2024年度房產(chǎn)土地抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)土地抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方1.2借款方1.3抵押物第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率及利息4.1利率4.2利息計(jì)算方式第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押物登記第六條還款方式與違約金6.1還款方式6.2違約金計(jì)算方式第七條擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人7.2擔(dān)保物第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1保密條款13.2違約責(zé)任第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款方：指根據(jù)本合同約定，向借款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，具有合法的貸款資格和權(quán)利。1.2借款方：指根據(jù)本合同約定，向貸款方申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3抵押物：指借款方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下貸款而提供的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。第二條借款金額與用途2.2借款用途：借款方承諾本次借款僅用于【】（具體用途），并保證貸款用途的合法性、合規(guī)性。第三條借款期限3.1借款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為【】年（或月），自貸款方放款之日起計(jì)算。3.2還款日期：借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，于【】年【】月【】日前還清全部貸款本金及利息。第四條利率及利息4.1利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為【%（年化利率）】，按日計(jì)息，計(jì)息方式為【復(fù)利/單利】。4.2利息計(jì)算方式：利息根據(jù)借款方實(shí)際使用貸款金額和時(shí)間計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=貸款金額×日利率×實(shí)際使用天數(shù)。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估：借款方應(yīng)在本合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。5.2抵押物登記：借款方應(yīng)按照貸款方的要求，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給貸款方。第六條還款方式與違約金6.2違約金計(jì)算方式：借款方如未按本合同約定的還款方式和還款期限還款，應(yīng)向貸款方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×日違約金率×逾期天數(shù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如借款方需要變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)向貸款方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以書面方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址：雙方各自向?qū)Ψ教峁┑牡刂窞闇?zhǔn)，如地址發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。（1）借款方按期還清全部貸款本金及利息；（2）借款方提前還款并獲得貸款方同意；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：本合同一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)【份】，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，選定具備資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且甲乙方均認(rèn)為其具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因服務(wù)之外的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)范圍：第三方僅負(fù)責(zé)提供【具體服務(wù)內(nèi)容】，并按照甲乙方的指示和本合同的約定履行義務(wù)。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2收費(fèi)支付方式：甲乙方可按照雙方約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失，其賠償責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的【百分比】。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因非其原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于甲乙方的違約行為、不可抗力等。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方與擔(dān)保方：如合同中有擔(dān)保方，第三方與擔(dān)保方之間無任何法律關(guān)系，擔(dān)保方不承擔(dān)第三方的責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。第八條第三方解除合同8.2解除合同后果：第三方應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代服務(wù)提供商。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方提供服務(wù)的正常進(jìn)行。9.2保護(hù)措施：如甲乙方的行為影響第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方信息保密10.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)提供服務(wù)。11.2合規(guī)性保證：第三方應(yīng)向甲乙方提供合規(guī)性保證，如因第三方違反合規(guī)性導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條甲乙方的義務(wù)12.1甲乙方義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并協(xié)助第三方提供服務(wù)。12.2配合第三方：甲乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)需求，確保合同順利履行。第十三條第三方介入的變更與解除13.1變更與解除：如甲乙方因特殊情況需要變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更與解除后果：變更或解除第三方服務(wù)不影響甲乙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決：如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。14.2仲裁解決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)土地抵押借款合同申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含借款方基本信息、貸款金額、借款用途、還款方式等申請(qǐng)內(nèi)容，并需借款方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)土地抵押借款合同審批表詳細(xì)要求：審批表應(yīng)包含貸款方對(duì)借款申請(qǐng)的審批意見、審批結(jié)果、審批日期等信息，并需貸款方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)土地的具體位置、面積、用途、評(píng)估價(jià)值等信息。附件四：房產(chǎn)土地所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見房產(chǎn)土地所有權(quán)人或使用人的姓名、證件號(hào)碼及證件有效期等信息。附件五：擔(dān)保人同意擔(dān)保證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)，同意為借款方提供擔(dān)保，并明確擔(dān)保范圍和擔(dān)保金額。附件六：貸款放款憑證詳細(xì)要求：放款憑證應(yīng)由貸款方出具，證明已按照合同約定向借款方放款，并明確放款金額和放款日期。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明借款方的還款計(jì)劃，包括還款本金、利息、違約金等相關(guān)信息。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)，明確變更的內(nèi)容、日期以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)，明確解除合同的原因、日期以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件十：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議應(yīng)明確雙方同意在發(fā)生爭議時(shí)，通過仲裁方式解決，并指定具體的仲裁委員會(huì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款方未按合同約定用途使用貸款。2.借款方未按合同約定的還款方式和還款期限還款。3.借款方提供的抵押物價(jià)值低于合同約定的價(jià)值。4.借款方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛。5.借款方提供的個(gè)人信息虛假或不真實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按合同約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求借款方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.借款方未按合同約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。3.借款方提供的抵押物價(jià)值低于合同約定的價(jià)值，貸款方有權(quán)要求借款方補(bǔ)足差額，或解除合同。