按揭貸款相關(guān)事宜4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式第五條房產(chǎn)土地交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付及過戶條件第六條稅費承擔(dān)6.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費6.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費6.3按揭貸款相關(guān)稅費第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3按揭貸款銀行違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條附加條款12.1房產(chǎn)土地特殊情況說明12.2其他需要約定的事項第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3按揭貸款銀行簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3按揭貸款銀行信息第二條房產(chǎn)土地基本信息2.1房產(chǎn)土地位置房產(chǎn)土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)土地面積房產(chǎn)土地面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)土地用途房產(chǎn)土地用途為住宅，具體用途以房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式（1）一次性付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房價支付至賣方指定的賬戶。（2）分期付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，剩余款項分為X期，每期支付人民幣萬元整，具體付款日期和金額按照雙方約定的分期付款計劃執(zhí)行。（3）按揭貸款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)向貸款銀行申請按揭貸款，并將貸款金額、利率、期限等事宜與貸款銀行協(xié)商確定。3.3支付時間節(jié)點買方支付房價的時間節(jié)點按照本合同第三條約定的支付方式執(zhí)行。第四條按揭貸款相關(guān)事宜4.1貸款金額買方申請的按揭貸款金額不超過房價的%，且貸款金額不低于人民幣萬元整。4.2貸款利率貸款利率按照貸款銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款銀行審批為準(zhǔn)。4.3貸款期限貸款期限不超過年，具體期限以貸款銀行審批為準(zhǔn)。4.4還款方式（1）等額本息還款法：買方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清貸款本金和利息。（2）等額本金還款法：買方每月償還相等的本金，利息隨本金逐月遞減，直至還清貸款本金和利息。（3）先息后本還款法：買方每月償還利息，貸款到期時一次性償還本金。第五條房產(chǎn)土地交付及過戶5.1交付時間賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)土地交付給買方。5.2過戶時間房產(chǎn)土地過戶手續(xù)應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)完成。5.3交付及過戶條件（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房價。（3）買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理按揭貸款手續(xù)。第六條稅費承擔(dān)6.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費、土地交易手續(xù)費、契稅等。具體稅費按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、按揭貸款手續(xù)費等。具體稅費按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.3按揭貸款相關(guān)稅費按揭貸款相關(guān)稅費包括但不限于：按揭貸款手續(xù)費、評估費、擔(dān)保費等。具體稅費按照貸款銀行和相關(guān)服務(wù)機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任（1）未能按照本合同第五條約定的時間交付房產(chǎn)土地的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。（2）未能按照本合同第五條約定的條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可直接向人民法院起訴。8.3仲裁解決雙方可以約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑解決如雙方同意通過法律途徑解決爭議，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自解除合同。如確需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起年失效。10.3違約泄露責(zé)任如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法強制終止。11.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的條件執(zhí)行。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)土地特殊情況說明如房產(chǎn)土地存在特殊情況，如違章建筑、土地用途變更等，雙方應(yīng)在本合同中予以說明。12.2其他需要約定的事項如雙方有其他需要約定的事項，可在本合同中予以明確。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。除本合同第八條另有約定外，本合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第十四條合同的簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章賣方在此合同上簽字（或蓋章），以證明本合同的簽訂得到了賣方的授權(quán)和同意。14.2買方簽字蓋章買方在此合同上簽字（或蓋章），以證明本合同的簽訂得到了買方的授權(quán)和同意。14.3按揭貸款銀行簽字蓋章貸款銀行在此合同上簽字（或蓋章），以證明本合同的簽訂得到了貸款銀行的授權(quán)和同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和性質(zhì)為準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)范圍和性質(zhì)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負責(zé)協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)土地交易，并收取中介費。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2評估機構(gòu)介入2.3擔(dān)保機構(gòu)介入擔(dān)保機構(gòu)作為第三方，為買方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍內(nèi)，對于買方因違約導(dǎo)致的損失，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.4貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，負責(zé)為買方提供按揭貸款服務(wù)。貸款銀行的責(zé)任限于其貸款政策和合同約定范圍內(nèi)，對于買方因貸款違約導(dǎo)致的損失，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)范圍、性質(zhì)和合同約定進行確定。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為甲乙方的合作伙伴，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不應(yīng)直接參與甲乙方的交易活動，除非甲乙方另有約定。4.2第三方與貸款銀行關(guān)系第三方作為貸款銀行的合作伙伴，應(yīng)按照貸款銀行的要求履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方與貸款銀行之間的糾紛，應(yīng)由第三方與貸款銀行協(xié)商解決。4.3第三方與中介方關(guān)系第三方與中介方之間的關(guān)系應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方與甲乙方之間的爭議第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。