完整版武漢市房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

完整版武漢市房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九條租金調(diào)整9.1租金調(diào)整方式9.2租金調(diào)整周期第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：湖北省武漢市區(qū)街道號(hào)，具體房號(hào)_______。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，_______層/共_______層，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱（或姓名）：_______；2.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：_______；2.1.3地址：_______；2.1.4聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。2.2承租人信息：2.2.1名稱（或姓名）：_______；2.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：_______；2.2.3地址：_______；2.2.4聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2租金支付周期：每_______支付一次租金，依次類推。4.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金給出租人，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_______；賬戶名稱：_______；賬號(hào)：_______。第五條押金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，按照本合同約定將押金無(wú)息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于_______使用該房屋，不得用于任何非法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租人負(fù)責(zé)保障房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人對(duì)因自身使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施全部投有保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付給承租人。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)______元整，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付給承租人。第九條租金調(diào)整9.1租金調(diào)整方式：租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行，調(diào)整周期為每_______年。9.2租金調(diào)整周期：首次租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿后第一個(gè)月。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：任何一方提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定支付違約金。10.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許無(wú)關(guān)人員進(jìn)入租賃房屋。13.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及本合同未涉及的任何與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)的單位和個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法的中介服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。2.2維修服務(wù)：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)服務(wù)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，選擇第三方保險(xiǎn)公司進(jìn)行房屋及第三方責(zé)任保險(xiǎn)。2.4法律訴訟：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可依法向第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)尋求幫助。第三條第三方責(zé)任3.1第三方中介服務(wù)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)合法、真實(shí)、有效，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方維修服務(wù)責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方保險(xiǎn)服務(wù)責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照本合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并依法承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供法律幫助，并依法承擔(dān)法律責(zé)任。如法律服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照約定履行法律服務(wù)的，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行約定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的履行：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方與第三方約定的限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方與第三方可以協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并依法簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并依法享受第三方提供的服務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方服務(wù)提供商。7.2甲乙雙方與新第三方服務(wù)提供商重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1第三方服務(wù)協(xié)議終止條件：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止服務(wù)的，第三方服務(wù)協(xié)議終止。8.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后的責(zé)任：第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1甲乙雙方與第三方之間的所有合同文件、業(yè)務(wù)往來(lái)信息、商業(yè)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露甲乙雙方與第三方之間的合同文件、業(yè)務(wù)往來(lái)信息、商業(yè)秘密等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋附件列表：1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單3房屋租賃合同附件三：租金支付證明4房屋租賃合同附件四：押金收據(jù)5房屋租賃合同附件五：房屋維修記錄6房屋租賃合同附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議違約行為及責(zé)任認(rèn)定：說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1出租人違