銀行個(gè)人購(gòu)房借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

銀行個(gè)人購(gòu)房借款合同精選本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人職業(yè)和收入情況2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款賬號(hào)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)估值3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)4.借款用途4.1購(gòu)房合同編號(hào)4.2購(gòu)房款項(xiàng)支付方式5.擔(dān)保措施5.1抵押物信息5.2保證人信息5.3保險(xiǎn)條款6.合同的生效和解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2銀行違約情形7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1借款人義務(wù)9.2銀行的權(quán)利和義務(wù)9.3信息保密條款10.合同的附件10.1購(gòu)房合同復(fù)印件10.2房產(chǎn)證復(fù)印件10.3身份證復(fù)印件10.4收入證明復(fù)印件11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)13.合同的解釋13.1合同條款的解釋13.2合同的適用法律14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3借款人簽字14.4銀行簽字第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：110105198003071.4借款人職業(yè)和收入情況：借款人目前為某互聯(lián)網(wǎng)公司項(xiàng)目經(jīng)理，月收入人民幣15000元。第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2貸款期限：貸款期限為240個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率：貸款年利率為4.35%，按月計(jì)息。2.4還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為4877.94元。2.5還款賬號(hào)：中國(guó)銀行北京分行賬戶，賬號(hào)6225880。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓3單元801室3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積為120平方米3.3房產(chǎn)估值：房產(chǎn)估值為人民幣150萬(wàn)元整。3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)。第四條借款用途4.1購(gòu)房合同編號(hào)：京內(nèi)房買(mǎi)賣(mài)合同字第000011號(hào)。4.2購(gòu)房款項(xiàng)支付方式：借款人將貸款資金直接支付至開(kāi)發(fā)商賬戶。第五條擔(dān)保措施5.1抵押物信息：借款人將上述房產(chǎn)抵押給中國(guó)銀行作為貸款擔(dān)保。5.2保證人信息：無(wú)。5.3保險(xiǎn)條款：借款人需購(gòu)買(mǎi)抵押物火災(zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益人指定為中國(guó)銀行。第六條合同的生效和解除6.1合同生效條件：本合同自借款人、保證人簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件：借款人提前還清全部貸款本息、罰金等費(fèi)用，經(jīng)中國(guó)銀行同意后，本合同解除。第八條違約責(zé)任7.1借款人違約情形：未能按期還款本息；未能按合同約定用途使用貸款；未能按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。7.2銀行違約情形：未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款；未能按約定利率提供貸款；未能履行合同約定的其他義務(wù)。7.3違約責(zé)任的具體處理方式：借款人違約的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任；銀行違約的，應(yīng)返還已收取的貸款費(fèi)用，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：借款人與銀行應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定9.1借款人義務(wù)：按照合同約定按時(shí)還款；確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定，及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)；配合銀行進(jìn)行貸款相關(guān)的檢查和評(píng)估。9.2銀行的權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定提供貸款；監(jiān)督借款人貸款使用情況；在借款人違約時(shí)采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。9.3信息保密條款：銀行應(yīng)妥善保管借款人的個(gè)人信息，不得泄露給第三方；借款人也應(yīng)保守銀行的商業(yè)秘密。第十一條合同的附件10.1購(gòu)房合同復(fù)印件：京內(nèi)房買(mǎi)賣(mài)合同字第000011號(hào)。10.2房產(chǎn)證復(fù)印件：京房權(quán)證海字第56號(hào)。10.3身份證復(fù)印件：借款人身份證復(fù)印件。10.4收入證明復(fù)印件：借款人收入證明復(fù)印件。第十二條合同的修訂11.1修訂條件：合同的修訂需經(jīng)借款人與銀行雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2修訂程序：修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止12.1合同終止條件：借款人提前還清全部貸款本息、罰金等費(fèi)用，經(jīng)銀行同意后，本合同終止。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)按照雙方約定辦理。第十四條合同的解釋13.1合同條款的解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照我國(guó)法律法規(guī)和金融業(yè)務(wù)慣例解釋。13.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條合同的簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：中國(guó)銀行北京分行。14.3借款人簽字：（簽名）。