株洲市房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的合同變更程序

株洲市房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的合同變更程序合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、原合同中約定的房屋基本情況1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________5.甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買(mǎi)賣(mài)的條件。二、變更事項(xiàng)1.原合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.原合同約定的付款方式為：__________4.變更后的付款方式為：__________5.原合同約定的交房時(shí)間為：__________年__________月__________日。6.變更后的交房時(shí)間為：__________年__________月__________日。7.原合同約定的違約責(zé)任為：__________8.變更后的違約責(zé)任為：__________9.其他需要變更的事項(xiàng)：__________三、甲乙雙方的義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證上述變更事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同約定支付購(gòu)房款，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。四、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.株洲市房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原合同3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更協(xié)議4.付款憑證5.交付房屋的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如隱瞞房屋存在瑕疵、權(quán)屬糾紛等。4.乙方未按照約定使用房屋，如轉(zhuǎn)租、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，即購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)的金額。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交房：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延遲交房的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.付款糾紛：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。4.房屋使用權(quán)糾紛：如乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。五、所有