4.借款方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。5.借款方提供的個(gè)人信息虛假或不真實(shí)的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)土地抵押借款合同1本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款起始日期2.2借款終止日期第三條借款利率與還款方式3.1借款利率3.2還款方式第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利5.2貸款人的義務(wù)第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1貸款人的違約責(zé)任8.2借款人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于____________________，并承諾不用于非法用途、賭博等高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)。第二條借款期限2.1借款起始日期：本合同簽訂之日起。2.2借款終止日期：借款期限為____年，自借款起始日期算起，即至____年____月____日止。第三條借款利率與還款方式3.1借款利率：本借款年利率為____%，按年度計(jì)息，不足一年的按實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算。3.2還款方式：甲方同意按照下列方式進(jìn)行還款：3.2.1甲方于借款終止日期前，按照約定的還款計(jì)劃向乙方一次性還清借款本金及利息。3.2.2還款計(jì)劃如下：甲方應(yīng)于____年____月____日前，償還借款本金人民幣_(tái)___元整；甲方應(yīng)于____年____月____日前，償還借款本金人民幣_(tái)___元整；甲方應(yīng)于____年____月____日前，償還借款本金人民幣_(tái)___元整；甲方應(yīng)于借款終止日期前，償還剩余的借款本金及利息。第四條抵押物4.1抵押物描述：甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）作為本合同的抵押物，抵押物詳細(xì)描述如下：房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米；房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型為____________________；房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。4.2抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，以證明甲方對(duì)抵押物擁有合法的權(quán)屬。第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利：5.1.1按照本合同約定的利率收取利息；5.1.2在甲方未按期還款的情況下，有權(quán)要求甲方立即償還剩余借款本金及利息；5.1.3在甲方違約的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償；5.1.4在合同有效期內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定用途使用借款。5.2貸款人的義務(wù)：5.2.1按照本合同約定的期限和方式提供借款；5.2.2保守甲方提供的個(gè)人信息和抵押物的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利：6.1.1在合同約定的范圍內(nèi)使用借款；6.1.2在合同約定的還款期限內(nèi)按期還款；6.1.3對(duì)抵押物擁有所有權(quán)和使用權(quán)，但不得處置或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。6.2借款人的義務(wù)：6.2.1按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用；6.2.2按照本合同約定的還款方式和期限還款；6.2.3保證提供的信息和資料真實(shí)、完整、有效；6.2.4在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物進(jìn)行處置或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：任何一方提出變更本合同的任何條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息，并按照乙方要求辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1貸款人的違約責(zé)任：8.1.1若貸款人未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付借款金額____%的違約金；8.1.2若貸款人未按約定利率收取利息，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付利息金額____%的違約金；8.1.3若貸款人未按約定期限提供借款，應(yīng)向甲方支付借款金額____%的違約金。8.2借款人的違約責(zé)任：8.2.1若甲方未按約定用途使用借款，應(yīng)向乙方支付借款金額____%的違約金；8.2.2若甲方未按約定還款期限還款，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付利息金額____%的違約金；8.2.3若甲方未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付借款金額____%的違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。10.3合同終止：合同在下列情況下終止：10.3.1甲方按期償還借款本金及利息；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3依法強(qiáng)制執(zhí)行抵押物，抵償借款本金及利息；10.3.4合同約定的其他終止條件。第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：甲方未按期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序：11.2.1乙方書面通知甲方抵押權(quán)即將行使；11.2.2甲方在接到通知后____日內(nèi)未償還借款本金及利息；11.2.3乙方依據(jù)法律程序向有關(guān)部門申請(qǐng)拍賣或變賣抵押物；11.2.4抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知。甲方地址：____________________乙方地址：____________________第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同項(xiàng)下的借款不得轉(zhuǎn)讓給第三方；未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物進(jìn)行處置或設(shè)定任何形式的擔(dān)保；甲方如需提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，并按約定的提前還款利率支付利息。14.2附件清單：房產(chǎn)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估方、拍賣方、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件：當(dāng)本合同的執(zhí)行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.2程序：16.2.1甲乙方應(yīng)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方了解合同內(nèi)容；16.2.2第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，承諾對(duì)合同信息保密；16.2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；16.2.4第三方提供的服務(wù)結(jié)果，需得到甲乙方的共同認(rèn)可。第十七條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)；17.2.2保持獨(dú)立性，不受任何一方的不當(dāng)影響；17.2.3按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)；17.2.4保守合同秘密，不得泄露給無關(guān)方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，但限額不超過合同約定的金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1甲乙方可根據(jù)第三方的信譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)能力等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額；18.2.2甲乙方可根據(jù)合同金額的一定比例，確定第三方的責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)時(shí)，視為甲方委托，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)時(shí)，視為乙方委托，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙方的關(guān)系不影響本合同的履行。第二十條第三方介入的額外條款與說明20.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。20.2第三方服務(wù)期限：第三方完成服務(wù)的時(shí)間，應(yīng)符合甲乙方的要求，并在合同中明確。20.3第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收：甲乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)第三方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。20.4第三方違約處理：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1變更：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更理由。21.2解除：甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除理由。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同的完整性本合同及其附件，構(gòu)成了甲乙雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的書面或口頭協(xié)議。