5.2第三方與貸款銀行之間的爭議第三方與貸款銀行之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款銀行所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更甲乙方與第三方之間的合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除甲乙方與第三方之間的合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。7.2保密期限甲乙方與第三方之間的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起年失效。7.3違約泄露責(zé)任如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止（1）甲乙方與第三方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法強制終止。8.3合同續(xù)約如甲乙方與第三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的條件執(zhí)行。第九條第三方介入的附加條款9.1特殊事項說明如甲乙方與第三方在履行本合同過程中遇到特殊情況，如違章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.貸款銀行按揭貸款審批文件7.中介機構(gòu)服務(wù)合同8.評估機構(gòu)評估報告9.擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保函10.付款憑證11.交付及過戶手續(xù)文件12.稅費繳納憑證13.合同變更協(xié)議（如有）14.合同解除協(xié)議（如有）15.保密協(xié)議16.爭議解決協(xié)議（如有）17.其他相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未能按照合同約定的時間交付房產(chǎn)土地的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為房價的%。示例：如果合同約定的交付時間為合同簽訂后X個月，賣方未能按時交付，買方可以要求賣方支付違約金，違約金為房價的%。2.買方未能按照合同約定的時間支付房價的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式為房價的%。示例：如果合同約定的首付款支付時間為合同簽訂后X個工作日，買方未能按時支付，賣方可以要求買方支付違約金，違約金為房價的%。3.中介方未能按照合同約定的服務(wù)范圍履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如果合同約定中介方負責(zé)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，但中介方未能履行該義務(wù)，甲乙方可以要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.評估機構(gòu)未能按照合同約定的服務(wù)范圍履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如果合同約定評估機構(gòu)負責(zé)對房產(chǎn)土地價值進行評估，但評估機構(gòu)未能履行該義務(wù)，甲乙方可以要求評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.擔(dān)保機構(gòu)未能按照合同約定的服務(wù)范圍履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如果合同約定擔(dān)保機構(gòu)為買方提供擔(dān)保服務(wù)，但擔(dān)保機構(gòu)未能履行該義務(wù)，甲乙方可以要求擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.貸款銀行未能按照合同約定的服務(wù)范圍履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如果合同約定貸款銀行為買方提供按揭貸款服務(wù)，但貸款銀行未能履行該義務(wù)，甲乙方可以要求貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)土地買賣及按揭貸款合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）1.2乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）1.3甲方/乙方指的是本合同中各自的權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)者。第二條：房產(chǎn)土地買賣2.1房產(chǎn)土地位置：_______（具體地址）2.2房產(chǎn)土地面積：_______（具體面積）2.3房產(chǎn)土地現(xiàn)狀：_______（詳細描述）2.4房產(chǎn)土地用途：_______（使用性質(zhì)）第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：_______（具體金額）3.2支付方式：_______（支付手段及期限）第四條：按揭貸款4.1貸款金額：_______（具體金額）4.2貸款利率：_______（具體利率）4.3貸款期限：_______（具體期限）4.4貸款銀行：_______（銀行名稱）第五條：過戶及登記5.1過戶期限：_______（具體期限）5.2過戶費用：_______（具體金額）5.3產(chǎn)權(quán)登記：_______（登記部門）第六條：交付及驗收6.1交付日期：_______（具體日期）6.2交付條件：_______（具體條件）6.3驗收方式：_______（驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程）第七條：售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)：_______（服務(wù)內(nèi)容和期限）7.2保修責(zé)任：_______（保修內(nèi)容和期限）第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：_______（具體條件）8.2解除條件：_______（具體條件）第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：_______（具體行為）9.2違約責(zé)任：_______（責(zé)任承擔(dān)方式）第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：_______（仲裁或訴訟）10.2仲裁機構(gòu)：_______（仲裁機構(gòu)名稱）10.3訴訟管轄：_______（法院管轄）第十一條：合同的生效、修改和終止11.1生效條件：_______（具體條件）11.2修改條件：_______（具體條件）11.3終止條件：_______（具體條件）第十二條：其他約定12.1保密條款：_______（保密內(nèi)容和期限）12.2法律適用：_______（適用的法律）12.3合同語言：_______（語言版本）第十三條：附件13.1附件一：房產(chǎn)土地所有權(quán)證明13.2附件二：買賣雙方身份證明13.3附件三：貸款合同13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條：簽字蓋章14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：×××（姓名/公司名稱）1.2乙方（買方）：×××（姓名/公司名稱）1.3甲方/乙方指的是本合同中各自的權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)者。第二條：房產(chǎn)土地買賣2.1房產(chǎn)土地位置：×××（具體地址），位于_______區(qū)/縣，交通便利，地理位置優(yōu)越。2.2房產(chǎn)土地面積：_______平方米，土地用途為_______（使用性質(zhì)），土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.3房產(chǎn)土地現(xiàn)狀：_______（詳細描述），包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.4房產(chǎn)土地用途：_______（使用性質(zhì)），包括但不限于居住、商業(yè)、工業(yè)等。第三條：交易價格及支付方式3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.2.2買方應(yīng)按照銀行貸款進度，按時向賣方支付剩余購房款項；3.2.3買方支付購房款項后，賣方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)土地過戶至買方名下。第四條：按揭貸款4.1貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；4.2貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率為_______%；4.3貸款期限：_______年，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還完畢日止；4.4貸款銀行：_______（銀行名稱），銀行地址為_______，聯(lián)系方式為_______。