2024年度東莞市二手房買賣合同（標(biāo)的：長安鎮(zhèn)金色年華公寓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞市二手房買賣合同（標(biāo)的：長安鎮(zhèn)金色年華公寓）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利證明第三條合同價(jià)格3.1房價(jià)款總額3.2付款方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條附加條款9.1房屋裝修情況9.2家具家電清單第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果的處理第十三條其它約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其它重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：xxxxxxxxxxxx地址：東莞市xxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx1.2買受人信息身份證號：xxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx1.3標(biāo)的物定義標(biāo)的物：位于東莞市長安鎮(zhèn)金色年華公寓的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：xxxxxxxxxxxx，建筑面積為xxxxxxxx平方米。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于東莞市長安鎮(zhèn)金色年華公寓，棟號為xxxx，單元號為xxxx，樓層為xxxx，房屋結(jié)構(gòu)為xxxx，房產(chǎn)用途為住宅。2.2房產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)保證對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、身份證等有效證件，證明甲方對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。第三條合同價(jià)格3.1房價(jià)款總額雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣xxxx萬元整（大寫：人民幣xxxx萬元整）。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款扣除定金后支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：xxxxxxxxxxxx賬號：xxxxxxxxxxxx開戶行：xxxxxxxxxxxx第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同約定的標(biāo)的物一致，且具備入住條件。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)本次房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的過戶手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾所出售的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限甲方對房產(chǎn)的保修期限為xxxx年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的2%。6.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的2%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為東莞市，雙方同意適用中華人民共和國法律解決合同爭議。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如要變更或解除本合同，應(yīng)提前xx個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條附加條款9.1房屋裝修情況房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況如下：（1）客廳：xxxx平方米，裝修材料為xxxx；（2）臥室：xxxx平方米，裝修材料為xxxx；（3）廚房：xxxx平方米，裝修材料為xxxx；（4）衛(wèi)生間：xxxx平方米，裝修材料為xxxx。9.2家具家電清單家具家電清單如下：（1）家具：xxxx；（2）家電：xxxx。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶完成后終止。10.3合同解除條件除本合同另有約定外，合同解除應(yīng)符合我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止（或解除）之日起xxxx年。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等）。12.2不可抗力后果的處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商一致決定繼續(xù)履行合同或解除合同。第十三條其它約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。13.2房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)價(jià)值。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供買賣雙方身份證復(fù)印件。14.3其它重要文件本合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，雙方均有權(quán)查閱、復(fù)制。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)單位或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、擔(dān)保公司、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶登記機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定支付。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為第三方，并與其簽訂委托代理協(xié)議。乙方應(yīng)按照約定支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。16.2擔(dān)保公司如雙方選擇擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，并按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用。16.3銀行甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的銀行作為貸款機(jī)構(gòu)，并與其簽訂貸款合同。乙方應(yīng)按照約定支付貸款相關(guān)費(fèi)用。16.4稅務(wù)機(jī)關(guān)雙方應(yīng)按照我國稅收法律法規(guī)，依法繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。16.5過戶登記機(jī)關(guān)雙方應(yīng)按照我國不動(dòng)產(chǎn)登記法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。過戶登記費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)房產(chǎn)交易過程的實(shí)際情況，協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額的履行第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與房產(chǎn)交易稅費(fèi)的劃分第三方在本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三方如涉及偷稅、逃稅等違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.3第三方與房產(chǎn)過戶登記的劃分第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。過戶登記費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е逻^戶登記失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方與經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的劃分如雙方選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為第三方，經(jīng)紀(jì)費(fèi)用由乙方按照約定支付。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)。第十九條第三方介入后的合同履行19.1甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定，履行各自的合同義務(wù)。19.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。19.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第二十條違約責(zé)任及爭議解決20.1甲乙方如違反本合同及第三方合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2因本合同及第三方合同的履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條合同的生效、終止和解除21.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2本合同在房產(chǎn)過戶完成后終止。21.3除本合同另有約定外，合同解除應(yīng)符合我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定。第二十二條其它約定22.1本合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，雙方均有權(quán)查閱、復(fù)制。22.2本合同及第三方合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方書面一致同意。22.3本合同及第三方合同的履行，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。甲方應(yīng)在過戶前提供原件供乙方核實(shí)，過戶完成后，甲方應(yīng)將原件交付給乙方。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。甲方和乙方應(yīng)在簽訂合同之日起xx個(gè)工作日內(nèi)提供給對方。附件3：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司委托代理協(xié)議說明：如甲方選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為第三方，雙方應(yīng)簽訂委托代理協(xié)議，明確經(jīng)紀(jì)公司的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件4：擔(dān)保公司擔(dān)保合同說明：如雙方選擇擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保公司的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件5：銀行貸款合同說明：如甲方選擇銀行作為貸款機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件6：稅費(fèi)清單說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件7：過戶登記證明說明：過戶登記證明應(yīng)由過戶登記機(jī)關(guān)出具，證明甲乙雙方已辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件8：房屋裝修情況說明說明：詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。附件9：家具家電清單說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具和家電，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件10：第三方服務(wù)合同說明：如甲方和乙方選擇除經(jīng)紀(jì)公司、擔(dān)保公司、銀行外的其他第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，應(yīng)視為違約，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證原件。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證原件，應(yīng)視為違約，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。示例說明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，應(yīng)視為違約，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)視為違約，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。示例說明：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)視為違約，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任的金額應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的其他方的損失。全文完。2024年度東莞市二手房買賣合同（標(biāo)的：長安鎮(zhèn)金色年華公寓）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標(biāo)的物第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶責(zé)任及時(shí)間4.2過戶費(fèi)用第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及異議第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)10.2政策調(diào)整第十一條附則11.1名詞解釋11.2合同附件第十二條合同簽署日期第十三條合同正本13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同副本14.1出賣人簽字14.2買受人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標(biāo)的物標(biāo)的物是指甲方所有的位于東莞市長安鎮(zhèn)金色年華公寓X棟X單元X號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)為X平方米，戶型為室廳衛(wèi)，位于樓層，朝向?yàn)?。房產(chǎn)現(xiàn)狀為X（如：精裝修、毛坯等）。2.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房產(chǎn)如有瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方如實(shí)告知。第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起叁個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100000元）；自交付之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付房產(chǎn)按揭貸款，直至貸款結(jié)清。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶責(zé)任及時(shí)間甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同后叁個(gè)月內(nèi)完成。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定。5.3驗(yàn)收及異議乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后柒個(gè)工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)提出異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以解決。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之伍。6.2買受人違約乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之伍。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向東莞市房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。10.2政策調(diào)整如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定處理。第十一條附則11.1名詞解釋本合同所稱“甲方”指東莞市金色年華公寓業(yè)主委員會，“乙方”指買受人。11.2合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。第十二條合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十三條合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度，及時(shí)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方服務(wù)質(zhì)量17.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2服務(wù)質(zhì)量保障第三方如未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。賠償金額不得超過合同約定的限額。18.2責(zé)任限額的確定合同約定的責(zé)任限額，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。18.3第三方免責(zé)第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，不負(fù)責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，尊重甲方的權(quán)益。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金，或采取其他違約責(zé)任措施。第二十一條第三方解除合同21.1第三方解除權(quán)除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方不得單方面解除合同。21.2第三方解除合同的條件第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除條件，可以解除合同。第二十二條第三方合同的變更和解除22.1合同變更第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同解除第三方如需解除合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十三條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，并在合同附件中提供第三方的詳細(xì)信息及資質(zhì)證明。第二十四條第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方合同的履行情況，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。第二十五條第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第二十六條第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二十七條第三方介入的違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十八條第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十九條第三方介入的效力本章關(guān)于第三方介入的約定，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第三十條第三方介入的補(bǔ)充條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：收入證明附件六：貸款承諾書附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件八：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件九：維修基金繳納證明附件十：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)坐落、房產(chǎn)面積等信息。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、身份證號碼、出生日期等信息。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示戶主頁、索引頁及乙方戶口頁。4.婚姻狀況證明：應(yīng)清晰顯示乙方的婚姻狀況，如已婚、未婚等。5.收入證明：應(yīng)清晰顯示乙方的收入情況，如工資、獎(jiǎng)金等。6.貸款承諾書：乙方承諾按照約定的時(shí)間和金額償還貸款。7.過戶費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.物業(yè)費(fèi)繳納證明：證明乙方已繳納物業(yè)費(fèi)至合同簽訂之日。9.維修基金繳納證明：證明乙方已繳納維修基金至合同簽訂之日。10.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：實(shí)地拍攝房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部及外部情況。11.補(bǔ)充協(xié)議：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料。3.甲方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。5.乙方未按約定履行貸款手續(xù)。6.乙方未按約定時(shí)間支付定金。7.第三方未按約定提供服務(wù)。8.第三方未按約定保密甲方和乙方的信息。9.甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之伍。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之伍。3.第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的百分之伍。4.甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在合同簽訂后叁個(gè)月內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之伍。2.若乙方未能在合同簽訂后叁個(gè)工作日內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之伍。3.若第三方未能按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的百分之伍。全文完。2024年度東莞市二手房買賣合同（標(biāo)的：長安鎮(zhèn)金色年華公寓）2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物位置2.2標(biāo)的物面積2.3標(biāo)的物戶型2.4標(biāo)的物所有權(quán)及使用情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1出賣人維修責(zé)任5.2買受人維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他稅費(fèi)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件13.簽署日期14.簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4單位：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4單位：X第二條標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物位置：東莞市長安鎮(zhèn)金色年華公寓2.2標(biāo)的物面積：平方米2.3標(biāo)的物戶型：室廳衛(wèi)2.4標(biāo)的物所有權(quán)及使用情況：房屋所有權(quán)歸出賣人所有，買受人購買后享有完全使用權(quán)。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋鑰匙交付給買受人。4.2交付條件：房屋及其附屬設(shè)施完好，無任何債務(wù)糾紛。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：買受人應(yīng)按照我國法律規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。第五條房屋維修責(zé)任5.1出賣人維修責(zé)任5.1.1房屋交付后，因建造缺陷或材料問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.1.2房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的損耗，由買受人承擔(dān)維修責(zé)任。5.2買受人維修責(zé)任5.2.1買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。6.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。6.2其他稅費(fèi)6.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶后產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。6.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。7.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.2解除條件7.2.1合同解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。7.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。8.1.2出賣人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金。8.2.2買受人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。10.2終止條件10.2.1合同終止需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。10.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。10.3失效條件10.3.1合同失效需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。10.3.2合同失效后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之失效。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.1.1買受人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。11.1.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用11.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶后產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。11.2.2費(fèi)用具體金額和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。11.3戶口遷移11.3.1買受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)。11.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件第十三條簽署日期13.1本合同于年月日簽訂。第十四條簽字蓋章14.1出賣人（蓋章）：（簽字）：14.2買受人（蓋章）：（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋評估、過戶、貸款等服務(wù)，甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間本合同的履行。5.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的附加合同條款。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行確定。6.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正或賠償。第八條第三方解除合同8.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，可以協(xié)商解除。8.2解除合同后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用。第九條第三方與本合同的沖突9.1如第三方提供的服務(wù)與本合同約定發(fā)生