14.4銀行簽字：中國(guó)銀行（蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審查機(jī)構(gòu)等。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。19.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為或承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。20.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間不存在任何法律關(guān)系，不由其他各方承擔(dān)其服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。21.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。21.3責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書(shū)面確認(rèn)。第二十二條第三方保險(xiǎn)22.1保險(xiǎn)必要性：第三方應(yīng)為其提供服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的損害購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。22.2保險(xiǎn)權(quán)益人：第三方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)權(quán)益人應(yīng)包括但不限于甲乙雙方。22.3保險(xiǎn)費(fèi)用：第三方保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)，如需甲乙雙方承擔(dān)，應(yīng)事先書(shū)面約定。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1保密信息：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。23.2保密期限：保密信息應(yīng)保密至合同終止后五年內(nèi)。23.3保密違約處理：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第二十四條第三方退出24.1第三方退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方協(xié)商一致可允許第三方退出。24.2退出程序：第三方退出需提前書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十五條第三方與甲乙雙方溝通25.1溝通渠道：第三方與甲乙雙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同順利履行。25.2溝通記錄：重要溝通內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第二十六條本合同的第三方介入條款的適用26.1本章條款適用于本合同涉及的第三方介入情形。26.2本章條款不影響本合同其他條款的適用，第三方介入情形以外的合同條款繼續(xù)有效。第二十七條合同的簽署27.1簽署日期：____年____月____日。27.2簽署地點(diǎn)：中國(guó)銀行北京分行。27.3借款人簽字：（簽名）。27.4銀行簽字：中國(guó)銀行（蓋章）。27.5第三方簽字：（第三方名稱(chēng)）（蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：購(gòu)房合同復(fù)印件要求：復(fù)印清晰，不得有任何涂改痕跡。說(shuō)明：購(gòu)房合同是證明甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)合法性的重要文件，乙方需核對(duì)合同內(nèi)容與甲方提供的原件一致。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印清晰，不得有任何涂改痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方需核對(duì)房產(chǎn)證內(nèi)容與甲方提供的原件一致。附件3：身份證復(fù)印件要求：復(fù)印清晰，不得有任何涂改痕跡。說(shuō)明：身份證是證明甲方身份的重要文件，乙方需核對(duì)身份證內(nèi)容與甲方提供的原件一致。附件4：收入證明復(fù)印件要求：復(fù)印清晰，不得有任何涂改痕跡。說(shuō)明：收入證明是證明甲方還款能力的重要文件，乙方需核對(duì)收入證明內(nèi)容與甲方提供的原件一致。附件5：第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：復(fù)印清晰，不得有任何涂改痕跡。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是證明第三方提供服務(wù)合法性的重要文件，乙方需核對(duì)合同內(nèi)容與第三方提供的原件一致。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：復(fù)印清晰，不得有任何涂改痕跡。說(shuō)明：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明甲方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用的重要文件，乙方需核對(duì)支付憑證內(nèi)容與甲方提供的原件一致。附件7：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函要求：復(fù)印清晰，不得有任何涂改痕跡。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函是明確第三方責(zé)任限額的重要文件，乙方需核對(duì)確認(rèn)函內(nèi)容與甲方提供的原件一致。附件8：第三方保險(xiǎn)復(fù)印件要求：復(fù)印清晰，不得有任何涂改痕跡。說(shuō)明：第三方保險(xiǎn)是保障甲方和乙方利益的重要文件，乙方需核對(duì)保險(xiǎn)復(fù)印件內(nèi)容與保險(xiǎn)公司提供的原件一致。附件9：保密協(xié)議復(fù)印件要求：復(fù)印清晰，不得有任何涂改痕跡。說(shuō)明：保密協(xié)議是保障甲方和乙方商業(yè)秘密的重要文件，乙方需核對(duì)保密協(xié)議內(nèi)容與甲方提供的原件一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按期還款本息；2.甲方未能按合同約定用途使用貸款；3.甲方未能按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)；4.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)；5.乙方未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款；6.乙方未能按約定利率提供貸款；7.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)；8.第三方未能按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵；9.