第五條：過戶及登記5.1過戶期限：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)土地過戶手續(xù)；5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決；5.3產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向_______（登記部門）申請辦理房產(chǎn)土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條：交付及驗收6.1交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)土地交付給買方；6.2交付條件：房產(chǎn)土地應(yīng)符合本合同第二條的約定，及國家關(guān)于房產(chǎn)土地的相關(guān)規(guī)定；6.3驗收方式：買方應(yīng)在接受房產(chǎn)土地交付時，對房產(chǎn)土地進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，買方有權(quán)要求賣方進行整改。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更事項應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.1.3合同變更不得違反本合同的性質(zhì)和目的。8.2解除條件：8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2合同解除事項應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.2.3合同解除不得違反本合同的性質(zhì)和目的。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.3雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切費用。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議，仲裁機構(gòu)為_______（仲裁機構(gòu)名稱）；10.2仲裁機構(gòu)：仲裁機構(gòu)應(yīng)具有合法的仲裁資質(zhì)，雙方均應(yīng)認可仲裁機構(gòu)的仲裁裁決；10.3訴訟管轄：如雙方同意仲裁，則放棄訴訟權(quán)利，任何一方均不得就本合同爭議向法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；11.3終止條件：本合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條：其他約定12.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；12.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律；12.3合同語言：本合同的文本一式兩份，均為中文，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件一：房產(chǎn)土地所有權(quán)證明；13.2附件二：買賣雙方身份證明；13.3附件三：貸款合同；13.4附件四：其他相關(guān)文件。第十四條：簽字蓋章14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶登記機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件和方式：15.2.1第三方介入應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定；15.2.2第三方介入應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議；15.2.3第三方介入不得違反本合同的性質(zhì)和目的。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的界定：16.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；16.1.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.3第三方如未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在本合同中予以明確；17.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償范圍；17.1.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十八條：第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.3第三方有權(quán)獲得本合同約定的報酬和服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率；18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系；19.1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行過程中的法律風(fēng)險和責(zé)任；19.1.3甲方和乙方均應(yīng)遵守本合同的約定，履行其合同義務(wù)。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.1.2第三方介入的變更事項應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定；20.1.3第三方介入的變更不得違反本合同的性質(zhì)和目的。20.2第三方介入的解除：20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；20.2.2第三方介入的解除事項應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定；20.2.3第三方介入的解除不得違反本合同的性質(zhì)和目的。第二十一條：第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約行為：21.1.1第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；21.1.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；21.1.3第三方如未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任：21.2.1第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定；21.2.2第三方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；21.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切費用。第二十二條：爭議解決22.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟或申請仲裁。第二十三條：合同的生效、修改和終止23.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；23.2修改條件：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)土地所有權(quán)證明1.1證明內(nèi)容：詳細描述房產(chǎn)土地的所有權(quán)歸屬，包括但不限于房產(chǎn)土地的面積、位置、現(xiàn)狀等。1.2要求：附件一應(yīng)由房產(chǎn)土地登記機構(gòu)出具，并加蓋公章，以證明房產(chǎn)土地的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明2.1證明內(nèi)容：詳細描述買賣雙方的身份信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。2.2要求：附件二應(yīng)由公安機關(guān)出具，并加蓋公章，以證明買賣雙方的身份真實性。附件三：貸款合同3.1合同內(nèi)容：詳細描述貸款金額、貸款利率、貸款期限等相關(guān)貸款信息。3.2要求：附件三應(yīng)由貸款銀行出具，并加蓋公章，以證明貸款合同的有效性。附件四：其他相關(guān)文件4.1文件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)土地評估報告、過戶登記申請表、支付憑證等。4.2要求：附件四中的文件應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)或個人出具，并加蓋公章或簽名，以證明文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為；2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為；3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為；4.甲方或乙方未按照本合同約定支付款項的行為；5.甲方或乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)土地的行為；6.甲方或乙方未按照本合同約定辦理過戶登記的行為；7.貸款銀行未按照本合同約定提供貸款的行為；8.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切費用；4.守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償；5.其他違約責(zé)任認定事項，按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：1.如果甲方未按照本合同約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付定金的雙倍作為違約金；2.如果乙方未按照本合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付購房款項的逾期利息作為違約金；3.如果第三方（如評估機構(gòu)）未按照本合同約定提供評估報告，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付評估費用的逾期利息作為違約金；4.如果貸款銀行未按照本合同約定提供貸款，甲方和乙方均有權(quán)要求貸款銀行支付貸款額度的逾期利息作為違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)土地買賣及按揭貸款合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方名稱】1.2乙方（買方）：【乙方名稱】1.3甲方保證房產(chǎn)及土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第二條：房產(chǎn)及土地情況2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2土地面積：【土地面積】2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：【交易價格】元。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付價款。3.3支付方式：3.3.1買方自合同簽訂之日起【付款日期】內(nèi)支付【付款比例】的價款；3.3.2剩余價款，買方應(yīng)按照銀行貸款進度及額度支付。第四條：按揭貸款4.1買方應(yīng)自行向銀行申請按揭貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費用和利息。4.2買方應(yīng)確保貸款申請的真實性和有效性，如有虛假陳述，甲方有權(quán)解除合同。4.3貸款額度：【貸款額度】元。第五條：房產(chǎn)及土地交付5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)及土地交付給買方。5.2交付條件：房產(chǎn)及土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用由買方承擔(dān)。第七條：稅費7.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。8.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決9.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括：【附件名稱】等。第十二條：其他約定12.1【其他約定內(nèi)容】第十三條：信息保密13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方名稱】1.2乙方（買方）：【乙方名稱】1.3甲方保證房產(chǎn)及土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第二條：房產(chǎn)及土地情況2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2土地面積：【土地面積】2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：【交易價格】元。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付價款。3.3支付方式：3.3.1買方自合同簽訂之日起【付款日期】內(nèi)支付【付款比例】的價款；3.3.2剩余價款，買方應(yīng)按照銀行貸款進度及額度支付。第四條：按揭貸款4.1買方應(yīng)自行向銀行申請按揭貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費用和利息。4.2買方應(yīng)確保貸款申請的真實性和有效性，如有虛假陳述，甲方有權(quán)解除合同。4.3貸款額度：【貸款額度】元。第五條：房產(chǎn)及土地交付5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)及土地交付給買方。5.2交付條件：房產(chǎn)及土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用由買方承擔(dān)。第七條：稅費7.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。7.2稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。7.3稅費的計算和支付方式，雙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)具體稅率及計算方式進行協(xié)商確定。7.4稅費的支付責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。8.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。8.3違約金計算方式：【違約金計算方式】8.4違約方應(yīng)支付的違約金，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。8.5違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)保持合同的履行，除非有法院的指令。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同的變更或解除不得影響買方已支付的價款及甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括：【附件名稱】等。11.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守附件的約定。第十二條：信息保密12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第十四條：補充條款14.1如本合同中未涉及的事項，雙方應(yīng)協(xié)商決定。14.2本合同的補充條款應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指本合同以外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機關(guān)等。1.3第三方在本合同項下的行為，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件如下：2.2.1甲乙雙方無法通過協(xié)商解決的事項；2.2.2需要專業(yè)機構(gòu)或個人提供專業(yè)服務(wù)的事項；2.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的事項。第三條：第三方的義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性和合法性。第四條：第三方費用及支付方式4.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用；4.2.2支付時間及支付比例，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的事項不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2第三方對本合同的履行，不得產(chǎn)生任何法律上的障礙。6.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條：第三方退出機制7.2第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的平穩(wěn)過渡。7.3第三方退出后，其責(zé)任及義務(wù)由甲乙雙方按照本合同及書面協(xié)議處理。第八條：第三方介入的變更8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方。8.2變更第三方時，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件如下：9.1.1第三方完成了其約定的服務(wù)事項；9.1.2甲乙雙方書面同意第三方終止介入；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定第三方應(yīng)終止介入的其他情形。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)保持合同的履行，除非有法院的指令。第十一條：第三方介入的書面協(xié)議11.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利