第二十四條合同的修訂本合同的修訂，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，完整，不得有任何涂改或破損。附件說明：作為抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)抵押物擁有合法的權(quán)屬。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰，完整，不得有任何涂改或破損。附件說明：作為抵押物的土地使用權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)抵押物擁有合法的權(quán)屬。附件三：借款人身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰，完整，不得有任何涂改或破損。附件說明：用于證明借款人的身份，確保借款人的真實(shí)性。附件四：貸款人授權(quán)書附件要求：授權(quán)書需由貸款人簽字或蓋章，并注明授權(quán)范圍和期限。附件說明：用于授權(quán)貸款人的代表或代理人處理與合同有關(guān)的事宜。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：協(xié)議需明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)費(fèi)用、期限等。附件說明：用于明確甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。附件六：還款計(jì)劃表附件要求：還款計(jì)劃表需詳細(xì)列出每期的還款金額、期限和方式。附件說明：用于指導(dǎo)借款人按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。附件七：抵押物評(píng)估報(bào)告附件要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，注明評(píng)估基準(zhǔn)日。附件說明：用于明確抵押物的評(píng)估價(jià)值，作為確定借款金額的依據(jù)。附件八：抵押物權(quán)屬證明附件要求：權(quán)屬證明需由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明甲方對(duì)抵押物擁有合法的權(quán)屬。附件說明：用于證明抵押物的合法性，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款；2.甲方未按約定還款期限還款；3.甲方未按約定償還借款本金及利息；4.乙方未按約定提供借款；5.乙方未按約定利率收取利息；6.乙方未按約定期限提供借款；7.甲乙方未按約定方式處理爭議；8.甲乙方未按約定方式通知對(duì)方；9.第三方未按約定提供服務(wù)；10.第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付借款金額____%的違約金；2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付利息金額____%的違約金；3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。示例說明：1.如甲方未按約定用途使用借款，甲方需向乙方支付借款金額5%的違約金；2.如乙方未按約定利率收取利息，乙方需向甲方支付應(yīng)付利息金額2%的違約金；3.如第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，第三方需向甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)土地抵押借款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3抵押物定義第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率及還款方式4.1利率4.2還款方式第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押登記第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1違約情形6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條合同的保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十三條甲方聲明與保證13.1聲明與保證第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.3法律適用14.4合同的副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3抵押物：指甲方為擔(dān)保借款本息而提供給乙方設(shè)定抵押的房產(chǎn)和土地，具體包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、土地使用權(quán)等。第二條借款金額與用途2.2借款用途：甲方保證將借款金額用于【具體用途】，并承諾在約定的借款期限內(nèi)按照約定的用途使用借款。第三條借款期限3.2還款期限：甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃，于借款期限屆滿之日起【】日內(nèi)還清全部借款本金及利息。第四條利率及還款方式4.1利率：借款利率為年利率【】%，按月計(jì)息，計(jì)息期間自借款金額實(shí)際支付之日起至還款清償日止。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)于合同簽訂前，將抵押物的相關(guān)資料提交給乙方，由乙方或者乙方指定的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。5.2抵押登記：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下，以確保乙方對(duì)抵押物擁有合法的抵押權(quán)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1違約情形：甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式及還款計(jì)劃還款的，均視為甲方違約。（1）要求甲方立即償還全部借款本金及利息；（2）依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償；（3）要求甲方支付違約金及因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：合同的變更須經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件和方式由甲方、乙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第八條爭議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：本合同在履行完畢、抵押物解除抵押權(quán)或者依法終止的其他情形下終止。9.3合同解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件和方式由甲方、乙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式及還款計(jì)劃還款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：（1）按照未償還借款本金部分的【】%計(jì)算；（2）按照未償還借款利息部分的【】%計(jì)算。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供借款，或未按約定的還款方式及還款計(jì)劃接收還款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：（1）按照未提供借款部分的【】%計(jì)算；（2）按照未接收還款部分的【】%計(jì)算。第十一條合同的保密條款11.1保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況：法律、法規(guī)要求披露的，或者為維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益而需要披露的，不受本保密條款的限制。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓：甲方不得未經(jīng)乙方同意，將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓：甲方不得未經(jīng)乙方同意，將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條甲方聲明與保證13.1聲明與保證：甲方保證其提供的全部資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假陳述或者重大遺漏。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于借款事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同的副本：甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、還款代收方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1條件：第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2程序：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于介入的時(shí)間、方式、職責(zé)和報(bào)酬等。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息匹配、協(xié)商溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.3登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方對(duì)抵押物擁有合法的抵押權(quán)。3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲方、乙方、第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。3.5還款代收方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方收取或支付還款金額。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)根據(jù)其介入的具體事宜，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的例外：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因不可抗力、甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。5.2第三方不取代甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓7