抵押借款合同的變更與解除

抵押借款合同的變更與解除合同編號：__________抵押借款合同的變更與解除甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________第一條合同變更1.1鑒于甲方經(jīng)營需要，甲方申請將原合同項下的借款金額由人民幣__________元變更為人民幣__________元。1.2鑒于甲方經(jīng)營需要，甲方申請將原合同項下的借款期限由__________年變更為__________年。1.3甲方同意將原合同項下的抵押物__________（抵押物描述）的抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢。1.4乙方同意上述變更事項，并將原合同的還款計劃進行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的還款計劃如下：（此處列出調(diào)整后的還款計劃詳細內(nèi)容）第二條合同解除2.1在本合同第一條所述變更事項完成后，甲乙雙方同意解除原合同。2.2解除原合同后，甲方應(yīng)按照本合同第一條第1.4款的還款計劃向乙方償還借款及利息。2.3解除原合同后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)。第三條合同的生效、終止和解除3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。3.3本合同的終止和解除，應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定辦理。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為借款本金金額的__________%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護合同的合法權(quán)益。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________代表人：__________代表人：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明2.借款人財務(wù)報表3.貸款人授權(quán)書4.抵押物評估報告5.還款計劃調(diào)整表6.合同解除手續(xù)辦理證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未足額還款。2.甲方未按約定用途使用借款。3.甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)。4.乙方未按約定時間提供借款。5.乙方未按約定方式收取還款。6.雙方未按約定方式解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其財產(chǎn)為債權(quán)人提供擔保，債務(wù)人按照約定的期限和方式償還貸款的合同。2.抵押物：指借款人為了擔保債務(wù)的履行，將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的標的物。3.還款計劃：指借款人和貸款人約定的，借款人在約定的期限內(nèi)按照約定的方式償還貸款本息的詳細計劃。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，作為違約責任的一種經(jīng)濟補償方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方經(jīng)營不善，無法按約定時間還款。解決辦法：雙方協(xié)商延長還款期限或分期還款。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正。3.問題：抵押物價值下降，影響貸款安全。解決辦法：甲方應(yīng)按約定重新評估抵押物價值，并辦理評估報告。4.問題：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇合適的爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：