正式購房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正式購房合同模板通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條物業(yè)及配套設施5.1物業(yè)管理費5.2配套設施情況第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修期限6.3質量問題處理方式第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條甲方聲明12.1甲方聲明事項第十三條乙方聲明13.1乙方聲明事項第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為房地產開發(fā)有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照號為，法定代表人為X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為，身份證號碼為，住址為市區(qū)路號。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于市區(qū)路號，具體棟號、單元、樓層、房號分別為、、、。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及其他功能空間。2.4房屋所有權證號：房屋所有權證號為。第三條交易價格3.1房屋成交價格：房屋成交總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋價款、裝修費用、家具家電等。3.2付款方式：買方分期支付房屋價款，具體付款方式如下：（1）簽署合同后五個工作日內，支付人民幣元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起個月內，支付人民幣元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣元整，買方應按照貸款銀行的要求辦理按揭貸款，并將貸款資金直接支付給甲方。3.3付款時間：買方應按照本合同約定的付款方式及時間，向甲方支付相應的房款。第四條交付及過戶4.1交付時間：甲方向乙方交付房屋的時間為年月日。4.2過戶時間：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成的時間為年月日。4.3交付條件：甲方應在合同約定的交付時間，將房屋及附屬設施完好無損地交付給乙方。房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。第五條物業(yè)及配套設施5.1物業(yè)管理費：房屋物業(yè)管理費為每月人民幣元整，乙方應在每月物業(yè)管理費到期前支付給物業(yè)管理公司。5.2配套設施情況：房屋所在小區(qū)配套設施齊全，包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：甲方承諾所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求，保證房屋主體結構安全，不存在重大質量問題。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質量保修期限為年。6.3質量問題處理方式：如房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換，并承擔相關費用。如質量問題導致乙方損失，甲方應予以賠償。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。7.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。本部分內容共計字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按本合同約定辦理相關手續(xù)。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。第十一條附加條款11.1其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1甲方聲明事項：（1）甲方為房屋的合法所有權人，有權出售該房屋；（2）甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響交易的瑕疵；（3）甲方已如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀及相關信息，包括但不限于房屋質量、配套設施、物業(yè)管理等。第十三條乙方聲明13.1乙方聲明事項：（1）乙方為購買房屋的合法權利人，有權簽訂本合同；（2）乙方保證向甲方支付的房款來源合法，不存在任何違法行為；（3）乙方已充分了解房屋的現(xiàn)狀及相關信息，并自愿承擔購買房屋的風險。第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：其他相關文件本部分內容共計字。第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及的第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機構等。第三方介入的條款修正：第十五條第三方服務15.1甲方應協(xié)助乙方選擇合適的中介機構、貸款銀行、物業(yè)管理公司等服務提供者，并確保第三方服務的質量和效率。15.2乙方應按約定時間向第三方支付服務費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、物業(yè)管理費等。第十六條第三方責任16.1第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質量、效率及結果承擔責任。16.2甲方和乙方不承擔第三方提供的服務所引起的直接或間接損失。第十七條第三方變更17.1如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方服務提供者，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。17.2變更第三方服務提供者不得增加甲方和乙方的費用負擔，且不得影響合同的履行。第十八條第三方責任限額18.1第三方服務提供者在履行服務過程中，如因其過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方服務提供者的賠償責任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務合同及其附加條款確定。18.3如第三方服務提供者未按約定履行服務義務，導致甲方或乙方損失，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。第十九條第三方與甲方、乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由第三方服務合同確定。19.2甲方和乙方不免除第三方服務提供者根據(jù)服務合同應承擔的責任。第二十條第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督20.1甲方和乙方應相互協(xié)助，確保第三方服務提供者按照合同約定履行義務。20.2甲方和乙方均有權對第三方服務提供者的服務進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第二十一條第三方服務合同的附件21.1附件四：中介服務合同復印件21.2附件五：貸款銀行服務合同復印件21.3附件六：物業(yè)管理服務合同復印件21.4附件七：其他第三方服務合同復印件本部分內容共計字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的房屋所有權證復印件，包含房屋所有權人的信息、房屋位置、面積等關鍵信息。附件二：房屋平面圖附件要求：須為官方出具的房屋平面圖，明確展示房屋的布局、面積、房間位置等信息。附件三：其他相關文件附件要求：包括但不限于房屋驗收報告、裝修合同、家具家電清單等，用以證明房屋現(xiàn)狀及交易內容的完整性。附件四：中介服務合同復印件附件要求：須包含中介服務的具體內容、費用、雙方的權利義務等信息。附件五：貸款銀行服務合同復印件附件要求：須包含貸款銀行提供的貸款產品信息、貸款金額、還款方式、利率等信息。附件六：物業(yè)管理服務合同復印件附件要求：須包含物業(yè)服務的范圍、費用、服務期限等信息。附件七：其他第三方服務合同復印件附件要求：包括但不限于過戶機構、維修服務提供者等提供的服務內容、費用、責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款來源不符合法律規(guī)定。3.第三方服務提供者未按約定提供服務，或服務不符合合同約定的標準。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=房款總額×違約比例。2.損失賠償計算：損失賠償=因違約行為導致的實際損失金額。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方